JuridischForum.be

beste specialisten,

Kan men een hypotheek nemen op een huis dat reeds volledig is afbetaald voor een relatief laag bedrag bvb 30000 EUR?

Indien ja, vraagt de bank dan waarvoor je dit geld nodig hebt en zo ja, vraagt men daar dan bewijsstukken van zoals facturen?

De bank moet weten waarvoor het geld gebruikt word, en ja ze willen daar bewijzen van .

Een hypothecaire lening valt onder de European Mortgage Credits Directive. Daar is heel wat regelgeving in van toepassing. Doel moet alleszins onroerend zijn en uitgaven te bewijzen.

Helaas kom ik exhter nog een klein bedrag tekort voor het aankopen van een woning,

nl
-registratierechten
-notariskosten
- kosten akte hypotheek

Is er een mogelijkheid om dit snel te kunnen lenen?

Kan een lening met quotiteit van 110 nog en zo ja bij welke bank? (PM)

Alvast dank bij voorbaat

welke mogelijkheden bestaan er?

buiten het aangaan van een persoonlijke lening, want in dat geval gaat mijn totaal te lenen bedrag naar omlaag

Er zijn bij mijn weten geen banken meer die 110% lenen !

En een private lening gaat je moeilijk krijgen als je al een grote hypotheek heeft die is ook geregistreerd, heb je persoonlijke borgen ?

U had geschreven huis 100%afbetaald ??

Het zou kunnen zijn dat mijn ouders mij (een deel) van hun huis schenken dat afbetaald is

Dag Tulips,
Ik weet niet of je al een oplossing hebt gevonden, maar je moet dit eens lezen
Gelieve geen reclame sites te promoten - verwijderd - JurecaBe -moderator

Ik heb hier al zeer goede raadgevingen gelezen, maar bovenstaande is (was) pure reclame; ga naar een serieuze bank.

Het feit dat u al een ander huis in volle eigendom hebt, volledig afbetaald, is zeker positief.

Bosprocureur,
Het was geen reclame! De link was enkel bedoeld om te zeggen dat je de kosten voor de aankoop van de woning nog kon bijlenen. Ik wou dit enkel melden.
Als ik hier lees dat je enkel voor onroerend doel kunt lenen, en dat je je daarop nog baseert op de Europese directieven, dan sla je de bal mis..
Je kan ook voor roerende doelen lenen via een hypothecair krediet.
En neen, het is bij wet verboden om kosten van de notaris via een persoonlijke lening (lening op afbetaling) te financieren.

Een hypothecaire lening valt onder de European Mortgage Credits Directive. Daar is heel wat regelgeving in van toepassing. Doel moet alleszins onroerend zijn en uitgaven te bewijzen.

Dit is onjuist.

Een hypothecair krediet kan ook verstrekt worden voor een lening met een roerende bestemming. Dit volgt net uit het EMCD.

" [6 53/1° hypothecair krediet met een onroerende bestemming : de kredietovereenkomst gewaarborgd door een recht op voor bewoning bestemde onroerende goederen of een hypothecaire zekerheid die bestemd is voor de financiering van het verwerven of behouden van onroerende zakelijke rechten en de ermee verband houdende kosten en belastingen, of de herfinanciering van een dergelijke kredietovereenkomst.
Wordt eveneens beschouwd als een hypothecair krediet met een onroerende bestemming :
a) de kredietovereenkomst niet gewaarborgd door een hypothecaire zekerheid bestemd voor de financiering van het verwerven of behouden van onroerende zakelijke rechten, met uitzondering van de renovatie van een onroerend goed;
b) de kredietovereenkomst bestemd voor het verwerven of behouden van een binnenvaartuig zoals bedoeld in artikel 2, eerste lid, van de wet van 26 maart 2012 betreffende de teboekstelling van binnenvaartuigen andere dan binnenschepen als bedoeld in artikel 271 van Boek II van het Wetboek van Koophandel;]6
[6 53/2° hypothecair krediet met een roerende bestemming : de kredietovereenkomst gewaarborgd door een recht op voor bewoning bestemde onroerende goederen of een hypothecaire zekerheid die niet bestemd is voor de financiering van het verwerven of behouden van onroerende zakelijke rechten en de ermee verband houdende kosten en belastingen, of de herfinanciering van een dergelijke kredietovereenkomst;]"