Er zijn 5903 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Thomas Morus
29 feb 2024 16:05
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: Kado
Reacties: 11
Weergaves: 550

Re: Kado

"zij heeft zelf een papier opgemaakt van de kado"

En wat staat er in dat papier?
door Thomas Morus
29 feb 2024 15:55
Forum: Andere
Onderwerp: Verantwoordelijkheid afrekening waterverbruik
Reacties: 1
Weergaves: 197

Re: Verantwoordelijkheid afrekening waterverbruik

Welke meter hebben jullie gefotografeerd? Als dat een gemeenschappelijke is voor het hele gebouw dan zegt dat niets. Op welke basis wordt het verbruik verdeeld onder de eigenaars? Hoe de syndicus jullie verbruik meet is me een raadsel indien er geen tussenmeters zijn die het verbruik per appartement...
door Thomas Morus
29 feb 2024 15:09
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: Kosten gedaan om je rechtmatige deel te bekomen
Reacties: 4
Weergaves: 313

Re: Kosten gedaan om je rechtmatige deel te bekomen

1) Neen. Notaris kan niet alle schenkingen kennen. Onderhandse al zeker niet.
2) Als je een advocaat aanstelt moet je die zelf betalen. Krijg je volledig gelijk dan kunt u een deel van de kosten terugvragen via de rechtsplegingsvergoeding die de verliezende partij moet betalen.
door Thomas Morus
28 feb 2024 23:38
Forum: Huren
Onderwerp: huurindexatie/nieuw EPC certificaat
Reacties: 21
Weergaves: 1030

Re: huurindexatie/nieuw EPC certificaat

"De bedoeling van het decreet was om verhuurders met een energieverslindende woning te straffen en niet de verhuurders zonder epc te straffen."

Het decreet strafte de verhuurders die geen epc konden voorleggen. Er staat ZWART OP WIT dat die niet mogen indexeren. En niet mogen indexeren is een straf.
door Thomas Morus
28 feb 2024 19:29
Forum: Huren
Onderwerp: huurindexatie/nieuw EPC certificaat
Reacties: 21
Weergaves: 1030

Re: huurindexatie/nieuw EPC certificaat

Het hangt af van de datum van het EPC.
Dat moet aanwezig zijn op de datum van de indexering.
En die datum is wettelijk vastgelegd als de verjaardag van het contract. De wet is glashelder.
door Thomas Morus
27 feb 2024 21:27
Forum: Handelspraktijken
Onderwerp: Valse facturen
Reacties: 7
Weergaves: 454

Re: Valse facturen

"Vandaag kreeg ik plots facturen voor mezelf als privé persoon doorgestuurd, van het bedrijf van een vriend van de medevennoot."

Indien dat facturen zonder voorwerp zijn dan moet u die protesteren.als fysisch persoon. Ze zijn aan u gericht niet aan de vennootschap/rechtspersoon.
door Thomas Morus
27 feb 2024 19:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Wanbetaling, en problemen met de mede eigenaar
Reacties: 5
Weergaves: 354

Re: Wanbetaling, en problemen met de mede eigenaar

"De bovenbuur (wanbetaler) loopt ondertussen al een jaar achter met zijn gas rekening wat gemeenschappelijk is." Ik begrijp dit niet. Het is toch de VME die het gascontract heeft afgesloten en dus ook de rekeningen ervan betaalt? Die betalingen gebeuren toch niet per mede-eigenaar maar via 1 factuur...
door Thomas Morus
27 feb 2024 00:07
Forum: Huren
Onderwerp: Huurindexatie
Reacties: 5
Weergaves: 440

Re: Huurindexatie

Dit is wettelijk in orde.
Indien het epc in orde is kan dit voor het volledige indexatiebedrag.
Door geen indexatie sedert 2011 heeft uw dochter veel profijt gedaan.
door Thomas Morus
26 feb 2024 23:40
Forum: Huren
Onderwerp: tweede brievenbus huurwoning
Reacties: 9
Weergaves: 597

Re: tweede brievenbus huurwoning

De vraag gaat over een tweede brievenbus niet over een tweede verblijf.
door Thomas Morus
26 feb 2024 21:22
Forum: Huren
Onderwerp: tweede brievenbus huurwoning
Reacties: 9
Weergaves: 597

Re: tweede brievenbus huurwoning

"Het lijkt mij bovendien een comfortabele oplossing voor de huurder, anders moet de verhuurder constant vragen of dat er post is voor zijn broer en als er post is, moet er ook geen afspraak gemaakt worden voor ze op te halen" Alles wat u schrijft is illegaal. De huurder kan niet verplicht worden om ...
door Thomas Morus
26 feb 2024 21:15
Forum: Huren
Onderwerp: huurindexatie/nieuw EPC certificaat
Reacties: 21
Weergaves: 1030

Re: huurindexatie/nieuw EPC certificaat

" Aangezien de huurder nalaat om index te betalen, mag de verhuurder zijn vraag tot indexatie herhalen." Herhalen maar geen nieuwe berekening op datum 1 maart want dat is niet de verjaardag van het contract. De jaarlijkse indexatiedatum blijft 1 januari. Dat is het ogenblik waarop de berekening plaa...
door Thomas Morus
26 feb 2024 19:02
Forum: Huren
Onderwerp: huurindexatie/nieuw EPC certificaat
Reacties: 21
Weergaves: 1030

Re: huurindexatie/nieuw EPC certificaat

De peildatum is de verjaardag van het contract. Het EPC was niet in orde op die datum. De verhuurder heeft op die datum geïndexeerd en was daarom verplicht om de correctiefactor toe te passen.Hij heeft dat niet gedaan en is dus in overtreding.
door Thomas Morus
26 feb 2024 12:09
Forum: Huren
Onderwerp: huurindexatie/nieuw EPC certificaat
Reacties: 21
Weergaves: 1030

Re: huurindexatie/nieuw EPC certificaat

Het "peilmoment" is de verjaardag van het huurcontract. Dat is de datum die dient voor de berekening van de indexatie. Die datum blijft m.i. imperatief voor de berekening, eender wanneer men de indexatie aan de huurder begint aan te rekenen in de loop van het jaar. Het zijn dus de voorwaarden en de ...
door Thomas Morus
26 feb 2024 11:51
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Keuring electriciteit
Reacties: 12
Weergaves: 610

Re: Keuring electriciteit

"De betrokken eigenaar geniet het exclusieve genot van die tuin, aldus de basisakte." -De redenering moet starten uit dit basisgegeven. Duidelijk dat de tuin geen PRIVATIEF BEZIT is. Enkel recht van gebruik. Men dient de basisakte te raadplegen en daaruit afleiden welk privatief gebruik hij er mag v...

Ga naar uitgebreid zoeken