Er zijn 2654 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door KJ86
24 sep 2023 22:07
Forum: Huren
Onderwerp: Uittredende plaatsbeschrijving
Reacties: 8
Weergaves: 1469

Re: Uittredende plaatsbeschrijving

Dan moet de huurder ook staalhard kunnen liegen bij de vrederechter. De vrederechter krijgt waarschijnlijk foto's te zien van dat kookvuur. De huurder moet de verhuurder dan beschuldigen van dat kookvuur te vervuilen om die schade te verhalen. Je snapt dat zoiets belachelijk overkomt. De intredende ...
door KJ86
24 sep 2023 21:57
Forum: Huren
Onderwerp: Stank van kattenurine in huurwoning
Reacties: 8
Weergaves: 1819

Re: Stank van kattenurine in huurwoning

Het probleem is dat je zoiets kan vaststellen bij bezichtiging! Het zal moeilijk aan te tonen zijn dat de makelaar beweerd heeft dat de geur zou verdwijnen met de gordijnen te wassen. Dergelijke gebreken lijken mij onvoldoende om gerechtelijk een contract te ontbinden, het zou ook een dure procedure...
door KJ86
20 sep 2023 22:37
Forum: Huren
Onderwerp: huurindexering?
Reacties: 28
Weergaves: 4521

Re: huurindexering?

De overheid heeft het rekenprogramma verschillende keren gewijzigd. Hetzelfde epc met dezelfde waarden mag je dus niet verwachten. Je mag een huis ook niet verkopen met een epc van voor 2019. Impliciet wordt er dus toegegeven dat energieprestatiecertificaten van voor 2019 waardeloos zijn. Ze maken h...
door KJ86
19 sep 2023 22:47
Forum: Huren
Onderwerp: Huurcontract afsluiten met dochter van de verhuurder.
Reacties: 3
Weergaves: 1288

Re: Huurcontract afsluiten met dochter van de verhuurder.

De verhuurder kan het contract ontbinden voor eigen gebruik voor dezelfde dochter te huisvesten. Dat is logisch er is immers aan de voorwaarden voldaan. Als het contract van na 2019 is, kan dat wel niet de eerste 3 jaar. Hou er wel rekening mee als je van plan bent om de woning te bezetten om een mo...
door KJ86
18 sep 2023 13:34
Forum: Huren
Onderwerp: indexering
Reacties: 11
Weergaves: 1373

Re: indexering

Opzeggen in december want januari is te laat. Het begint dan pas te lopen van 1 februari, de huurder zou dan geen volle 6 maanden opzeg hebben.
door KJ86
18 sep 2023 12:53
Forum: Huren
Onderwerp: indexering
Reacties: 11
Weergaves: 1373

Re: indexering

Het 9de jaar is er snel!
Opzeggen en volgende keer beter!
door KJ86
11 sep 2023 22:44
Forum: Huren
Onderwerp: Verplicht onderhoud garagepoort en ventilatiesysteem
Reacties: 2
Weergaves: 889

Re: Verplicht onderhoud garagepoort en ventilatiesysteem

Handleiding van de desbetreffende producten opzoeken, als de fabrikant periodiek onderhoud voorschrijft, ben je gedwongen daar aan te houden. De huurwetgeving heeft twee strikte voorwaarden, de huur betalen en het appartement bewonen als een goede huisvader. Onderhoud is de basis van die tweede voor...
door KJ86
05 sep 2023 14:01
Forum: Huren
Onderwerp: PB uittrede stroef
Reacties: 10
Weergaves: 1537

Re: PB uittrede stroef

Ik had het verkeerd begrepen.
Het is de factuur van de persoon die de uittredende PB heeft gemaakt die je wilt protesteren.
door KJ86
05 sep 2023 11:04
Forum: Huren
Onderwerp: PB uittrede stroef
Reacties: 10
Weergaves: 1537

Re: PB uittrede stroef

Dat is vervlaamsing in 'den bouw'

poutrelle wordt poetrel of poutrel
volige wordt een valiezen plank
denk maar aan het werkwoord chappen
enz...

Je hebt gelijk, mijn excuses, komt nogal dom over.
door KJ86
05 sep 2023 08:42
Forum: Huren
Onderwerp: PB uittrede stroef
Reacties: 10
Weergaves: 1537

Re: PB uittrede stroef

U kan de schade betwisten. U bent wel nogal vaag over de schade, een soort kabel dat niet bevestigd is,... Wat kan daar voor gevorderd worden? Het is hoogstens een half uur werk om een kabel deftig te bevestigen in een gein. De elektricien moet toch nog komen voor de elektriciteit conform te maken! ...
door KJ86
01 sep 2023 16:27
Forum: Huren
Onderwerp: renovatie vloer en muren
Reacties: 17
Weergaves: 1992

Re: renovatie vloer en muren

De vloerbekleding moet kapot zijn door slijtage vooraleer de verhuurder ze moet vervangen of herstellen. Kapotte vloerbekleding dan moet je denken aan struikelgevaar. Hier en daar plekken, kleuren die vervaagd zijn, inkepingen en krassen zijn allemaal onvoldoende redenen om nieuwe vloerbekleding af ...
door KJ86
27 aug 2023 22:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Stookolie ketel oude appartementsgebouwen
Reacties: 1
Weergaves: 525

Re: Stookolie ketel oude appartementsgebouwen

De verluchting dient voor de veiligheid en heeft niets te maken met de slechte werking van het toestel. Aangezien het jaarlijks onderhoud van toepassing is, kan u voorstellen aan de verhuurder om zelf een geschikte onderhoudstechnieker aan te wijzen. Het kan misschien ook interessant zijn dat iedere...
door KJ86
18 aug 2023 18:31
Forum: Huren
Onderwerp: Aangetekende brief
Reacties: 12
Weergaves: 1109

Re: Aangetekende brief

Waarom zou je daarmee beginnen?
Dergelijke zaken kunnen toch opgelost worden met een gesprek.
Gewoonweg de verhuurder uitnodigen, kan via de verzekeringen in de vorm van een tegensprekelijke expertise.
door KJ86
16 aug 2023 18:51
Forum: Huren
Onderwerp: Aangetekende brief
Reacties: 12
Weergaves: 1109

Re: Aangetekende brief

Zoiets mag perfect per mail, het mag zelfs informeel. De gevolgschade van een lekkende riolering is verzekerd. Je kan het dus aan uw verzekering aangeven en zij doen de rest.

Ik kan mij bovendien niet voorstellen hoe dat je zou terecht kunnen komen in een zware procedureslag.
door KJ86
13 aug 2023 19:30
Forum: Huren
Onderwerp: Verhuurder/huurder
Reacties: 11
Weergaves: 809

Re: Verhuurder/huurder

Het is belangrijk om te weten als je dat meemaakt dat je onmiddellijk de huurder in gebreke moet stellen en zeker niet de waarborg vrijgeven. Je zou denken als het verzekerd is, dat zoiets los staat van de waarborg. Klopt niet!!!! De verzekering van de verhuurder verliest zijn recht op verhaal als d...

Ga naar uitgebreid zoeken