JuridischForum.be

Beste,

Na een zeer lange en intense zoektocht vonden mijn partner en ik dé geschikte trouwlocatie.
Na een lotingsysteem mochten wij onze 2e keus datum voor de lente van 2021 gelukkig vernemen.

Wij namen deze beslissing (juni 2020) voor er een heropflakkering van Covid aan de gang was, een klein risico in de hoop en veronderstelling dat het over een jaar wel beter zou zijn. Echter, op heden beginnen we erg sterkt te twijfelen aan de haalbaarheid van dit scenario en we zien het niet zitten om het risico te nemen dat we op dit éénmalige unieke feest zouden moeten inboeten op intimiteit en aantal genodigden. Laat staan dat we onze genodigen eigenlijk met een gezondheidsrisico opzadelen...

Kortom, we zouden de huur willen annuleren, al dan niet om op een later tijdstip (een jaar of 2 later) wel te laten doorgaan, wanneer we met zekerheid voorbij de huidige problematiek en gezondheidsrisico's zouden zijn.

Er werd een voorschot betaald met overschrijving.

Er werd nog geen contract ondertekend, wel was er een voorbeeld contract (in bijlage van een mail) en een mail waarin een paragraaf mbt voorschot als volgt werd opgenomen:

'De betaling van het voorschot houdt tevens in dat u akkoord gaat met deze voorwaarden :
Bij annulatie van de zaalhuur door de huurder is het voorschot niet terugvorderbaar. Bij annulatie op minder dan twee maanden voor de huurdatum, is de huurder ook het saldo van het huurbedrag en de reeds door de verhuurder gemaakte (aantoonbare) kosten verschuldigd. In voorkomend geval dient betaling te gebeuren door de huurder binnen de 10 dagen na ontvangst van factuur.
Huurders verbinden er zich toe, door betaling van dit reservatieverzoek, af te zien van verdere schadeclaims jegens verhuurders, indien door brand of andere calamiteiten, of om reden buiten de wilsbeschikking van verhuurder het huurcontract door verhuurder niet kan worden nagekomen. Dan is enkel het reeds betaalde voorschot terugvorderbaar.'

Kunnen wij (maken wij maw kans om) de verhuurder te vragen/eisen om dit voorschot terug te vorderen gezien omstandigheden?

MVG,

Sander

In principe mag de verhuurder het voorschot houden als u eenzijdig verbreekt. Ik denk dat het hier beter is om iets overeen te komen, eventueel naar een latere datum verplaatsen.

De kans dat u die zaak zou winnen is quasi nul. U hebt de voorwaarden en u hebt (voorschot) betaald dus is er een overeenkomst.

Beste allen,

dank voor jullie reacties.

Dan lijkt 'opschuiven' in de zin van niet een tweede maal het voorschot te betalen als we in de toekomst deze locatie willen behouden misschien het meest bespreekbaar.

'Overmacht' is in deze dan niet op zijn plaats of wanneer kan men dat definiëren?

Alvast dank,

Dander

U maakt de bewuste keuze om te annuleren, overmacht zou zijn als uw partner komt te overlijden en er bijgevolg geen huwelijk meer kan zijn.