Als vriendelijk vragen niet helpt, schrijf dan maar snel een gepeperde aangetekende brief, of laat die voor jou schrijven door een advocaat. De huurder is verplicht de herstelling te gedogen (1724 BW) en gezien de dringende aard moet die daarvoor desnoods een dag congé nemen, een familielid aanstell...
In beginsel is het de "gemiddelde rentevoet van de financiële markt" (te vinden in gespecialiseerde vaktijdschriften, o.a. 'tijdschrift huur'). Pas vanaf ingebrekestelling om de borgsom te blokkeren te rekenen aan de wettelijke intrest. Inderdaad van dwingende recht. Afwijkingen ten nadele van de be...
Ja , maar in haar contract stond ook vermeld tot eind juni Contract zelf heb ik niet gezien , maar ze zei wel steeds dat het niet verlengd kon worden , en nu had ze toch een opzeg moeten doen ? Ik neem aan dat het om een hoofdverblijf gaat. Dan doet een einddatum niets ter zake. Woninghuur wordt al...
Mij zou het eerlijk gezegd toch verbazen mocht een huurdersbond over zoiets basic fout advies geven. Informatie kan ook verkeerd geïnterpreteerd worden door de ontvanger. Als werkelijk - en zonder meer - werd gesteld dat u een opzeggingsrecht heeft dan zou ik toch zeker overwegen om een klacht in te...
Aan de verhuurder om jou effectief op te zeggen en een opzegmotief te kiezen: dus eigen bewoning of verbouwingen. Het gekozen motief moet duidelijk zijn. Een combinatie tussen eigen bewoning en renovatie is niet mogelijk. De verhuurder zal het motief moeten realiseren, behoudens buitengewone omstand...
Zodra uw verhuurder de vermindering effectief heeft genoten mag u deze van de huur afhouden. Artikel 2.1.5.0.4. (01/01/2014- ...) De verminderingen, vermeld in artikel 2.1.5.0.1, § 1, 2° en 3°, en artikel 2.1.5.0.2, § 1, 2°, zijn van de huur aftrekbaar, niettegenstaande elk beding dat strijdig is da...
Klopt niet. Op kantoor onlangs nog uitgeplozen in VLAREM 2 en RL. Zie ook de secundaire bronnen hieronder. Is dus wel laste van de huurder. https://www.lne.be/is-de-huurder-of-de-eigenaar-verantwoordelijk-voor-de-keuring-en-controle-van-de-particuliere "Controle De exploitant (= huurder) moet de ond...
Dus, als TS destijds samen met de moeder een verklaring van wettelijke samenwoning had afgelegd, dan had TS als wettelijke samenwoner de bescherming van de woning kunnen inroepen conform artikel 1477, par. 2 juncto artikel 215, par. 2 B.W. wanneer de sociale huisvestingsmaatschappij er mee dreigde ...
Freshprince, § 1. De huurovereenkomst wordt in de volgende gevallen van rechtswege ontbonden : 1° als de laatste huurder, vermeld in artikel 2, § 1, eerste lid, 34°, a) en b), overlijdt; Als er bij een ontbinding als vermeld in het eerste lid, 1° en 2°, nog een huurder als vermeld in artikel 2, § 1...
Het Vlaamse Woninghuurdecreet heeft hier geen toepassing. Lex generalis derogat lex specialis. Art. 98. (Vlaamse Wooncode) § 1. [1 De huurovereenkomst [4 ...]4 wordt in de volgende gevallen van rechtswege ontbonden : 1° als de laatste huurder, vermeld in artikel 2, § 1, eerste lid, 34°, [3 a) en b)]...
Het motief renovatie bestaat als het ware niet meer, de aanhef van art. 3, §3 WHW luidt immers: "Bij het verstrijken van de eerste en de tweede driejarige periode" . Welnu, die perioden zijn al lang verstreken. Wat is de exacte aanvangsdatum van uw huurovereenkomst? Zonder deze info onmogelijk te st...
In geschillen over huur wordt de territoriale bevoegdheid van de vrederechter bepaald door de ligging van het onroerend goed, ongeacht de woonplaats of verblijfplaats van de partijen.