Vereffening en verdeling onverdeeldheid
Geplaatst: 06 feb 2013 19:25
Stel: Om de vereffening en verdeling van een onverdeeldheid uit te voeren wordt een notaris aangesteld.
Notarissen hebben de gewoonte om het beheer van de sommen van de aparte verkopen naar zich toe te trekken om uiteindelijk finaal over te gaan tot het doorstorten van ieders deel van de verkoopsopbrengsten aan de eigenaars in onverdeeldheid na afrekening.
Buiten ereloon voor geleverde prestaties durven notarissen al eens commissieloon aanrekenen als vastgoedmakelaar.
Zijn het naar zich toetrekken van het financieel beheer door de notaris en het zichzelf aanstellen als vastgoedmakelaar wettelijk?
Kunnen de eigenaars in onverdeeldheid hun deel van de opbrengst opeisen ter gelegenheid van elke aparte verkoop van de eigendommen tijdens het chronologisch verloop van de verschillende verkopen?
Op die manier wordt het beheer door de uitvoerende notaris afgewezen.
Kan een eigenaar bij het verlijden van de notariële akte weigeren deze te ondertekenen indien er samen bij deze te ondertekenen akte ook geen bankcheque voor zijn deel van de opbrengst bijgevoegd is?
Moet de notaris zich daar bij neerleggen of riskeert de eventuele weigeraar bijkomende kosten wanneer de notaris dreigt een bijkomend notaris aan te stellen om te ondertekenen in de plaats van de weigerende eigenaar?
Daarmee verwant: Is een mede-eigenaar, koper van een eigendom uit de onverdeeldheid, verplicht om de totale koopsom in beheer te geven aan de notaris of kan hij simpel elk van zijn mede-eigenaars hun deel uitbetalen
Notarissen hebben de gewoonte om het beheer van de sommen van de aparte verkopen naar zich toe te trekken om uiteindelijk finaal over te gaan tot het doorstorten van ieders deel van de verkoopsopbrengsten aan de eigenaars in onverdeeldheid na afrekening.
Buiten ereloon voor geleverde prestaties durven notarissen al eens commissieloon aanrekenen als vastgoedmakelaar.
Zijn het naar zich toetrekken van het financieel beheer door de notaris en het zichzelf aanstellen als vastgoedmakelaar wettelijk?
Kunnen de eigenaars in onverdeeldheid hun deel van de opbrengst opeisen ter gelegenheid van elke aparte verkoop van de eigendommen tijdens het chronologisch verloop van de verschillende verkopen?
Op die manier wordt het beheer door de uitvoerende notaris afgewezen.
Kan een eigenaar bij het verlijden van de notariële akte weigeren deze te ondertekenen indien er samen bij deze te ondertekenen akte ook geen bankcheque voor zijn deel van de opbrengst bijgevoegd is?
Moet de notaris zich daar bij neerleggen of riskeert de eventuele weigeraar bijkomende kosten wanneer de notaris dreigt een bijkomend notaris aan te stellen om te ondertekenen in de plaats van de weigerende eigenaar?
Daarmee verwant: Is een mede-eigenaar, koper van een eigendom uit de onverdeeldheid, verplicht om de totale koopsom in beheer te geven aan de notaris of kan hij simpel elk van zijn mede-eigenaars hun deel uitbetalen