Verjaring

[mieneke]

Mijn ouders bezitten een rijwoning. Onlangs werd het huis van de buren verkocht. Nu blijkt dat mijn ouders onbewust een stuk tuin van dat huis in gebruik hebben. De scheidingsmuur staat een meter te ver naar de buren toe dus. Deze situatie bestaat al 39j. De nieuwe eigenaars eisen nu dat mijn ouders die muur verplaatsten. Hebben zij dat recht of is hier sprake van verjaring?

[Franciscus]

Bij mijn weten verjaring na 30 jaar.
Wie heeft trouwens de muur gebouwd?

[j.demoor]

“Art.2262.Alle zakelijke rechtsvorderingen verjaren door verloop van dertig jaar, zonder dat hij die zich op deze verjaring beroept, verplicht is daarvan enige titel te vertonen of dat men hem de exceptie van kwade trouw kan tegenwerpen.”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘Deze situatie bestaat al 39j’

De nieuwe eigenaars beschikken dus niet meer over een zakelijke rechtsvordering tegen uw ouders om de muur te verplaatsen.

“Art.646.Ieder eigenaar kan zijn nabuur verplichten tot het afpalen van hun aan elkaar grenzende eigendommen. De afpaling geschiedt op gemene kosten.”(B.W.) juncto art.38-47 Veldwetboek 7 oktober 1886 doen deze verjaring niet te niet.

[mieneke]

Bedankt