Hierin stonden enkele data vermeld waarop bepaalde onderdelen uitgevoerd moesten worden om de planning van andere aannemers niet te verstoren.
Eenmaal thuisgekomen zocht ik deze aannemer op in de KBO Public Search. Blijkbaar heeft deze geen enkele relevante beroepsbekwaamheid, enkel die van algemeen schrijnwerker.
Samen met enkele andere zaken die alarmbellen deden afgaan bij mij (jammer genoeg te laat natuurlijk) besloot ik verder te zoeken.
Ik kwam o.a. tegen dat deze fiscale schulden heeft. Als particulier zou ik hiervoor nog geen inhoudingsplicht hebben maar het stelt me niet geruster. Ik maak me zorgen over verschillende zaken: wat als er problemen zouden komen na de oplevering? Het voornaamste lijkt me naar waterdichting toe, maar ook bijvoorbeeld garantie etc. In de overeenkomst is sprake van een waarborg van 2 jaar, hoewel bijvoorbeeld de waterdichting onder 10-jarige aansprakelijkheid zou vallen. Mijn blokpolis zal allicht niet tussenkomen als er "knoeiwerk" geleverd wordt door een aannemer die dit werk niet mag uitvoeren.
Ik lees dat het ontbreken van de beroepsbekwaamheid de nietigheid van de overeenkomst tot gevolg heeft: http://www.dlpa.be/nieuwsbrieven/niet-n ... ontracten/
Hierdoor wordt ik wat gerustgesteld: de overeenkomst werd in het weekend gesloten en de verkoper gaf aan maandag te regelen dat iemand begon aan de werken. Zondagavond, dus voordat de verkoper afspraken kon maken met zijn mensen, en er dus allicht nog geen kosten vielen, bracht ik hem per mail op de hoogte hiervan, en dat de overeenkomst dus volgens mij nietig is. Ik bevestigde dit per aangetekende brief.
Hoe sta ik hier in?
De verkoper liet dan niets meer van zich horen maar zijn baas belde me anderhalve week later om me uit te maken en me er proberen op te wijzen hoe fout ik zat.
Misschien belangrijk is dat hij hierin geen aanstalte maakte om het werk nog uit te voeren. De deadline opgegeven in de overeenkomst kan al niet meer gehaald worden, hij heeft geen enkele poging gedaan om iets af te spreken of om het toch nog uit te voeren: na anderhalve week radiostilte heb ik alleen die scheld/dreigtelefoon gehad.De vraag is dus: ben ik hierin correct of ben ik hier inderdaad de mist in gegaan? Aan wat kan ik me nog verwachten?