JuridischForum.be

Wij zijn bezig met een totaalrenovatie van onze woonst en hebben een discussie met onze verbouwingsmakelaar. We zijn een totaalprijs overeen gekomen voor het concept. Tevens wordt ons gezegd dat alles tijdens de verbouwingen zal worden besproken. Nu zijn we al enkele maanden verder, staan er ramen in naar keus van hun. Zelfs een raam dat niet overeenkomt met plan. De schuiframen en deur zijn al beschadigd. Wensen ze een buitendeur die wij niet nodig hebben als Binnendeur te plaatsen. Worden dure vuurbestendige gipsplaten over het gehele huis geplaatst op een amateurswijze. Muren die terug opgebouwd werden maar de stenen niet overeenstemmen qua voeg met de andere, wat de voorgevel ontsiert. En gaan nu in discussie voor de badkamer. Zij willen dat deze van leverancier x komt en wij hebben leverancier y voor ogen, wat kunnen wij hiertegen doen

Wat is een verbouwingsmakelaar?
Heb je een contract getekend en wat staat daar in?

Ik denk dat zo's gast is die zogezegd de werken coördineerd en dan op het het totaalbedrag een commissie optrekt. Te mijden mannen. Ze werken doorgaans ook met goedkope buitenlandse arbeiders, aan Belgische prijzen. En als je dan naar de vrederechter stapt en ze krijgen daar ongelijk, gaan ze in faling.
Heb dat voorgehad mer mijn eigen buurman, nochtans een gestudeerd iemand met een redelijk hoge functie in de financiële wereld.
Hij liet zijn volledig dak vernieuwen en isoleren. Ik had hem een aantal aannemers voorgesteld, maar hij besloot Het advies van een collega te volgen. Vanaf de eerste dag had ik al door wat voor soort volk hij in huis had gehaald. Ze spraken geen Nederlands. De ploegbaas hooguit enkel woorden, en hadden ook niet het gebruikelijke gerief voor een dakdekker. Geen stelling, maar 1 ladder die dan nog te kort was, geen kraan (nieuwe pannen werden met mankracht naar boven gedragen, enz....) Het dak werd maar voor 80 % afgewerkt en weg waren ze. Gevolg lekken bij eerst regenbui. Verder gevolg: gerechtelijke procedure waarbij dakwerker ongelijk kreeg. Nog verder gevolg: aannemer ging in beroep. Na 15 maanden met lekken, en redelijk wat schade binnenin, kreeg aannemer nogmaals ongelijk in beroep. Drie dagen later ging hij in faling, en buurman bleef met alle miserie en schade zitten, terwijl bijna zeker die verbouwingsmakelaar alweer ergens zanders bezig is onder een andere naam .

verbouwingsmakelaar is de tussenpersoon tussen u en de verschillende aannemers. De brug tussen twee gescheiden werelden die het mogelijk maakt om de vele hinderpalen die vaak ongeduldige klanten tegenkomen, tijdens de verbouwingen op te lossen. Uw verbouwingsmakelaar is de ideale persoon om de talrijke valkuilen, die de vooruitgang van uw project kunnen tegenhouden of vertragen, op te lossen. Dus dit staat zeker op contract, maar de blijkbaar denkt de makelaar hier anders over

Niet alle buitenlandse aannemers zijn malafied. Bij elke aannemer op uw strepen staan : max 5 of 10% voorschot en betaling in schijven naarmate de werken vorderen. Gaat m niet akkoord dan een andere aannemer nemen. Hebben zo recent een dak laten vernieuwen door russen (baas was belg) en dat is vlot gelopen: hij voeg ook eerst een supergroot voorschot doch snel tot akkoord gekomen voor snelle betaling in schijven. De paar akkefietjes die er waren werden snel en correct opgelost.

Zelf zou k een grote verbouwing met een architect aanpakken die deftige lastenboeken opstelt...