JuridischForum.be

Bij het bezichtigen van een onroerend goed kwamen we erachter dat de watermeter is verwijderd.

De makelaar kon niet direct vertellen waarom dat was.
Als ik zo'n onroerend goed koop zijn dan achterstallige betalingen
in België voor rekening van de nieuwe eigenaar?

C.q. elektra?

Installatie elektra is ook niet conform.
Naar ik aanneem kan ik dan 18 maanden elektra gebruiken daarna moet de installatie gekeurd worden.
Is dat correct?

Groet
Radwanski

Mogelijks is de watermeter verwijderd op vraag van de verkoper, om deze zeker niet te laten bevriezen in de winter.
als er geen bewoner meer is in het pand, en dat staat al langere tijd leeg, zal de watermaatschappij deze meter dikwijls op eigen initiatief verwijderen. Dat wil nog niet zeggen dat er schulden waren en dat jij die eventuele schulden van de vorige gebruiker zal moeten betalen.
Stroom zal je altijd kunnen hebben. Je hebt alleen maar 18 maanden de tijd om de installatie conform de wetgeving te maken. Is ze na 18 maanden nog niet conform riskeer je een boete of bij ergere gevallen eventueel een afsluiting.

Maar hoe zit het als de vorige eigenaar schulden had bij de Pidpa c.q. elektra.
Moet de nieuwe eigenaar daar voor opdraaien?

Groet Rudolf

Neen, maar alle meterstanden dienen wel direct door beide partijen op dag van overdracht (akte) geregistreerd te worden en dus best ook vermeld .
Dus best dag VOOR op op zelfde dag samen met vorige eigenaar alle meters controleren ( en foto nemen).
Welke maatschappij water levert kan u navragen en dan vragen of er openstaande rekeningen zijn Op dat adres.

Als er geen meter meer staat, neem je een foto van de afwezige meter.
Vraag vooraf aan de maatschappij hoeveel het kost om terug een meter te plaatsen, en reken die som dan door aan de verkoper (best via notaris op de dag van de akteondertekening)

Alle andere meters natuurlijk.
Maar indien er niets in akte staat misschien toch ook een foto van de plaats waar de meter 'had' moeten staat.