Er zijn 2510 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door LYNX XX
05 apr 2024 12:47
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Kosten herstelling VME
Reacties: 8
Weergaves: 329

Re: Kosten herstelling VME

zie #7 Het is toch de syndicus die de nodige stappen moet ondernemen en actie te voeren. zie# 8 Kleine nuance : TS zegt dat die eigenaar die bepaalde herstellingskosten niet wilt betalen, is iets anders dan niet kunnen betalen. De vrederechter zal hem snel duidelijk maken ( plus wijzen op bijkomende...
door LYNX XX
05 apr 2024 12:38
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: VME / schuldebemiddeling
Reacties: 6
Weergaves: 326

Re: VME / schuldebemiddeling

Beste TS : heel goed dat u als rekencommissaris alles mee in het oog houdt. Opmerking : de syndicus is verantwoordelijk voorzijn beheer, en heeft volgens de nieuwe wetgeving op de gedwongen mede eigendom de middelen gekregen om op te treden. Het is zijn taak om deze zaak te ontwarren en de nodige ma...
door LYNX XX
04 apr 2024 10:51
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Kosten herstelling VME
Reacties: 8
Weergaves: 329

Re: Kosten herstelling VME

In de eerste plaats moet de beslissing voor de herstellingswerken genomen worden op de AV met 2/3 van de stemmen ( quotiteiten ). Indien stemming akkoord is zij bindend ( zeker na de 4 maanden periode indien tegenstemmer ). Zijn er meerdere offertes aangevraagd voor de werken ? Gemeenschappelijke ko...
door LYNX XX
25 mar 2024 19:17
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Herroepen overeenkomsten
Reacties: 2
Weergaves: 193

Re: Herroepen overeenkomsten

Volg #2 Thomas Morus, Bovendien heeft een syndicus ( vrijwillige of prof. ) niet de bevoegdheid of het wettelijk recht om onderlinge, aparte overeenkomsten te sluiten met individuele eigenaars = onwettig. De nieuwe prof. syndicus moet met een propere lei beginnen en alle zo gezegde overeenkomsten ne...
door LYNX XX
25 mar 2024 19:07
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: aantal offertes aan te vragen door VVE
Reacties: 5
Weergaves: 286

Re: aantal offertes aan te vragen door VVE

Volgens art. 3.88 § 1 1° c de AV beslist hierover met 2/3 der stemmen over de hoogte bedrag van mededinging en aantal offertes. Liefst 3 offertes. Indien niet beslist op een een AV, RIO of statuten dan is er geen regel betreft mede dinging. Dan beslist de AV op de betreffende AV per onderwerp. In ge...
door LYNX XX
23 mar 2024 11:10
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Toegang liftmachineruimte
Reacties: 4
Weergaves: 250

Re: Toegang liftmachineruimte

Zou zeer zeker zware gevolgen kunnen hebben.
Hopelijk is de grasmaaier niet met benzinemotor.
door LYNX XX
23 mar 2024 09:09
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Toegang liftmachineruimte
Reacties: 4
Weergaves: 250

Re: Toegang liftmachineruimte

Normaal mogen liftmachineruimten en technische ruimten niet betreden worden door onbevoegden. ( wel door controlefirma's, onderhoudsfirma's ... ). Bovendien eigent deze eigenaar zich een gemeenschappelijk deel toe als private opslagplaats. Veiligheid ?? Onwettig ?? Bovendien heeft die eigenaar geen ...
door LYNX XX
22 mar 2024 13:42
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: gedwongen verkoop
Reacties: 3
Weergaves: 283

Re: gedwongen verkoop

Heeft de VME voor het gans gebouw renovatiewerken goedgekeurd en weigert één eigenaar mee te betalen ... gezien openstaande schuld en na het volgen van de procedure is de VME naar rechter gestapt en is er een in kracht en gezag van gewijsde uitspraak. Dan kan idd de VME overgaan tot openbare verkoo...
door LYNX XX
22 mar 2024 12:05
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: gedwongen verkoop
Reacties: 3
Weergaves: 283

Re: gedwongen verkoop

wie heeft het appartement onbewoonbaar verklaard en waarom ? Welke zijn de zo gezegde renovatiewerken die zouden moeten uitgevoerd worden ? Schade aan het imago van de residentie : welke ? Privatieve of gemeenschappelijke ? VME kan zo maar geen appartement van een eigenaar verkopen. Kan wel vorderin...
door LYNX XX
21 mar 2024 12:07
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: eigendom bestaande uit 3 appartementen met 1 KI opsplitsen, wat zijn de gevolgen
Reacties: 8
Weergaves: 372

Re: eigendom bestaande uit 3 appartementen met 1 KI opsplitsen, wat zijn de gevolgen

Toch kleine opmerking : de reacties van de collega's zijn correct, zij gaan voort op de info.

In uw topic vermeldt u dat de appartementen allemaal een apart huisnummer hebben.
Bus nrs. worden door de gemeente gegeven.

Wat betreft een VME : https://www.dewaele.com/nl/advies/wat-is-vme
door LYNX XX
21 mar 2024 07:17
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: eigendom bestaande uit 3 appartementen met 1 KI opsplitsen, wat zijn de gevolgen
Reacties: 8
Weergaves: 372

Re: eigendom bestaande uit 3 appartementen met 1 KI opsplitsen, wat zijn de gevolgen

Dergelijke eigenaars trekken zich daar NIETS van aan. Heb verhuurde gebouwen gezien met meer dan 11 appartementen en 5 eigenaars die geen VME of vergunning hadden (regio Dendermonde, meer dan 22 jaar geleden) Mava105 Dat is nu nog altijd zo. Ken vele kleine appartementenblokken die de wetgeving op ...
door LYNX XX
20 mar 2024 18:03
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: eigendom bestaande uit 3 appartementen met 1 KI opsplitsen, wat zijn de gevolgen
Reacties: 8
Weergaves: 372

Re: eigendom bestaande uit 3 appartementen met 1 KI opsplitsen, wat zijn de gevolgen

Wordt het gebouw dan ook een VME ? Eigendom van 3 appartementen en 1 eigenaar wordt gebouw met 3 appartementen en 2 eigenaars.
door LYNX XX
20 mar 2024 11:47
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Stemming :volledige unanimiteit
Reacties: 4
Weergaves: 226

Re: Stemming :volledige unanimiteit

https://www.encyclo.nl/begrip/unanimiteit
door LYNX XX
20 mar 2024 11:25
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Stemming :volledige unanimiteit
Reacties: 4
Weergaves: 226

Re: Stemming :volledige unanimiteit

https://www.dewaele.com/nl/advies/onthoudingen-stemming-algemene-vergadering https://atradius.be/nl/artikel/welke-meerderheden-zijn-vereist-voor-een-geldige-stemming.html En Leo om te vervolgen op het feit dat niet iedereen aanwezig en of vertegenwoordigd was op de AV, zie link hierna. https://www.c...
door LYNX XX
20 mar 2024 11:16
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Voorzitter algemene vergadering.
Reacties: 10
Weergaves: 422

Re: Voorzitter algemene vergadering.

Bedankt voor je antwoord Lynx xx en tot later. Groetjes Leo. Leo, Hierbij de nieuwe wetgeving op de gedwongen mede-eigendom = van belang voor iedereen in een VME. Art. 3.87 Algemene vergadering : organisatie dit is zoals het in de wet zou moeten zijn. Realiteit is anders. https://www.biv.be/media/1...

Ga naar uitgebreid zoeken