Beste forumgangers,
Vrienden van ons wensen hun stacaravan die ze twee jaar geleden aangekocht hebben terug te verkopen.
Indertijd hebben ze rechtstreeks gekocht van de eigenaar van de camping, waar ze ook de staanplaats huren.
Na overleg was de campingeigenaar nog bereid om een bedrag van 1300 euro neer te tellen. Dit zouden ze ontvangen wanneer ze de sleutel inleverden.
Gisteren ben ik met hen meegereden naar het bureel van de camping. Mijn vriendin wilde de sleutel overhandigen, maar nu beweert de eigenaar dat
hij zich niet meer kan herinneren dat hij hen geld had beloofd. Best wel gek als je weet dat ze de dag voordien nog met hem gebeld had...
In alle geval, dit was slechts een mondelinge overeenkomst waarvan niets op papier staat. Kan ze alsnog stappen ondernemen om dit bedrag te krijgen?
Ze kan een gedetailleerde beschrijving geven van de redenen waarom de uitbater net dat bedrag voor ogen had, en het lijkt me logisch dat er een bedrag moet
verbonden zijn aan het inleveren van de sleutel. Tenslotte geef je zoiets toch niet gratis weg?
Mijn vriendin heeft voorlopig de sleutel terug gekregen en de campinguitbater probeert haar nu onder druk te zetten om de caravan van zijn terrein te laten verwijderen.
Omdat ze nergens plaats hebben om met de caravan te blijven hebben ze dan besloten om verder staangeld te betalen en te proberen het goed particulier te verkopen.
Dit mocht van de uitbater, maar hij eist dan 1500 euro commissie.
Maar kan hij dit zomaar eisen? In de verkoopovereenkomst staat dit niet concreet vermeld, en al helemaal niet dat bepaald bedrag.
In een bepaald artikel staat wel vermeld dat alle bij hen gekochte goederen eigendom blijven van de camping tot er voldaan is aan alle kosten. Deze kosten zijn niet gespecificeerd
dus vermoeden wij dat dit gewoon betekend dat het staangeld moet betaald zijn, alsook de afrekening van het water en de elektriciteit.
Nog een extra vraagje: ook ikzelf wil mijn caravan die ook op die camping gelegen is verkopen. Het staangeld dat ons toegang verleent tot en met december 2014 is volledig betaald.
Nu blijkt dat als we bv in april de caravan verkopen, wij niets van het staangeld kunnen recupereren. Is dit wel wettelijk? Want ik weet dat, toen wij hem twee jaar geleden in de zomer kochten we ook nog staangeld moesten betalen voor de rest van het jaar. Terwijl dus naar alle waarschijnlijkheid de vorige eigenaars reeds voor het ganse jaar betaald hadden.
Met vriendelijke groeten.
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
http://www.juridischforum.be/forum/view ... an#p275156" onclick="window.open(this.href);return false;.
Klik eens op zoeken hierboven en geeft de term stacaravan eens in.
Klik eens op zoeken hierboven en geeft de term stacaravan eens in.
-
Franciscus
- Berichten: 39724
- Juridisch actief: Nee
Tegen een campinguitbater kan u wel iets beginnen.
Tegen een waterdicht correct contract echter niet.
Tegen een waterdicht correct contract echter niet.
-
Franciscus
- Berichten: 39724
- Juridisch actief: Nee
Dat kan hij maar op de ogenblikken en op de wijze die in het contract voorzien zijn.
Ik vermoed dat er aan de afgesproken verkoopprijs, die de uitbater niet meer wilt betalen,
weinig te doen valt omdat er niets op papier staat.
Maar over die commissie staat helemaal niets vermeld in het contract,
en er is eerder nooit over gecommuniceerd.
Kan een uitbater je toegang tot de caravan weigeren omdat je verkoopt zonder commissie te betalen?
Als we kunnen bewijzen dat we steeds tijdig de rekeningen hebben betaald kan hij dit toch niet doen zonder een geldige reden?
weinig te doen valt omdat er niets op papier staat.
Maar over die commissie staat helemaal niets vermeld in het contract,
en er is eerder nooit over gecommuniceerd.
Kan een uitbater je toegang tot de caravan weigeren omdat je verkoopt zonder commissie te betalen?
Als we kunnen bewijzen dat we steeds tijdig de rekeningen hebben betaald kan hij dit toch niet doen zonder een geldige reden?
-
Franciscus
- Berichten: 39724
- Juridisch actief: Nee
Als er geen contract is of geen algemene voorwaarden wat gaat de campinguitbater dan doen.
U kan naar de (vrede)rechter gaan.
U kan naar de (vrede)rechter gaan.
Beste,
Even om dit topic terug ter sprake te brengen.
Het contract en de algemene voorwaarden hebben we laten
nakijken door onze raadsman. Weer blijkt er geen sprake te zijn
van een te betalen commissie aan de campinguitbater.
Toen we daarop enkele werken gingen uitvoeren om onze
caravan verkopensklaar te maken werden we aangesproken
door de buurman op het naastliggende perceel.
Deze wist ons ook te melden dat een commissie in geen enkel
contract met de uitbater wordt opgenomen, maar indien we particulier
verkopen de uitbater geen huurcontract aanbiedt aan de nieuwe
eigenaars indien wij niet met geld over de brug komen.
Dit zou betekenen dat ons huurcontract niet verbroken
wordt en wij dus gedwongen worden alsnog staangeld
te betalen.
Kan iemand mij vertellen of dit klopt en wettig is?
Mvg
Even om dit topic terug ter sprake te brengen.
Het contract en de algemene voorwaarden hebben we laten
nakijken door onze raadsman. Weer blijkt er geen sprake te zijn
van een te betalen commissie aan de campinguitbater.
Toen we daarop enkele werken gingen uitvoeren om onze
caravan verkopensklaar te maken werden we aangesproken
door de buurman op het naastliggende perceel.
Deze wist ons ook te melden dat een commissie in geen enkel
contract met de uitbater wordt opgenomen, maar indien we particulier
verkopen de uitbater geen huurcontract aanbiedt aan de nieuwe
eigenaars indien wij niet met geld over de brug komen.
Dit zou betekenen dat ons huurcontract niet verbroken
wordt en wij dus gedwongen worden alsnog staangeld
te betalen.
Kan iemand mij vertellen of dit klopt en wettig is?
Mvg
echt slechte manieren heeft die campinguitbater..ik zou het volgende doen (forumcollega's, tik me geust op de vingers als het té stout/fout is):
Heb ik begrepen dat de kerel je sowieso verplicht het staangeld van dit jaar volledig te vergoeden? Wel, stel dat je een koper hebt die ook daar wil blijven staan en je legt het geval uit. Koop wordt gesloten. Volgens wij is niemand verplicht aan de campinguitbater te vertellen dat de caravan verkocht is en bovendien, het stageld voor dit jaar is toch vergoed. Op het einde van het jaar betaalt de nieuwe eigenaar het stageld aan de uitbater. De nieuwe eigenaar heeft het stageld vergoed, de uitbater heeft het aanvaard: dus is er sprake van een stilzwijgend akkoord dat het contract is overgenomen...jou wcontract is afgelopen door overmacht, want jij kan géén contract hebben met de uitbater, want de caravan van iemand anders staat op jouw plaats , zoiets?
Heb ik begrepen dat de kerel je sowieso verplicht het staangeld van dit jaar volledig te vergoeden? Wel, stel dat je een koper hebt die ook daar wil blijven staan en je legt het geval uit. Koop wordt gesloten. Volgens wij is niemand verplicht aan de campinguitbater te vertellen dat de caravan verkocht is en bovendien, het stageld voor dit jaar is toch vergoed. Op het einde van het jaar betaalt de nieuwe eigenaar het stageld aan de uitbater. De nieuwe eigenaar heeft het stageld vergoed, de uitbater heeft het aanvaard: dus is er sprake van een stilzwijgend akkoord dat het contract is overgenomen...jou wcontract is afgelopen door overmacht, want jij kan géén contract hebben met de uitbater, want de caravan van iemand anders staat op jouw plaats , zoiets?
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Is het niet verplicht de identiteit van hen die op een camping verblijven te melden aan de uitbater.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
als dat zo is, vind ik dat nogal een inbreuk op de privacy: je ontvangt toch gasten waar en wanneer je wil? In elk geval, als een kennis me zou uitnodigen om een weekendje te gaan logeren bij hen in hun stacaravan, zou ik niet geneigd zijn mijn ID te tonen aan een of andere kerel in de balie van de camping...
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Even op bezoek gaan of eigenaar of huurder van een sta caravan is nog iets anders. Camping houders zijn ook aan de geldende gemeentelijke wetgeving.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
Bedankt voor de suggestie Eylis maar er staat inderdaad
in het contract opgenomen dat er niet zonder medeweten van
de uitbater verkocht mag worden dus dit is geen optie.
Deze voormiddag ga ik erheen om al onze spullen er weg te halen,
met een beetje geluk kan ik de uitbater spreken en horen of hij
misschien toch met wat redelijkheid over de brug kan komen.
Vrienden van ons die hun caravan aan 3000 euro hebben verkocht
moesten namelijk 1500 euro commissie en kosten ophoesten, buitensporig in mijn ogen.
in het contract opgenomen dat er niet zonder medeweten van
de uitbater verkocht mag worden dus dit is geen optie.
Deze voormiddag ga ik erheen om al onze spullen er weg te halen,
met een beetje geluk kan ik de uitbater spreken en horen of hij
misschien toch met wat redelijkheid over de brug kan komen.
Vrienden van ons die hun caravan aan 3000 euro hebben verkocht
moesten namelijk 1500 euro commissie en kosten ophoesten, buitensporig in mijn ogen.