JuridischForum.be

Onlangs werd onze badkamer gerenoveerd door een erkende aannemer.
Alles werd uitgebroken tot op de blote steen. We zijn van ligbad naar inloopdouche gegaan.

De aannemer had eerst een verkeerde drukplaat op het toilet geplaatst en de ventilator was defect. Ik vroeg hem ook om meteen de siliconen thv glazen wand na te kijken omdat het water er onderdoor liep en om een scheef geplaatste muurtegel te vervangen. Ik meldde hem ook dat de voegen op sommige plaatsen wit en glad waren terwijl deze op andere plaatsen dan weer beige en poreus waren... Doucheplaat is een soort kunststof, deze zat vol krassen bij oplevering met hier en daar zelfs putten waar het materiaal uit is...
Kraanwerk douche stak veel te ver uit en zit scheef.

Nu heeft hij het toilet voorzien van de juiste (lees duurdere) drukplaat, scheve wandtegel werd vervangen, ventilator werd geplaatst, aansluiting kraanwerk aangepast zoals het moet.
Putten in doucheplaat werden opgevuld en gepolijst, nu zijn het bergjes. Gepolijst = doffe plekken. Denk gewoon opgeschuurd, that's it.
Kolomkast achter toegangsdeur badkamer gaat open in tegengestelde draairichting als de badkamerdeur (onlogisch niet?). Dit kan makkelijk aangepast worden ware het niet dat de kolomkast dan iets verplaatst moet worden wat dan weer resulteerd in zichtbare gaten in de wandregels. De kolomkast hangt trouwens aan de muur, vandaar dus de zichtbare gaten.

Plafond bestaat uit klikpanelen (zoals laminaat dus) dewelke naadloos gingen zijn, u raad het al.... Naden sluiten niet overal mooi aan. Ook hier zijn op 2 plaasten stukjes hout uit dewelke terug gekleurd werden maar niet opgevuld.

De doucheplaat werd rechtstreeks op de chape geplaatst (de ideale manier volgens de fabrikant). Er wordt wel een onderstel aangerekent op de definitieve offerte à 180€ ex btw

Isolatiemat tussen hangtoilet en tegels staat ook op offerte maar zit er niet tussen, kost maar iets van een 15€ maar toch...

Profiel muurbevestiging glazen spatwand is bovenaan niet voorzien van afdekkap. Enkel maar voor de sier maar toch. Kostprijs 5,5€.

Nu boeien die kleine bedragen me niet, het gaat me eerder over het principe + het is gewoon slordig...
Onderstel douche is een ander paar mouwen, kost al iets meer ook.
Ik heb naar de betreffende groothandel getelefoneerd en zij bevestigen mijn vermoedens, bovenstaande items werden geanulleerd.

Het is zo dat ik, alvorens de werken van start gingen, 20% voorschot betaalde.
Halverwege werd nog eens 50% min de reeds betaalde 20% gefactureerd.

Ik heb dus nog 50% achter de hand.

Als ik het totaalplaatje bekijk komt het neer op "mooi van ver maar ver van mooi".

Ik zou de aannemer nogmaals kunnen laten komen om alles in orde te laten maken maar zie dat zelf niet echt zitten. Zijn er andere opties misschien?
Met plezier zou ik de eindafrekening betalen, als het eindresultaat dan ook in verhouding zou zijn.
Of de niet bestelde/niet gebruikte items mij zullen aangerekent worden weet ik nog niet. Ik vermoed van wel maar dat is nog even afwachten.

Misschien advies / ervaringen / tips over hoe dit aan te pakken?

Alvast bedankt

Heb je al contact opgenomen met die aannemer en hem een AANGETEKENDE ingebreke stelling gestuurd. Dus geen telefoontje, geen sms of mail, maar een brief op papier en in een omslag verzonden via de post. En dan best nog een kopie ervan via de gewone post.
Je moet de aannemer de kans geven zelf zijn fouten te herstellen. Bij inschakeling van een andere aannemers loop je kans dat je 2 x moet betalen.
Aannemer ook de tijd geven (2 à 3 weken) om het werk af te werken, en zeggen dat je nadien naar de rechtbank zal stappen. Vergeet daarbij niet dat de rechter een deskundige zal aanstellen, die een voorschot zal vragen en mogelijks ook al zijn afrekening, en dat je dat geld pas zal terug zien als aannemer wordt veroordeeld, en hij nog geld in kas heeft. Ook zit je al die tijd met een onafgewerkte badkamer.

http://www.livios.be/nl/bouwinformatie/ ... renovatie/

http://www.juridischforum.be/forum/view ... hp?t=45967

Ondertussen zijn we al een poos en enkele aangetekende brieven verder.
Omdat ik niet alles wou betalen zolang alles opgelost is kreeg ik van de aannemer een gedetailleerde factuur van alles qua materiaal en werkuren waar geen klachten over waren. Deze heb ik zonder morren betaald.
Hij zou ook niet langskomen als dit niet betaald werd.

Ondertussen hadden we een datum afgesproken, u raad het al, 's morgens een mailtje dat hij niet kon komen.... De werken moesten verplaatst worden naar een latere datum.

Opnieuw een mailtje naar hem met 3 mogelijke dagen dat dit kon plaatsvinden.
Geen reactie van zijn kant, niks.

Ondertussen lost de kit tussen de tegels en de doucheplaat.
Dit omdat de plaat iets beweegt bij last.
Maandag afspraak bij advocaat, alle brieven en mailverkeer + foto's van voor, tijdens en na de werkzaamheden nemen we mee.

Zojuist een reactie op mijn mail.

De siliconen zitten er enkel voor het zicht. De waterdichting zit daarachter...
Moet ik hiermee maar akkoord gaan?

De doucheplaat zelf is van kunstmarmer en is vol materiaal. Beweegt enkel maar in die ene hoek....

Zojuist een reactie op mijn mail.

De siliconen zitten er enkel voor het zicht. De waterdichting zit daarachter...
De doucheplaat zelf is van kunstmarmer en is vol materiaal. Beweegt enkel maar in die ene hoek....

Nog nooit zo'n prutsargument gehoord.
Het kan inderdaad kloppen dat er nog een tweede waterdichting is. Als die er al is, zou er geen water mogen doorkomen.
Zelfs al zet hij 10 lagen siliconen; als er water doorkomt is het slecht gedaan.
Normaal wordt er steeds een eerste syliconenvoeg gezet tussen douche en muurbepleistering (dus voor de muurtegels geplaats worden. De tweede syliconenvoeg is dan inderdaad voor de mooie afwerking, maar vormt toch nog een bijkomende waterdichting.)

Ondertussen met de foto's en de uitleg bij advocaat geweest. Deze heeft ons vervolgens in contact gebracht met een architect/expert.
Deze laatste vond alles gewoonweg schandalig. Vooral voegwerk is hopeloos gedaan.
Nu vertelde hij er ook bij dat de gerechtskosten ed niet in verhouding staan met de renovatieprijs van onze badkamer. We moeten dus eerst zelf veel kosten maken en dan is het nog afwachten of we volledig gelijk gaan krijgen....

wat kan ik hier nu best mee doen?