Toch nog een klein vraagje: In mijn brief is het dus ook niet verplicht om te verwijzen naar dat huurdecreet waarvan sprake aangezien een opzegging geen vormvereisten heeft? Correct, een juridische verwijzing is geen vereiste. Bedoeling is dat u uw wil om de huur te doen eindigen op de vervaldag (4...
Het beginnen van een opzeggingstermijn de 1e dag van de volgende maand is niet van toepassing op opzeggingen tegen einde overeengekomen duur. Zelfs als het wel zo in uw huurovereenkomst staat. De wet is immers dwingend. U moet opzeggen minstens drie maand voor de einddatum (uiterlijk 4 mei maar doe ...
Opzeg is dwingend geregeld in Woninghuurdecreet, maakt dus niet uit welke andersluidende (foutieve) bepaling in de HO zou staan. Opzegtermijn is 3 maand (vanaf 1e dag volgende maand). Boete is 1,5, 1 of 0,5 maand huurgeld naargelang einde opzegtermijn in 1e, 2e of 3e huurjaar. Indien HO niet regi ka...
http://peaklegal.be/coronavirus-en-handelshuur-overmacht-voor-wie/ Interessant artikel over de (tijdelijke) onbeschikbaarheid van het gehuurde goed omwille van overmacht (beperkende maatregelen van overheidswege omwille van de coronacrisis). Opgelet: de lijn is (minstens/meestal) niet (volledig) doo...
Bij weigering te tekenen door verhuurder adviseert ook de ombudsman energie het eenzijdig ondertekende overname document tezamen met een (gedateerde) foto van de meterstanden te bezorgen aan de betrokken energieleverancier (zoals hier dus goed geadviseerd werd). Zie: https://www.google.com/url?sa=t&...
Noch de niet-registratie, noch de overmachtssituatie t.g.v. COVID-19 doen op heden een bijzonder opzeggingsrecht ontstaan. De huurovereenkomst is uiteraard wel opzegbaar tegen haar einddatum of eindigt dan van rechtswege, afhankelijk van welk regime/bepalingen huurovereenkomst (algemeen recht vs. Wo...
Hou er rekening mee dat een aangetekend schrijven een vormvereiste is voor het vragen van de verlenging.
Minstens één maand voor einde opzegtermijn vragen, dus niet te lang wachten is de boodschap.
Inderdaad, bij volgend contract (met nieuwe huurders) eventueel de huur met 20 € of zo verhogen, en dan 20€ korting voorzien op voorwaarde dat de huur de EERSTE van de maand effectief op de rekening staat. Geen straf, maar een beloning dus :) Kan je wel korting geven? Er is rechtspraak die een derg...
Aangetekend + gewone post [Aan] [Plaats, datum] Geachte Op [xx/xx/xxxx] werd een einde gemaakt aan onze huurovereenkomst voor de woning/het appartement gelegen te [adres]. U heeft nog steeds niet het nodige gedaan om mijn huurwaarborg bij [bank] met nummer [nummer] te laten deblokkeren. Nochtans heb...
Finaal, als het SVK u het appartement effectief weigert, dan kan u tegen die beslissing verhaal indienen bij de Toezichthouder. Doe dat met een aangetekend schrijven. Adres: Afdeling Toezicht Herman Teirlinckgebouw Havenlaan 88 bus 22 1000 Brussel https://www.wonenvlaanderen.be/informatie-over-wonen...
In tegenstelling tot private huur is er binnen de sociale huur wel reglementering m.b.t. het houden van huisdieren in de huurwoning. Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode. [...] [Afdeling IIbis. De staat va...
Daarmee dat ik ook schreef "normaal gesproken", als in dat onder normale omstandigheden er bij een (betaalde) factuur een prestatie of levering is geweest. Ik besef goed dat dit ook 'mank' kan lopen. Een factuur wordt, en verbeter mij als dat volgens u niet zo is, principieel wel aanvaard als een b...