Er zijn 495 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Freshprince
29 jul 2018 12:45
Forum: Huren
Onderwerp: huuropzeg bij verkoop
Reacties: 16
Weergaves: 4349

Re: huuropzeg bij verkoop

Bedankt voor uw reactie. En wat in geval van opzegging wegens renovatie. Dat kan de huurder toch niet controleren? § 3. Bij het verstrijken van de eerste en de tweede driejarige periode kan de verhuurder de huurovereenkomst beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden indie...
door Freshprince
25 jul 2018 11:12
Forum: Huren
Onderwerp: huurappartement onbewoonbaar verklaard
Reacties: 5
Weergaves: 1278

Re: huurappartement onbewoonbaar verklaard

De hamvraag is wat jullie zelf willen bekomen?
door Freshprince
24 jul 2018 11:25
Forum: Huren
Onderwerp: huuropzeg bij verkoop
Reacties: 16
Weergaves: 4349

Re: huuropzeg bij verkoop

VAN OEVELEN gaat hierop in (Woninghuur, 2009, Brugge, die Keure, p.297-299) en stelt (kort samengevat): Wanneer de verkrijger de huurovereenkomst zonder opgave van motief opzegt tijdens de eerste driejarige huurperiode, hij aan de huurder een vergoeding van negen maand verschuldigd is, en dat als hi...
door Freshprince
18 jul 2018 16:33
Forum: Huren
Onderwerp: Kosten voor het komen "inwonen"...?
Reacties: 4
Weergaves: 1505

Re: Kosten voor het komen "inwonen"...?

Zegt jouw contract iets over die kost??? Het algemeen beginsel is dat indien een kost aangerekend wordt daartegenover een stavend stuk (lees meestal factuur) moet staan die het aangerekende bedrag bewijst. (Betreft art. 1728ter v.h. Burgerlijk Wetboek) Deze regel moet o.a. voorkomen dat allerhande k...
door Freshprince
18 jul 2018 13:46
Forum: Huren
Onderwerp: sociale huurwoning en recht om te verhuizen
Reacties: 6
Weergaves: 1894

Re: sociale huurwoning en recht om te verhuizen

Zie de artikelen 92 en 98 VWC. Zie ook KBSH art. 33 §1

De toezichthouder kan de verhuurder verplichten maatregelen te treffen.
Bedankt!
door Freshprince
18 jul 2018 11:55
Forum: Huren
Onderwerp: sociale huurwoning en recht om te verhuizen
Reacties: 6
Weergaves: 1894

Re: sociale huurwoning en recht om te verhuizen

Zie Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode. Zie eveneens reglement van inwendige orde dat deel uitmaakt van de huurovereenkomst. Daarin staat vermeld dat de verhuurder zal optreden tegen huurders die ‘het s...
door Freshprince
18 jul 2018 09:51
Forum: Huren
Onderwerp: sociale huurwoning en recht om te verhuizen
Reacties: 6
Weergaves: 1894

Re: sociale huurwoning en recht om te verhuizen

Aangezien in sociale huurcontracten een overlast beding is opgenomen, heeft de sociale huisvestingsmaatschappij de juridische verplichting om de overlast op te lossen. Waar vind je dit? Ik heb er de typehuurovereenkomst (1e bijlage Kaderbesluit Sociale Huur) op nagelezen en nergens dergelijk beding...
door Freshprince
16 jul 2018 19:16
Forum: Huren
Onderwerp: Sloten en hengsels
Reacties: 1
Weergaves: 894

Re: Sloten en hengsels

De oorzaak is - zoals je zelf aangeeft - doorslaggevend. Indien effectief pure sleet en/of slechte constructie, dan is de herstelling ten laste van de verhuurder. Je zou dus de herstelling op diens kosten kunnen vragen, in verwijzing naar wat de schrijnwerker jullie te kennen gaf. Probeer het wel di...
door Freshprince
16 jul 2018 18:11
Forum: Huren
Onderwerp: Huren sociale woning
Reacties: 5
Weergaves: 3100

Re: Huren sociale woning

Neen. U mag geen vastgoed in bezit hebben onder eender welke vorm.
Dit klopt niet. Zie post hierboven. Men mag geen eigenaar zijn in volle eigendom noch vruchtgebruiker. Men mag wel naakte eigenaar zijn en kan dus vastgoed bezitten zonder het KBSH te schenden.
door Freshprince
06 jul 2018 16:21
Forum: Huren
Onderwerp: Huren sociale woning
Reacties: 5
Weergaves: 3100

Re: Huren sociale woning

Als vader in de woning blijft, en dus het vruchtgebruik over de woning heeft (?), bent u slechts 'naakte' eigenaar. De notaris is de geknipte persoon om u te vertellen hoe het met de eigendomsrechten staat of later kan staan (dus of uw vader effectief de volledige vruchtgebruiker is geworden/zal wor...
door Freshprince
05 jul 2018 10:19
Forum: Huren
Onderwerp: Huurder overleden.Wat nu?
Reacties: 52
Weergaves: 10239

Re: Huurder overleden.Wat nu?

En wat als de erfgenamen de erfenis weigeren? Wat gebeurd er dan na die 2 maanden, als de huur van rechtswege is stopgezet en de erfgenamen halen de inboedel niet weg, want ze mogen niet wegens die weigering. Als verhuurder moet je dan naar de vrederechter. Behoudens eventuele wijzigingen aan het v...
door Freshprince
04 jul 2018 15:03
Forum: Huren
Onderwerp: Huurder overleden.Wat nu?
Reacties: 52
Weergaves: 10239

Re: Huurder overleden.Wat nu?

Dat lijkt me een veel eerlijkere manier van doen. Ik had geen idee dat er zoiets in de maak was. Bedankt voor de info! Graag gedaan, Gebruiker21 :D Mocht het je interesseren, via onderstaande link vind je het volledige voorontwerp van het Vlaamse Woninghuurdecreet. https://www.vlaanderen.be/nl/nbwa...
door Freshprince
04 jul 2018 13:57
Forum: Huren
Onderwerp: Huurder overleden.Wat nu?
Reacties: 52
Weergaves: 10239

Re: Huurder overleden.Wat nu?

Naar mijn mening mag de wetgever wel eens beginnen denken om in zo'n gevallen van "overmacht" te spreken en bijvoorbeeld de verplichtingen van de nabestaanden te beperken tot het betalen van de openstaande huur + de opzegperiode (en de schadevergoeding laten vallen). Ik volg je, Gebruiker21. Een ni...
door Freshprince
02 jul 2018 12:06
Forum: Huren
Onderwerp: brievenbus
Reacties: 4
Weergaves: 1191

Re: brievenbus

Volgens art. 1754 van het Burgerlijke Wetboek is de herstelling van een slot een huurdersherstelling. Indien de herstelling nodig is door pure ouderdom/slijtage is de herstelling evenwel een verhuurdersherstelling, cf. art. 1755 van datzelfde wetboek. De bewijsplicht van dat laatste (ouderdom) ligt ...
door Freshprince
25 jun 2018 23:10
Forum: Huren
Onderwerp: (verhuurder) opzeg contract na vervaldatum - op zoek naar menselijke oplossing
Reacties: 9
Weergaves: 2170

Re: (verhuurder) opzeg contract na vervaldatum - op zoek naar menselijke oplossing

Je zal het contract moeten opzeggen, uiterlijk zes maand voor de vervaldag, om de verlenging met drie jaar te voorkomen. In geval de zes maanden te kort blijken en jijzelf met een kleine verlenging akkoord zou willen gaan, dan wordt dit perefect wettelijk geregeld. Op basis van art. 11 Woninghuurwet...

Ga naar uitgebreid zoeken