Beste,
Sinds 2011 hebben Mijn partner en ik Samen een privewoning gekocht voor 177.000 euro. Hierbij deden wij beroep op de bank voor het afsluiten van een hypothecair krediet voor 150.000 euro. De rest werd betaald met eigen middelen. De maandelijkse aflossingen werden altijd netjes betaald.
Mijn partner komt in de problemen met zijn eenmanszaak, het komt tot een gedwongen verkoop en er blijft een restschuld. Er zijn enkele procedurefouten gebeurd en die vecht mijn vriend aan in de rechtbank ( procedure is nog aan het lopen). Nu, 4 jaar na datum beslist de bank uitvoerend beslag te leggen op onze privewoning. Wij zijn niet getrouwd of wettelijk samenwonend, het engste wat ons wettelijk bind is dat wij elk 50% eigenaar zijn van de privewoning. Ik heb ook op geen enkele manier iets te maken met de eenmanszaak van mijn vriend. De bank dagvaard mij ook omdat ze 'geen half huis' kunnen verkopen. Daarop neem ik contact op met de dossierbeheerder van de bank en stel een oplossing voor: ik zal mijn vriend uitkopen en de lening door mijn huisbank laten overnemen. De bank eist echter veel meer dan het huis waard is en het komt tot een conflict. Ik verschijn voor de beslagrechter waar ik nu mijn bod rechtstreeks aan hem voorstel, buiten tijd, maar de beslagrechter is redelijk en zegt dat hij de termijn door de vingers wil zien, daar het in belang is van alles partijen dat een openbare verkoop vermeden wordt. Als het bod correct is, oordeeld hij, ziet hij er geen gaten in om mij de woning te laten kopen. Er wordt een notaris aangesteld en die schat het huis op 140.000 tot 150.000 euro. Ik doe een bod van 151.000 euro. De bank vind dit te weinig en verwijt de notaris partijdig te zijn. Deze is thans aangesteld door de beslagrechter zelf, dus kan toch in mijn oordeel als objectief bestempelt worden, daar het een van zijn medewerkers is die de schatting is komen doen, verwijten ze hem geen correct beeld van de woning te hebben kunnen vormen. Mijn juridische verzekering DAS laat ondertussen in een poging tot minnelijke schikking een nieuwe schatter komen waar ze de bank ook uitnodigt om aanwezig te zijn op de afspraak, zodat deze objectief kan gebeuren, de bank stuurt echter zijn kat. Ondertussen terug voor beslagrechter, bank eist een nieuwe schatting van een andere notaris, de 3 de dus al, deze komt volgende week langs. Zij beroepen zich op het feit dat de woning aangekocht is geweest voor 177.000 euro en ze zeggen dat ik 30.000 euro veranderingswerken heb gedaan, ze eisen dus 207.000 euro! Ik heb echter nooit werken uitgevoerd, ik heb gezegd ( bij telefonisch contact met de dossierbeheerder van de bank) dat mijn ouders 30.000 euro hebben gegeven als hulp voor de AANKOOP van de privewoning, en die uiteraard wil meenemen bij de uitkoop van mijn partner. Die mens heeft dus mijn woorden verdraaid. Wat betreft de 177.000 euro, sinds wij daar wonen hebben wij moeten vaststellen dat wij in overstromingsgebied wonen en hebben we al 2 maal schade geleden. Wij hebben dus blijkbaar teveel betaald voor onze woning, moet ik daar nu een tweede maal voor boeten?! Sinds 2014 moeten de verkopers dit expliciet vermelden aan de kopers, dus moest het tot een openbare verkoop komen, zal dit uiteraard meegenomen worden in de waardebepaling om nog maar te zwijgen over het feit wie daarop zal afkomen... De bank weigert systematisch de handlichting te geven over het krediet, zelfs als mij voorstel meer dan redelijk is, ik was zelfs bereid die 30.000 euro van mijn ouders te laten vallen.
Als mijn bod niet aanvaard wordt, het komt tot een execussieverkoop en het wordt dan misschien verkocht voor pakweg 100.000 euro, kunnen ze volgens mijn juridische verzekering de volledige hypotheek terug eisen (150.000),
zelfs als is de openstaande schuld maar nog een 114.000. Dat betekend dat ik en mijn huis kwijt ben en nog 50.000 euro zou moeten afbetalen aan iets wat ik kwijt ben. Kan dit zomaar?