Er zijn 495 resultaten gevonden
- 29 jan 2018 16:06
- Forum: Huren
- Onderwerp: startdatum opzegtermijn
- Reacties: 1
- Weergaves: 821
Re: startdatum opzegtermijn
Over die vraag zijn lange passages rechtsleer geschreven... Kortweg heb je bij rechtsleer auteurs en (vrede)rechters aanhangers van twee theorieën: de ontvangst- en de verzendtheorie. 1. Verzendtheorie: dag waarop de opzegging wordt verzonden (datum van poststempel) telt. 2. Ontvangsttheorie: tijdst...
- 26 jan 2018 13:53
- Forum: Huren
- Onderwerp: jaarcontract vroegtijdig opzeggen
- Reacties: 1
- Weergaves: 807
Re: jaarcontract vroegtijdig opzeggen
Het eerste verwijst naar de wettelijke bepalingen dewelke stellen dat je enkel kan opzeggen, met drie maanden, tegen het einde van de overeengekomen duur. Artikel 3, §6 van de Woninghuurwet. Het tweede is geen opzegbeding, zodat dit je geen rechten geeft op tussentijds opzeggen. Beste optie is aan t...
- 22 jan 2018 12:21
- Forum: Huren
- Onderwerp: teveel betaalde provisies afrekening + opberging vuilnis
- Reacties: 8
- Weergaves: 1817
Re: teveel betaalde provisies afrekening + opberging vuilnis
Vraag meteen ook (inzage in) de stavende stukken (facturen).
Hierzo wat leesvoer: http://www.elfri.be/de-verplichting-van ... n-te-maken
Hierzo wat leesvoer: http://www.elfri.be/de-verplichting-van ... n-te-maken
- 17 jan 2018 10:45
- Forum: Huren
- Onderwerp: Huurwaarborg mysterie
- Reacties: 1
- Weergaves: 604
Re: Huurwaarborg mysterie
Absurd. De bank zou moeten weten wie de tweede partij (verhuurder) bij de geblokkeerde rekening is. Wat gaan ze zeggen als jij afkomt met een kennis die zich voordoet als die oude verhuurder? Dat hij moet bewijzen de verhuurder/erfgenaam/... te zijn van het pand? Ze weten blijkbaar zelfs niet eens o...
- 15 jan 2018 19:30
- Forum: Huren
- Onderwerp: Incorrecte huuropzeg na verkoop woning - gevolgen?
- Reacties: 1
- Weergaves: 685
Re: Incorrecte huuropzeg na verkoop woning - gevolgen?
Ik heb altijd geleerd dat bij een opzeg die te vroeg, of met te korte termijn, gegeven is de gevolgen ervan worden uitgesteld tot dat tijdstip waartegen ze wel mogelijk is.
Ik heb nog eens gezocht en een vergelijkbaar rechtsleer standpunt gevonden in het boek 'Woninghuur' van VAN OEVELEN Aloïs.
Ik heb nog eens gezocht en een vergelijkbaar rechtsleer standpunt gevonden in het boek 'Woninghuur' van VAN OEVELEN Aloïs.
- 15 jan 2018 14:20
- Forum: Huren
- Onderwerp: huurwoning zal verkocht worden
- Reacties: 4
- Weergaves: 1047
Re: huurwoning zal verkocht worden
Iets mondeling kan je niet laten registreren. Je zal eerste de opmaakt van een schriftelijk contract moeten vragen. Je hebt daar recht op en dat moet aan dezelfde voorwaarden als de mondelinge overeenkomst. Dan kan je laten registreren. Een andere optie is dat de vader van je vriend in de koopakte e...
- 12 jan 2018 09:26
- Forum: Huren
- Onderwerp: wat kan en mag
- Reacties: 5
- Weergaves: 1449
Re: wat kan en mag
En dat op 'blind' vertrouwen t.a.v. de schoonzoonwij hebben wel rond de 100.000 euro verbouwingen gedaan en de lening afbetaald !!!
Voor zulke bedragen zou ik toch eens langsgaan bij een goed advocatenkantoor hoor.
- 11 jan 2018 15:35
- Forum: Huren
- Onderwerp: Huurder wil waarschijnlijk zijn opzeg teniet doen.
- Reacties: 17
- Weergaves: 3722
Re: Huurder wil waarschijnlijk zijn opzeg teniet doen.
Dus als ik het goed begrijp: opeenvolgende tijdelijke huurcontracten met DEZELFDE huurder: huur kan verhoogd worden. Nope. Art. 3, §6 WHW: " Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden , worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zij...
- 11 jan 2018 15:16
- Forum: Huren
- Onderwerp: Naleving contract verhuurder
- Reacties: 15
- Weergaves: 3457
Re: Naleving contract verhuurder
Kan je die kamer enkel niet verlichten via het vaste licht of is deze nu effectief 'onbewoonbaar' (lek dermate ernstig)? Is er ten gevolge een slaapkamer te weinig voor het gezin (moet iemand noodgedwongen elders slapen (vb. in de woonkamer))? Groot verschil in derving van huurgenot hé. Kortom: hoe ...
- 09 jan 2018 08:34
- Forum: Huren
- Onderwerp: Laattijdige plaatsbeschrijving
- Reacties: 1
- Weergaves: 814
Re: Laattijdige plaatsbeschrijving
Neen, dat kan niet. Ingaande plaatsbeschrijving moet ten laatste binnen de eerste maand bewoning opgemaakt worden. Artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek.
- 05 jan 2018 16:39
- Forum: Huren
- Onderwerp: huur van woning met grote tuin
- Reacties: 11
- Weergaves: 2309
Re: huur van woning met grote tuin
Dit absoluut niet hé. "Art. 1723. De verhuurder mag gedurende de huurtijd de gedaante van het verhuurde goed niet veranderen." (Burgerlijk Wetboek). Maar wel een moeilijke situatie hé. Er is geen contract, dus ook geen aanduiding van de gehuurde lokalen, tuinen, parkings, etc. Ook geen plaatsbeschri...
- 05 jan 2018 16:34
- Forum: Huren
- Onderwerp: Mag verhuurder hond weigeren?
- Reacties: 34
- Weergaves: 10457
Re: Mag verhuurder hond weigeren?
Akkoord. Ikzelf zou denken aan een max. van tweetal bezoeken, behalve bij uitzonderlijke omstandigheden.Ik lees her en der dat vrederechters 1 x per jaar redelijk vinden... Misschien zou de wetgever dit eens moeten vastleggen, zodat dit voor iedereen duidelijk is.
- 05 jan 2018 11:12
- Forum: Huren
- Onderwerp: huuropzeg wegens renovatiewerken, worden niet uitgevoerd, huis wordt gewoon te koop gesteld
- Reacties: 21
- Weergaves: 5636
Re: huuropzeg wegens renovatiewerken, worden niet uitgevoerd, huis wordt gewoon te koop gesteld
Belangrijk is m.i. wel dat je die opzeg TOEN had moeten protesteren, de verhuurder zal nu opwerpen dat je die ongeldige opzeg hebt aanvaard en er zo een onderling akkoord was om de overeenkomst te beëindigen. Uit welk rechtsprincipe volgt dit? Volgens mij bekent het tolereren van een foute opzegter...
- 05 jan 2018 10:57
- Forum: Huren
- Onderwerp: Tegenopzeg huurder hulp gevraagd
- Reacties: 3
- Weergaves: 914
Re: Tegenopzeg huurder hulp gevraagd
Onderhandse akte opmaken tot minnelijke beëindiging van de huur. Voorbeelden daarvan genoeg te vinden via Google: https://www.google.be/search?ei=00tPWquUIIXXwQLSwYPgAg&q=minnelijke+be%C3%ABindiging+huurovereenkomst+model&oq=minnelijke+be%C3%ABindiging+huurovereenkomst+model&gs_l=psy-ab.3..0i22i30k1...
- 05 jan 2018 09:54
- Forum: Huren
- Onderwerp: Mag verhuurder hond weigeren?
- Reacties: 34
- Weergaves: 10457
Re: Mag verhuurder hond weigeren?
En is de verplichting om de eigenaar om de drie maanden toe te laten het pand te bezichtigen, afdwingbaar? In beginsel strekt de overeenkomst partijen tot wet. Anderzijds rust bij art. 1719 BW op de verhuurder de verplichting de huurder het rustige huurgenot te doen hebben. Dit artikel is van suppl...