JuridischForum.be

Hallo,

Kan een financiële instelling een hypothecaire lening aanbieden als er al een volmacht op genomen is door een andere instelling? Dit volmacht is nog niet helemaal afbetaald. Of moet dit volmacht eerst weggewerkt worden vooraleer er opnieuw een hypothecaire lening kan aangegaan worden? Ik blijf liever uit de vijver van de herfinanciering.

Alvast bedankt voor jullie info.

Yoxan

Hallo,

Kan een financiële instelling een hypothecaire lening aanbieden als er al een volmacht op genomen is door een andere instelling? Dit volmacht is nog niet helemaal afbetaald. Of moet dit volmacht eerst weggewerkt worden vooraleer er opnieuw een hypothecaire lening kan aangegaan worden? Ik blijf liever uit de vijver van de herfinanciering.

Alvast bedankt voor jullie info.

Yoxan

elke bank kan ervoor kiezen om een tweede, achtergestelde hypotheek te nemen op een huis. Of ze dit doen, is echter een andere zaak.

Beste,

Toch even opletten. De nieuwe kredietverlener kan er inderdaad akkoord mee gaan een lening te verlenen voor zover de waarde van de waarborg voldoende is. MAAR : ongetwijfeld stond er in de akte van de eerste lening met hypotheekvolmacht dat u er zich toe verbond geen dergelijke volmacht, noch hypotheek toe te staan aan een andere kredietverlener. Gezien er enkel een volmacht werd gegeven is er geen regsitratie bij de hypotheekbewaarder en zal met andere woorden de nieuwe kredietverlener die een effectieve hypotheek krijgt VOORRANG krijgen op de eerste schuldeiser die maar een volmacht had. Indien je eerste kredietverlener dat te weten komt zal die in eerste instantie onmiddellijk de volmacht naar hypotheekomzetten en daarenboven de lening opzeggen wegens contractbreuk.

Beste,

Toch even opletten. De nieuwe kredietverlener kan er inderdaad akkoord mee gaan een lening te verlenen voor zover de waarde van de waarborg voldoende is. MAAR : ongetwijfeld stond er in de akte van de eerste lening met hypotheekvolmacht dat u er zich toe verbond geen dergelijke volmacht, noch hypotheek toe te staan aan een andere kredietverlener. Gezien er enkel een volmacht werd gegeven is er geen regsitratie bij de hypotheekbewaarder en zal met andere woorden de nieuwe kredietverlener die een effectieve hypotheek krijgt VOORRANG krijgen op de eerste schuldeiser die maar een volmacht had. Indien je eerste kredietverlener dat te weten komt zal die in eerste instantie onmiddellijk de volmacht naar hypotheekomzetten en daarenboven de lening opzeggen wegens contractbreuk.

klopt, was ik even uit het oog verloren .

Beste,

Toch even opletten. De nieuwe kredietverlener kan er inderdaad akkoord mee gaan een lening te verlenen voor zover de waarde van de waarborg voldoende is. MAAR : ongetwijfeld stond er in de akte van de eerste lening met hypotheekvolmacht dat u er zich toe verbond geen dergelijke volmacht, noch hypotheek toe te staan aan een andere kredietverlener. Gezien er enkel een volmacht werd gegeven is er geen regsitratie bij de hypotheekbewaarder en zal met andere woorden de nieuwe kredietverlener die een effectieve hypotheek krijgt VOORRANG krijgen op de eerste schuldeiser die maar een volmacht had. Indien je eerste kredietverlener dat te weten komt zal die in eerste instantie onmiddellijk de volmacht naar hypotheekomzetten en daarenboven de lening opzeggen wegens contractbreuk.

Dat zal inderdaad wel met 100% zekerheid in het contract van de eerste kredietverlener staan.