JuridischForum.be

2 personen zijn samen eigenaar van een privé-woning. Eén van beiden heeft zeer ernstige financiële moeilijkheden. De andere partner is niet in staat de partner in moeilijkheden uit te kopen. Is een oplossing in de richting van een soort stille vennoot mogelijk? Let wel: de woning is geen eigendom van een vennootschap! Het gaat echt om privé bezit. Een echte stille vennoot is dus niet mogelijk, maar wat te denken van een derde, die geld ter beschikking stelt zonder dat hij/zij inspraak heeft in het beheer van de woning, zonder recht te hebben op huur,intrest, .... enz.

Voordelen/nadelen? Bestaat er ervaring in die richting?

maar wat te denken van een derde, die geld ter beschikking stelt zonder dat hij/zij inspraak heeft in het beheer van de woning, zonder recht te hebben op huur,intrest, .... enz.

Voordelen/nadelen? Bestaat er ervaring in die richting?

Er bestaat inderdaad iets in die richting. Laten we het "een lening" noemen .
Wat je beschrijft is op zich niets anders dan een lening die je neemt bij een bank, een andere vennootschap of een natuurlijk persoon. Je kan dan de voorwaarden (bv. pas binnen een jaar beginnen afbetalen) vastleggen die bij je situatie passen. Dit zal je uiteraard moeten overeenkomen met de andere partij. Een bank zal niet echt happig zijn op het lenen aan iemand die hen niet kan terugbetalen.

Ik kan me voorstellen dat een privé persoon hier ook niet zo gelukkig mee is, zeker niet als het over een langere periode gaat...
En wat als bijv. die 'ontlener' overlijdt vóór dat werd terugbetaald?

Dan gaat de schuld over naar de erfgenamen

En als de erfgenamen de erfenis weigeren of slechts aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving?
... Dan sta je daar!

En als de erfgenamen de erfenis weigeren of slechts aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving?
... Dan sta je daar!

Aangezien de persoon reeds in financiële moeilijkheden zit zal hij normaal gezien geen enkele geldschieter zo gek krijgen om hem geld te lenen.

Ingeval van TS, aangezien hij de mede-eigenaar niet kan uitkopen, zal de woning verkocht moeten worden. Dat is de enige oplossing en zal uiteindelijk een oplossing onder dwang worden.