Iets als dit is casuïstiek, er kunnen allerhande elementen meespelen en/of bepalend zijn. Het enige dat ik wilde zeggen: zorg voor zekerheid (een minnelijke beëindiging) want het valt niet uit te sluiten dat je tot betalen van de volle opzegtermijn veroordeeld zou kunnen worden, zelfs bij herverhuri...
Je kan nog opvolgen of het motief (renovatie) effectief en tijdig verwezenlijkt wordt. Zo niet en op voorwaarde dat er geen buitengewone omstandigheden zijn kan u een schadevergoeding van 18 maand huur eisen.
Jij hebt de sleutels en dus alle macht in handen. Je hebt een schriftelijk akkoord tot minnelijke beëindiging (op datum van de vervroegde sleuteloverdracht) nodig om zeker te zijn dat je geen huur meer verschuldigd bent. Zonder dit akkoord kan je net zo goed de sleutels bijhouden. Dat dubbele huur n...
Een opzegbeding met drie maanden opzegtermijn en drie maanden schadevergoeding is perfect geldig binnen huur voor tweede verblijven. Aangetekend opzeggen en naar desbetreffende artikel v.h. contract verwijzen. Of wachten en opzeggen tegen de einddatum hetgeen gratis is. Als je voortijdig en aan ande...
Een schenking van een onroerend goed moet via notariële akte gebeuren. Een afschrift daarvan zal volstaan opdat het kind bij de bank kan tekenen voor vrijmaken borg. De borg dient dus niet gewijzigd te worden.
Hopelijk heeft de huurder een bewijs van daadwerkelijke betaling van de huurwaarborg (bv. kwitantie of andere vorm van schriftelijke erkenning door de verhuurder)? De huurder heeft recht op "rente aan de gemiddelde rentevoet van de financiële markt" (art. 10 § 2 Woninghuurwet). In Tijdschrift Huur w...
Bepaalde gemeenten zouden dit wel kunnen zien als de ééngezinswoning opsplitsen in een meergezinswoning (waarvoor u normaliter een vergunning nodig heeft). Het 'samenhuizen' als 'feitelijk samengesteld gezin' wordt bv. in Gent enkel aanvaard onder (niet-studerende) huurders . https://stad.gent/nl/wo...
Wil u er graag blijven huren? Dan zsm uw huurcontract laten registreren mocht dit nog niet gebeurd zijn. U wil er liever op korte termijn vertrekken? Dan beter niet registreren. De nieuwe eigenaar neemt sowieso het huurcontract mee over en kan dus ook pas opzeggen eens de akte verleden is én binnen...
De één maand is relatief nietig. Die nietigheid moet dus ingeroepen worden (in casus door uw verhuurder). U zou kunnen proberen opzeggen met één maand en het schriftelijke akkoord, per kerende en ondertekende brief, vragen aan de verhuurder. Als de verhuurder dan zijn schriftelijke akkoord geeft en ...
Staat de makelaar in het contract als verhuurder of de eigenaar zelf persoonlijk? U kan een aangetekend schrijven richten aan beiden om de uitvoering van de overeenkomst te eisen, dus afgifte sleutels aan u op 1.12.2019. Zoals geschreven kan, in geval van uitvoering, u worden opgezegd met zes maande...
Artikel 1184 BW. Zie: http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/change_lg.pl?language=nl&la=N&cn=1804032133&table_name=wet Vraag je de uitvoering dan zal je - ingevolge wederzijds schadebeperkingsverplichtingen en de uitvoering te goeder trouw - wel best meewerken aan een herverhurig, wanneer bv. de ...
We moeten de aanvangsdatum (dd/mm/jjjj), duurtijd (aantal jaren) en registratiestatus (ja/neen) van je huurovereenkomst kennen om je vraag te kunnen beantwoorden.
Voor de registratiestatus kan u kijken via 'myminfin', tab 'mijn woning'.
Jullie hebben alle 'macht' in handen me dunkt. Jullie hebben recht op die sleutels in ruil voor de huur. Jullie moeten die geenszins afgeven. Dus blijven aandringen op, in ruil voor afgifte sleutels, een minnelijk akkoord om de huur (minstens gedeeltelijk) te laten vallen. Anders heeft de verhuurder...