Er zijn 5900 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Thomas Morus
28 feb 2024 23:38
Forum: Huren
Onderwerp: huurindexatie/nieuw EPC certificaat
Reacties: 21
Weergaves: 1004

Re: huurindexatie/nieuw EPC certificaat

"De bedoeling van het decreet was om verhuurders met een energieverslindende woning te straffen en niet de verhuurders zonder epc te straffen."

Het decreet strafte de verhuurders die geen epc konden voorleggen. Er staat ZWART OP WIT dat die niet mogen indexeren. En niet mogen indexeren is een straf.
door Thomas Morus
28 feb 2024 19:29
Forum: Huren
Onderwerp: huurindexatie/nieuw EPC certificaat
Reacties: 21
Weergaves: 1004

Re: huurindexatie/nieuw EPC certificaat

Het hangt af van de datum van het EPC.
Dat moet aanwezig zijn op de datum van de indexering.
En die datum is wettelijk vastgelegd als de verjaardag van het contract. De wet is glashelder.
door Thomas Morus
27 feb 2024 21:27
Forum: Handelspraktijken
Onderwerp: Valse facturen
Reacties: 7
Weergaves: 444

Re: Valse facturen

"Vandaag kreeg ik plots facturen voor mezelf als privé persoon doorgestuurd, van het bedrijf van een vriend van de medevennoot."

Indien dat facturen zonder voorwerp zijn dan moet u die protesteren.als fysisch persoon. Ze zijn aan u gericht niet aan de vennootschap/rechtspersoon.
door Thomas Morus
27 feb 2024 19:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Wanbetaling, en problemen met de mede eigenaar
Reacties: 5
Weergaves: 353

Re: Wanbetaling, en problemen met de mede eigenaar

"De bovenbuur (wanbetaler) loopt ondertussen al een jaar achter met zijn gas rekening wat gemeenschappelijk is." Ik begrijp dit niet. Het is toch de VME die het gascontract heeft afgesloten en dus ook de rekeningen ervan betaalt? Die betalingen gebeuren toch niet per mede-eigenaar maar via 1 factuur...
door Thomas Morus
27 feb 2024 00:07
Forum: Huren
Onderwerp: Huurindexatie
Reacties: 5
Weergaves: 431

Re: Huurindexatie

Dit is wettelijk in orde.
Indien het epc in orde is kan dit voor het volledige indexatiebedrag.
Door geen indexatie sedert 2011 heeft uw dochter veel profijt gedaan.
door Thomas Morus
26 feb 2024 23:40
Forum: Huren
Onderwerp: tweede brievenbus huurwoning
Reacties: 9
Weergaves: 583

Re: tweede brievenbus huurwoning

De vraag gaat over een tweede brievenbus niet over een tweede verblijf.
door Thomas Morus
26 feb 2024 21:22
Forum: Huren
Onderwerp: tweede brievenbus huurwoning
Reacties: 9
Weergaves: 583

Re: tweede brievenbus huurwoning

"Het lijkt mij bovendien een comfortabele oplossing voor de huurder, anders moet de verhuurder constant vragen of dat er post is voor zijn broer en als er post is, moet er ook geen afspraak gemaakt worden voor ze op te halen" Alles wat u schrijft is illegaal. De huurder kan niet verplicht worden om ...
door Thomas Morus
26 feb 2024 21:15
Forum: Huren
Onderwerp: huurindexatie/nieuw EPC certificaat
Reacties: 21
Weergaves: 1004

Re: huurindexatie/nieuw EPC certificaat

" Aangezien de huurder nalaat om index te betalen, mag de verhuurder zijn vraag tot indexatie herhalen." Herhalen maar geen nieuwe berekening op datum 1 maart want dat is niet de verjaardag van het contract. De jaarlijkse indexatiedatum blijft 1 januari. Dat is het ogenblik waarop de berekening plaa...
door Thomas Morus
26 feb 2024 19:02
Forum: Huren
Onderwerp: huurindexatie/nieuw EPC certificaat
Reacties: 21
Weergaves: 1004

Re: huurindexatie/nieuw EPC certificaat

De peildatum is de verjaardag van het contract. Het EPC was niet in orde op die datum. De verhuurder heeft op die datum geïndexeerd en was daarom verplicht om de correctiefactor toe te passen.Hij heeft dat niet gedaan en is dus in overtreding.
door Thomas Morus
26 feb 2024 18:20
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: Mijn moeder is begin februari overleden en mijn stiefvader werkt niet mee
Reacties: 4
Weergaves: 362

Re: Mijn moeder is begin februari overleden en mijn stiefvader werkt niet mee

Maximum 5 000 EUR!
door Thomas Morus
26 feb 2024 12:09
Forum: Huren
Onderwerp: huurindexatie/nieuw EPC certificaat
Reacties: 21
Weergaves: 1004

Re: huurindexatie/nieuw EPC certificaat

Het "peilmoment" is de verjaardag van het huurcontract. Dat is de datum die dient voor de berekening van de indexatie. Die datum blijft m.i. imperatief voor de berekening, eender wanneer men de indexatie aan de huurder begint aan te rekenen in de loop van het jaar. Het zijn dus de voorwaarden en de ...
door Thomas Morus
26 feb 2024 11:51
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Keuring electriciteit
Reacties: 12
Weergaves: 608

Re: Keuring electriciteit

"De betrokken eigenaar geniet het exclusieve genot van die tuin, aldus de basisakte." -De redenering moet starten uit dit basisgegeven. Duidelijk dat de tuin geen PRIVATIEF BEZIT is. Enkel recht van gebruik. Men dient de basisakte te raadplegen en daaruit afleiden welk privatief gebruik hij er mag v...
door Thomas Morus
26 feb 2024 11:36
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Onbereikbaar maken van water- en gasleiding
Reacties: 3
Weergaves: 478

Re: Onbereikbaar maken van water- en gasleiding

"De man die op het gelijkvloers woont, ook eigenaar, wil zijn badkamer uitbreiden en hiervoor een deel van zijn koer gebruiken." Heeft hij hiervoor toestemming van de VME? Is die "koer" wel volledig privatief? Mogelijks heeft hij slechts een gebruiksrecht. Door daar te bouwen brengt hij onvermijdeli...
door Thomas Morus
26 feb 2024 11:28
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: Mijn moeder is begin februari overleden en mijn stiefvader werkt niet mee
Reacties: 4
Weergaves: 362

Re: Mijn moeder is begin februari overleden en mijn stiefvader werkt niet mee

""Moet dat eigenlijk ook niet worden bekeken? Hij heeft misschien nog spaarrekeningen of beleggingen gedaan met dat geld en/of hun inkomens" Ik begrijp niet waarom enkel de rekening die op naam stond van je moeder werd geblokkeerd. Dat klopt niet. Bij overlijden worden alle rekeningen van de echtgen...
door Thomas Morus
26 feb 2024 11:14
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: Erfrecht na testament, inbreng eerdere schenkingen.
Reacties: 3
Weergaves: 346

Re: Erfrecht na testament, inbreng eerdere schenkingen.

"Betreft een schenking van de ouderlijke woning aan de 3 kinderen in 1986. Een tweede schenking in 2006 door beide ouders waarbij alle 3 de zussen een gelijk deel kregen van 22.000€... Verder werden alle nieuwjaarsgiften, gelijk aan alle kinderen ..." Er klopt iets niet in je vraag. Je schrijft dat ...

Ga naar uitgebreid zoeken