JuridischForum.be

bij de verkoop van een huis komt de bank dan altijd als eerste om terugbetaald te worden of kan hiervan afgeweken worden bij een schulderkenning?

bedankt alvast

Bank altijd als eerste. Tenslotte hebben zij u een hypotheek gegeven. M.a.w. zij nemen een borg op uw huis bij niet betaling.

Bedankt voor uw reactie

Intussen nog navraag gedaan en spreken elkaar tegen word er gek van als zelfs mensen die er dag in dag uit mee te maken hebben het niet weten hoe moet ik dat dan?

Frustrerend gaat over veel geld

Beste

U kocht aan 275000 en leende 160000.
Na 3 jaar zal er ongeveer 140000 openstaande schuld zijn.
Stel dat u kan verkopen aan 300.000.
Bank zal als bevoorrechte schuldeiser eerst de 140.000 terugnemen.
Je partner en/of zijn vader nemen de 150.000 terug. Wat je ongehuwde partner intussen betaalde aan zijn vader maakt jou niet uit. Gezien niet gehuwd is er geen gemeenschappelijk vermogen dus dat blijft in zijn tak. Er is van de 300.000 ( theoretische verkoopprijs) dan nog 10.000 over waar u de helft van krijgt. Net als hij. En dat is ook fair. De bank heeft zijn geld terug, de vader ook en jullie beiden krijgen elk 5000 euro.
Er is weinig te verdelen omdat er slechts 3 jaar kapitaal werd terugbetaald (circa 20000 euro) en omdat de aankoopkosten en registratierechten een niet recupereerbare uitgave zijn (en waar jij ook niet hebt aan mee betaald)

@thomas_a

Ja dit gaat over zelfde topic.
Ik ben ondertussen naar 2 advocaten geweest en 1 notaris en allen zeggen ze iets anders.
Notaris zegt: bank eerst u draait volledig op vooor eventuele tekorten.
Advocaat 1 zegt: u partner is eerst en dan pas de bank en dan de helft in 2. Enkel bij gedwongen verkoop zou het volledige tekort op mij terechtkomen.
Advocaat 2 zegt: bank eerst en elk tekort word gedeeld door 2.

@basejumper
Volledig mee akkoord maar dit huis is al teveel betaald bij aankoop en zal hoogst waarschijnlijk voor minder gaan dan onze aankoopprijs (door verborgen gebreken). Ik snap niet dat ik bij elke schuld volledig opdraai voor die schuld...

Bank is ALTIJD als eerste aan de beurt als er geld te recuperen valt.

Bedankt Mava 105
En wie is verantwoordelijk voor tekorten?

danku voor de link marcus