Welke meter hebben jullie gefotografeerd? Als dat een gemeenschappelijke is voor het hele gebouw dan zegt dat niets. Op welke basis wordt het verbruik verdeeld onder de eigenaars? Hoe de syndicus jullie verbruik meet is me een raadsel indien er geen tussenmeters zijn die het verbruik per appartement...
1) Neen. Notaris kan niet alle schenkingen kennen. Onderhandse al zeker niet.
2) Als je een advocaat aanstelt moet je die zelf betalen. Krijg je volledig gelijk dan kunt u een deel van de kosten terugvragen via de rechtsplegingsvergoeding die de verliezende partij moet betalen.
"De bedoeling van het decreet was om verhuurders met een energieverslindende woning te straffen en niet de verhuurders zonder epc te straffen."
Het decreet strafte de verhuurders die geen epc konden voorleggen. Er staat ZWART OP WIT dat die niet mogen indexeren. En niet mogen indexeren is een straf.
Het hangt af van de datum van het EPC.
Dat moet aanwezig zijn op de datum van de indexering.
En die datum is wettelijk vastgelegd als de verjaardag van het contract. De wet is glashelder.
"De bovenbuur (wanbetaler) loopt ondertussen al een jaar achter met zijn gas rekening wat gemeenschappelijk is." Ik begrijp dit niet. Het is toch de VME die het gascontract heeft afgesloten en dus ook de rekeningen ervan betaalt? Die betalingen gebeuren toch niet per mede-eigenaar maar via 1 factuur...
Dit is wettelijk in orde.
Indien het epc in orde is kan dit voor het volledige indexatiebedrag.
Door geen indexatie sedert 2011 heeft uw dochter veel profijt gedaan.
"Het lijkt mij bovendien een comfortabele oplossing voor de huurder, anders moet de verhuurder constant vragen of dat er post is voor zijn broer en als er post is, moet er ook geen afspraak gemaakt worden voor ze op te halen" Alles wat u schrijft is illegaal. De huurder kan niet verplicht worden om ...
" Aangezien de huurder nalaat om index te betalen, mag de verhuurder zijn vraag tot indexatie herhalen." Herhalen maar geen nieuwe berekening op datum 1 maart want dat is niet de verjaardag van het contract. De jaarlijkse indexatiedatum blijft 1 januari. Dat is het ogenblik waarop de berekening plaa...
De peildatum is de verjaardag van het contract. Het EPC was niet in orde op die datum. De verhuurder heeft op die datum geïndexeerd en was daarom verplicht om de correctiefactor toe te passen.Hij heeft dat niet gedaan en is dus in overtreding.