Het hangt af van de datum van het EPC.
Dat moet aanwezig zijn op de datum van de indexering.
En die datum is wettelijk vastgelegd als de verjaardag van het contract. De wet is glashelder.
"De bovenbuur (wanbetaler) loopt ondertussen al een jaar achter met zijn gas rekening wat gemeenschappelijk is." Ik begrijp dit niet. Het is toch de VME die het gascontract heeft afgesloten en dus ook de rekeningen ervan betaalt? Die betalingen gebeuren toch niet per mede-eigenaar maar via 1 factuur...
Dit is wettelijk in orde.
Indien het epc in orde is kan dit voor het volledige indexatiebedrag.
Door geen indexatie sedert 2011 heeft uw dochter veel profijt gedaan.
"Het lijkt mij bovendien een comfortabele oplossing voor de huurder, anders moet de verhuurder constant vragen of dat er post is voor zijn broer en als er post is, moet er ook geen afspraak gemaakt worden voor ze op te halen" Alles wat u schrijft is illegaal. De huurder kan niet verplicht worden om ...
" Aangezien de huurder nalaat om index te betalen, mag de verhuurder zijn vraag tot indexatie herhalen." Herhalen maar geen nieuwe berekening op datum 1 maart want dat is niet de verjaardag van het contract. De jaarlijkse indexatiedatum blijft 1 januari. Dat is het ogenblik waarop de berekening plaa...
De peildatum is de verjaardag van het contract. Het EPC was niet in orde op die datum. De verhuurder heeft op die datum geïndexeerd en was daarom verplicht om de correctiefactor toe te passen.Hij heeft dat niet gedaan en is dus in overtreding.
Het "peilmoment" is de verjaardag van het huurcontract. Dat is de datum die dient voor de berekening van de indexatie. Die datum blijft m.i. imperatief voor de berekening, eender wanneer men de indexatie aan de huurder begint aan te rekenen in de loop van het jaar. Het zijn dus de voorwaarden en de ...
"De betrokken eigenaar geniet het exclusieve genot van die tuin, aldus de basisakte." -De redenering moet starten uit dit basisgegeven. Duidelijk dat de tuin geen PRIVATIEF BEZIT is. Enkel recht van gebruik. Men dient de basisakte te raadplegen en daaruit afleiden welk privatief gebruik hij er mag v...
"De man die op het gelijkvloers woont, ook eigenaar, wil zijn badkamer uitbreiden en hiervoor een deel van zijn koer gebruiken." Heeft hij hiervoor toestemming van de VME? Is die "koer" wel volledig privatief? Mogelijks heeft hij slechts een gebruiksrecht. Door daar te bouwen brengt hij onvermijdeli...
""Moet dat eigenlijk ook niet worden bekeken? Hij heeft misschien nog spaarrekeningen of beleggingen gedaan met dat geld en/of hun inkomens" Ik begrijp niet waarom enkel de rekening die op naam stond van je moeder werd geblokkeerd. Dat klopt niet. Bij overlijden worden alle rekeningen van de echtgen...
"Betreft een schenking van de ouderlijke woning aan de 3 kinderen in 1986. Een tweede schenking in 2006 door beide ouders waarbij alle 3 de zussen een gelijk deel kregen van 22.000€... Verder werden alle nieuwjaarsgiften, gelijk aan alle kinderen ..." Er klopt iets niet in je vraag. Je schrijft dat ...
Ik ben nog niet overtuigd. Het gaat niet om de leidingen zelf maar een bescherming. Ik kan er me niet direct visueel iets bij voorstellen, maar een koker of kast waar meerdere leidingen doorlopen is toch gemeenschappelijk. Als het gaat over het bouwen -ex post- van een buizenschacht (?) dan dient m...