JuridischForum.be

Dag allen,

Momenteel ben ik aan het onderhandelen met banken betreffende ons woonkrediet. Desondanks de huidige interessante vaste rentevoeten heb ik een interessante variabele verkregen. Het betreft een klein risico wat ik wens te nemen.

Hierbij mijn vraag. Momenteel zegt de wetgeving dat de rentevoeten bij variabele kredieten maximaal kunnen verdubbelen.

Stel, ik ga een krediet aan op 01/09/2016.

In 2017 beslist men de wetgeving aan te passen, enkel CAP & FLOOR zijn geldig, de maximale stijging van 100% valt weg.
Loop ik het risico dat dit toegepast wordt op mijn krediet? In de akte is bij mijn weten enkel sprake van de cap & floor?

Indien het een wet is met terugwerkende kracht zou dit mogelijks kunnen? Indien geen terugwerkende kracht, kan dit mij benadelen in de toekomst?

Het is een denkpiste die ik tevens wil nemen.

Ik denk niet dat men, indien er zo'n wetsverandering zou zijn, dit met terugwerkende kracht op bestaande kredieten zal toepassen. Dit zou veel te ingrijpend zijn. Kijk naar bijvoorbeeld de wijzigingen in het kindergeld: deze wijzigingen zullen ook enkel gelden voor kinderen die vanaf een bepaalde datum geboren zijn. Idem met de wijziging van de woonbonus: voor bestaande contracten was hier nagenoeg niets aan veranderd.

Met dergelijke hypothetische vragen kan je niet werken. Hypothetisch kan de overheid alle wetten wijzigen. Maar als je dat wil incalculeren betekent dat de facto dat je geen enkele beslissing meer kan nemen. Want je fundeert elk besluit op een aantal premisses die dan volatiel zouden zijn....

Met dergelijke hypothetische vragen kan je niet werken. Hypothetisch kan de overheid alle wetten wijzigen. Maar als je dat wil incalculeren betekent dat de facto dat je geen enkele beslissing meer kan nemen. Want je fundeert elk besluit op een aantal premisses die dan volatiel zouden zijn....

Inderdaad. In theorie ben je van niets zeker... In praktijk (en om geen kiezers op de kast te jagen), zal de regering meestal aan bestaande "overeenkomsten" weinig of niets wijzigen. Maar zoals basejumper zegt: zeker ben je nooit. Voor de woonbonus van oudere contracten, bijvoorbeeld, wordt het bedrag niet meer geïndexeerd. Op zich is dit dus wel een wijziging. Geen grote, maar toch...