Akkoord, mava105, maar indien deze uitbouw wordt gerealiseerd verandert het uitzicht van het gebouw grondig.
Hebben de mede-eigenaars hierin geen zeg(je) ?
In onze VME wordt de toelating gevraagd om winkelruimte op het gelijkvloers 'overdekt' uit te breiden op het voetpad. Welk percentage van de 10.000en moet voor goedkeuring worden bereikt ?
Nu suggereert een mede-eigenaar de onwilligen "in verzoening" bij de vrederechter uit te nodigen. Gaan ze daar niet op in dan, zo zegt hij, staat de VME sterker bij de gerechtelijke invordering. Is dat zo ? Let wel dat de werken op 1 september a.s. moeten aanvangen.
De info over (het aanwenden van) het reservekapitaal is duidelijk en correct. Onze gevelrenovatie gaat over ca 1 mio euro en er werd duidelijk beslist door de AV dat de fondsen zouden opgevraagd worden tegen 1 maart te betalen volgens de aandelen. Per 1 september vangen de werkzaamheden aan en ca 20...
De AV heeft beslist dat de kosten voor de gevelrenovatie integraal door de mede-eigenaars zullen worden bijeenebracht zonder het reservefonds hiervoor aan te spreken. Bedankt, Pelikaan, voor de duidelijke reactie op mijn vraag. Het is ook belangrijk te weten dat indien een aantal mede-eigenaars in g...
20% van de aandelen hebben twee maanden na de opvraging van gelden voor gevelrenovatie, goedgekeurd door de AV, nog niet gestort. De syndicus heeft ze in gebreke gesteld maar aarzelt nu : moet hij een BAV bijeenroepen om toelating te krijgen om deze onwillige mede-eigenaars te dagvaarden. De werkzaa...
Zelfs professoren-juristen en advocaten zullen over menig onderwerp van mening verschillen. Voor mij blijven de ervaringen van de forumleden belangrijk, kwestie van te zien hoe alles in de praktijk verloopt. Blijf nieuwsgiering....
Een "dervingsvergoeding" is m.i. slechts verschuldigd indien derden er de oorzaak van zijn dat het genot van een eigendom niet kan worden uitgeoefend,. Op gevaar af van herhaling : als je zelf besluit geen gebruik te maken van de gemeenschappelijke delen dan is dat uw beslissing en hebben de andere ...
Uit dit alles moet men besluiten dat de syndicus de werken niet mag laten aanvangen vooraleer de totaliteit van de benodigde fondsen op rekening staat. Opvragen in schijven is dus uit den boze. Onze VME besliste vorige maand voor de renovatie ten belope van ongeveer 1 mio euro de bedragen in 1 stort...
Een mede-eigenaar wiens bezwaren tegen een beslissing van een AV drie jaar geleden, ondertussen zowel door de vrederechter als door de rechtbank van 1e aanleg werden verworpen, nam tijdens de jongste AV "spontaan" het woord en brulde er lustig op los. Opnieuw herhaald hij zijn afgewezen "argumenten"...
In onze VME doen de commissarissen van de rekeningen ( mede-eigenaars ) hun nazicht kosteloos. De VME betaalt de premie voor hun aansprakelijkheidsverzekering.
Dank aan allen voor de constructieve bijdrage.
Mijn (bijkomende) vraag is of er bij jullie weten precedenten (en vooral vonnissen ) voor een dergelijke problematiek van schadevergoeding zijn.