Er zijn 1890 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Luc
19 jun 2016 10:51
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gemeenschappelijke ruimte bevind zich tegen prive
Reacties: 37
Weergaves: 8564

Re: Gemeenschappelijke ruimte bevind zich tegen prive

(...) Dus onze tuin is wel exclusief en privaat voor ons. (...) @dorien Wat zijn de exacte bewoordingen gebruikt in de basisakte om dit te staven? Ik vermoed dat de tuin gemeenschappelijk is, met een een soort van erfdienstbaarheid ten voordele van een privatief kavel. De exacte tekst is in dit gev...
door Luc
15 jun 2016 04:00
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gemeenschappelijke gang door privatief
Reacties: 4
Weergaves: 1521

Re: Gemeenschappelijke gang door privatief

Denkt u dan dat een statutenwijziging voldoende zou zijn om de stedenbouwkundige ambtenaar zijn beslissing te laten herzien?
Eerst bespreken met die ambtenaar (of iemand van zijn dienst), om te weten/af te tasten wat er volgens hem mogelijk is.
door Luc
13 jun 2016 19:41
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gemeenschappelijke gang door privatief
Reacties: 4
Weergaves: 1521

Re: Gemeenschappelijke gang door privatief

Er loopt een gemeenschappelijke gang door het privatief 'gelijkvloers'. Links is er één toegangsdeur naar een slaapkamer met badkamer (vroeger garage), rechts één toegangsdeur naar keuken en woonkamer, op het einde van de gang een gemeenschappelijke trap naar de 1ste verdieping, en een toegangsdeur...
door Luc
13 jun 2016 19:21
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Wat precies wordt bedoeld met 'Het is de eigenaars verboden
Reacties: 6
Weergaves: 1790

Re: Wat precies wordt bedoeld met 'Het is de eigenaars verboden

Je kan perfect een deel van een appartement verkopen. Bijv. een aangrenzende slaapkamer verkopen aan het naburige appartement, die er dan een rechtstreekse doorgang naar maakt. Maar je mag bv. geen deel afsplitsen van een groot appartement om er studio van te maken die je dan zou doorverkopen. Impl...
door Luc
09 jun 2016 11:00
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: deelverenigingen zonder RP / STEMBEURTEN
Reacties: 3
Weergaves: 1089

Re: deelverenigingen zonder RP / STEMBEURTEN

De deelverenigingen zonder RP houden hun AV samen met de AV van de hoofdvereniging.
Twee verenigingen A en b, met rechtspersoonlijkheid of niet, kunnen samen geen AV houden.
Er is dan sprake van een (tijdelijke) feitelijke vereniging "A+B" met alle gevolgen vandien.
door Luc
08 jun 2016 15:20
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Uitnodiging Algeme Jaarlijkse Vergadering
Reacties: 3
Weergaves: 1088

Re: Uitnodiging Algeme Jaarlijkse Vergadering

Welke beslissingen werden genomen?
Werd de syndicus herkozen?
door Luc
07 jun 2016 07:47
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Aandeel kostprijs blokpolis
Reacties: 5
Weergaves: 1966

Re: Aandeel kostprijs blokpolis

Ik denk dat Luc hier het nutscriterium bedoelt, indien dat zo is,heb ik een andere interpretatie. (...). In mijn repliek heb ik enkel ter informatie de vigerende teksten gegeven, plus op het eind mijn persoonlijke mening van algemene aard. Er zijn verschillende criteria, die een specifieke hiërarch...
door Luc
06 jun 2016 17:40
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Aandeel kostprijs blokpolis
Reacties: 5
Weergaves: 1966

Re: Aandeel kostprijs blokpolis

Ik hoorde van iemand dat de kosten van de blokpolis los staan van het aandeel in de gemeenschap, klopt dit? Met andere woorden, betalen alle mede-eigenaars een gelijk aandeel in de kostprijs van de blokpolis? Dat kan enkel als de originele statuten (of de statuten aangepast per authentiek akte) dat...
door Luc
04 jun 2016 05:42
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: reservefonds appartementsgebouw
Reacties: 15
Weergaves: 5115

Re: reservefonds appartementsgebouw

@meesje

VME met 20 appartementen of meer ?
door Luc
03 jun 2016 11:22
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Terras bovenbuur lek
Reacties: 48
Weergaves: 13767

Re: Terras bovenbuur lek

Ik ben eigenaar van mijn appartement: de 3 appartementen zijn elk van een andere eigenaar. Hoe kan ik het oprichten van een VME "afdwingen"? Ze zal nooit voor een syndicus willen betalen vermoed ik... Momenteel oefen ik de functie uit van syndicus. De gemeenschappelijke elektriciteitsmeter + blokpo...
door Luc
02 jun 2016 12:09
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Terras bovenbuur lek
Reacties: 48
Weergaves: 13767

Re: Terras bovenbuur lek

Ik woon in een kleine blok met 3 appartementen, geen VME, geen syndicus. (...) De basisakte vermeldt dat de tegels privatief zijn, maar de waterdichtingslaag gemeenschappelijk is. Wel, ik heb een 4 tal weken geleden mijn eigen terras vernieuwd (oude tegels er af en nieuwe er op), maar er is geen wa...
door Luc
31 mei 2016 16:54
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: onafhankelijkheid syndcius en architect
Reacties: 2
Weergaves: 1088

Re: onafhankelijkheid syndcius en architect

(...) Kan een architect überhaupt in dienstverband werken bij een syndicus en tegelijk optreden als zelfstandig architect met eigen kantoor? Zie: http://www.ordevanarchitecten.be/architect/beroep_uitoefenen_natuur_persoon.php Citaat: Architect-bezoldigde De architect-bezoldigde oefent het beroep ge...
door Luc
30 mei 2016 07:26
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Basisakte 2
Reacties: 7
Weergaves: 1345

Re: Basisakte 2

(...) Waar de vermelde beslissing dus tegenover zij die op het moment van de beslissing eigenaar waren of tegenover zij die nadat ze eigenaar werden akkoord zijn gegaan met plaatsen rolluiken en richtlijnen zonnewering (goedkeuring gegeven van de rekeningen tijdens de AV, niet in rechte aangevochte...
door Luc
30 mei 2016 07:17
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verrekening banksaldo aan vertrekkende eigenaar
Reacties: 17
Weergaves: 4592

Re: verrekening banksaldo aan vertrekkende eigenaar

Ik doe "rekeningencommissaris" voor onze VME (28 appartementen + winkel). Ik vroeg onlangs aan de boekhouder (in dienst van de syndicus) hoe hij de splitsing regelt bij een eigendomsoverdracht. Hij zegt een "pro rata tempore" te doen (een regel van 3, dus) en hij trekt daarvan af al de door de vert...
door Luc
20 mei 2016 08:25
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Controle boekhouding : uitbetaling schadegevallen
Reacties: 5
Weergaves: 2163

Re: Controle boekhouding : uitbetaling schadegevallen

Ik heb een vraag in verband met de uitbetaling waarborg 'indirecte verliezen'. bij controle van de boekhouding van de vereniging van mede-eigendom stelde ik vast dat de 'indirecte verliezen', 10% van de schadevergoeding werden gestort op rekening van de syndicus. Deze stort het bedrag op zijn beurt...

Ga naar uitgebreid zoeken