JuridischForum.be

Halo,

is het mogelijk om in een koopovereenkomst van een huis in het contract te laten opnemen dat de VERKOPER de registratie rechten voor zich neemt? Normaal zou dit door de koper moeten betaald worden. Echter in de onderhandelingen is er een voorstel gekomen van de verkoper om deze kosten voor zich te nemen. Ik wil niet op zijn woord vertrouwen en zou dit in de koopovereenkost willen opnemen maar enkel indien dit juridisch mogelijk is natuurlijk. Dit om later vervelende situaties te vermijden.

Alvast bedankt voor de hulp.

Tuurlijk, laat gewoon de verkoopprijs zakken met de waarde van de registratierechten.

Het laten zakken van de prijs is voor ons moeilijk omdat we dan aan een te hoge quotiteit moeten lenen. Het gaat echt om de specifieke situatie waarbij het aankoop bedrag gelijk blijft maar de verkoper de registratie rechten betaald.

Dit is mogelijk. De overeenkomst is niet bindend voor de fiscus. Als de verkoper niet betaalt kan de fiscus de registratierechten bij de koper invorderen. De registratierechten vormen een onderdeel van de prijs zodat de registratierechten berekend worden op de verkoopprijs + de registratierechten op de verkoopprijs.

De wettelijke garantie van 2 jaar loopt gewoon door ook bij verkoop, dus waar het gekocht is binnenbrengen voor reparatie.