Er zijn 495 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Freshprince
12 aug 2020 13:39
Forum: Huren
Onderwerp: foto's plaatsbeschrijving
Reacties: 4
Weergaves: 1730

Re: foto's plaatsbeschrijving

Akkoord dat @Think de vraag van TS goed beantwoord. Enkel het laatste lijkt me weinig nuttig, tot zelfs in het nadeel van TS, vandaar mijn post. Ik tracht een nuance toe te voegen, enkel met goede bedoelingen. M.i. moet een tussenkomst als deze toch mogelijk zijn, zo niet gaat het nut van een juridi...
door Freshprince
12 aug 2020 11:54
Forum: Huren
Onderwerp: foto's plaatsbeschrijving
Reacties: 4
Weergaves: 1730

Re: foto's plaatsbeschrijving

Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is wettelijk verplicht met nieuwe contracten Heeft u iets ondertekend dat als plaatsbeschrijving moet doorgaan? Indien er een plaatsbeschrijving werd opgemaakt hebt u recht op een copy daarvan. Vele immo's doen dit niet omdat het pand dat ze verhuren niet voldo...
door Freshprince
12 aug 2020 11:44
Forum: Huren
Onderwerp: Overlijden van één van de huurders en toepassing Vlaams Woninghuurdecreet
Reacties: 2
Weergaves: 917

Re: Overlijden van één van de huurders en toepassing Vlaams Woninghuurdecreet

De erfgenamen hebben recht op de helft van de waarborg (mét intrest). Wel na een plaatsbeschrijving waarbij de huidige schade hiervan afgehouden wordt... U heeft recht op 2 volle maanden huur (dus indien het overlijden vandaag zou plaatsvinden, is dit tot en met eind oktober), betaald door de erfge...
door Freshprince
07 aug 2020 16:29
Forum: Huren
Onderwerp: Huis met problemen huren van vader
Reacties: 3
Weergaves: 1379

Re: Huis met problemen huren van vader

De woning moet jou worden geleverd vrij van gebreken en noodzakelijk onderhoud. Ingevolge artikel 12 Woninghuurdecreet moet de verhuurder de woning leveren in alle opzichten in goede staat van onderhoud en conform de minimale vereisten van (artikel 5 van) de Vlaamse Wooncode. "Art. 12. Leveringsplic...
door Freshprince
03 aug 2020 23:38
Forum: Huren
Onderwerp: Registratie huurcontracht
Reacties: 5
Weergaves: 1850

Re: Registratie huurcontracht

Voor 2007 kon de huurder nog wel belast worden met de registratie. Het huurcontract is van deze periode. Mogelijks is er dus een bepaling in de HO dat registratie ten laste van de huurder is. Een mogelijkse verplichting die mogelijks niet werd nageleefd. Er kwam toen (2007 - verplichting registratie...
door Freshprince
03 aug 2020 23:13
Forum: Huren
Onderwerp: Annulatie opzegperiode huurcontract door eigenaar
Reacties: 16
Weergaves: 4635

Re: Annulatie opzegperiode huurcontract door eigenaar

Allereerst is het een verkeerde veronderstelling dat de verhuurder het pand moet bewonen voor onder de regels van opzegging voor eigen gebruik te vallen. Er zijn tal van andere zaken waarvoor de verhuurder het pand mag gebruiken. Voorbeeld: de zetel van zijn vennootschap op het adres vestigen of he...
door Freshprince
22 jul 2020 14:00
Forum: Huren
Onderwerp: weekendhuisje op recreatiegrond terwijl je in een sociale woning woont
Reacties: 1
Weergaves: 1419

Re: weekendhuisje op recreatiegrond terwijl je in een sociale woning woont

Een huurder mag geen woning (of bouwgrond) bezitten, noch in vruchtgebruik, erfpacht of opstal hebben. Definitie woning: elk onroerend goed of het deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande (Vlaamse Wooncode). De eigendomsvoorwaarden - bijzonder genoeg...
door Freshprince
21 jul 2020 17:46
Forum: Huren
Onderwerp: Werken uitvoeren door huisbaas, 1 dag op voorhand verwittigen
Reacties: 1
Weergaves: 819

Re: Werken uitvoeren door huisbaas, 1 dag op voorhand verwittigen

Een dag op voorhand is rijkelijk laat. Als de werken dringend zijn (o.b.v. uw tekst vermoedelijk wel) zal u ze (uiteindelijk) wel verplicht moeten gedogen, ongeacht de ongemakken. Als de datum van uw verhuurder u echt niet past, geef dat onmiddellijk aan (schriftelijk) + maak vermelding in welke per...
door Freshprince
21 jul 2020 17:40
Forum: Huren
Onderwerp: Inkomende Plaatsbeschrijving na verhuis?
Reacties: 2
Weergaves: 1428

Re: Inkomende Plaatsbeschrijving na verhuis?

Huurschade wordt niet vermoed. Als u intrekt voor de PB zal het aan uw verhuurder zijn bewijs te leveren van schade t.g.v. uw verhuis. Zonder PB zal dat bewijzen allerminst een evidentie zijn. Daarom vragen de meeste verhuurders de PB te doen wanneer de woning leeg is (d.w.z. voor de ingaande verhui...
door Freshprince
17 jul 2020 10:45
Forum: Huren
Onderwerp: opzeg voor eigen bewoning versus eigen gebruik
Reacties: 5
Weergaves: 1859

Re: opzeg voor eigen bewoning versus eigen gebruik

Ik ben niet 100% zeker of Arouet het bij het rechte eind heeft hier. De wetgeving: Art. 3. Duur van de huurovereenkomst. § 2. De verhuurder kan de huurovereenkomst evenwel te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, indien hij voornemens is het goed persoon...
door Freshprince
08 jul 2020 15:04
Forum: Huren
Onderwerp: Aankoop huis maar huis is verhuurd. Probleem met einde huurcontract.
Reacties: 6
Weergaves: 2431

Re: Aankoop huis maar huis is verhuurd. Probleem met einde huurcontract.

Als de huurovereenkomst geen vaste dagtekening heeft (registratie, opname hoofdinhoud in authentieke akte of omwille overlijden een van de contractpartijen) voor de vervreeming (verkoop) kan u opzeggen met drie i.p.v zes maanden voor eigen bewoning, nadat de akte werd verleden (art. 9 Woninghuurwet...
door Freshprince
05 jul 2020 18:30
Forum: Huren
Onderwerp: Aankoop huis maar huis is verhuurd. Probleem met einde huurcontract.
Reacties: 6
Weergaves: 2431

Re: Aankoop huis maar huis is verhuurd. Probleem met einde huurcontract.

Als de huurovereenkomst geen vaste dagtekening heeft (registratie, opname hoofdinhoud in authentieke akte of omwille overlijden een van de contractpartijen) voor de vervreeming (verkoop) kan u opzeggen met drie i.p.v zes maanden voor eigen bewoning, nadat de akte werd verleden (art. 9 Woninghuurwet)...
door Freshprince
23 jun 2020 13:29
Forum: Huren
Onderwerp: Verhuis van oude naar nieuwe sociale woning
Reacties: 3
Weergaves: 1621

Re: Verhuis van oude naar nieuwe sociale woning

Hoe is dat 'overzetten' concreet geregeld? Heeft hij een huurovereenkomst op zijn naam bekomen?
Strikt genomen had de SHM kunnen vragen de woning te verlaten (zonder een andere te moeten toewijzen) daar kinderen geen persoonlijke huurrechten hebben.
door Freshprince
22 jun 2020 18:08
Forum: Huren
Onderwerp: Verhuis van oude naar nieuwe sociale woning
Reacties: 3
Weergaves: 1621

Re: Verhuis van oude naar nieuwe sociale woning

Was de moeder de referentiehuurder? Woonde ze wetttelijk samen een van haar kinderen (klinkt mssn wat raar maar dat wordt nog gedaan zodat er huurrechten zouden zijn bij een eventueel overlijden)? Ik stel deze vraag omdat mogelijks de SHM hier uitzonderlijk toch een toewijs doet, het is immers goed ...
door Freshprince
19 jun 2020 12:57
Forum: Huren
Onderwerp: Kot huren als arts specialist in opleiding
Reacties: 1
Weergaves: 1120

Re: Kot huren als arts specialist in opleiding

Ja.

Ga naar uitgebreid zoeken