Er zijn 153 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Pelikaan
16 aug 2016 22:47
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Wijziging beslissing stemming eigenaars BAV
Reacties: 4
Weergaves: 1507

Re: Wijziging beslissing stemming eigenaars BAV

Indien tijdens een BAV door de Mede-eigenaars "unaniem" gekozen wordt voor een LED verlichting, dan is de Syndicus verplicht deze beslissing uit te voeren. De Syndicus deelt achteraf mede = Er zijn TL lampen geplaatst op vraag van de voorzitter, die mandaat had om de beslissing / goedkeuring van de ...
door Pelikaan
25 jul 2016 12:05
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: bevoegdheid voorzitter VME?
Reacties: 4
Weergaves: 1955

Re: bevoegdheid voorzitter VME?

Deze Voorzitter VME gaat absoluut zijn boekje te buiten. Hij heeft dit recht niet als het gaat over privatieve toestellen en evenmin over gemeenschappelijke delen. De Syndicus is als enige verantwoordelijk voor zijn beleid. Een Voorzitter alsook de leden van de Raad van Mede-eigendom kunnen wettelij...
door Pelikaan
25 mar 2016 17:23
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Mag VME via Reglement Inwendige Orde boetes opleggen?
Reacties: 5
Weergaves: 2609

Re: Mag VME via Reglement Inwendige Orde boetes opleggen?

Citaat = Volgens onze bescheiden mening worden de krijtlijnen van het beleid binnen een VME vastgelegd in basisakte en AV. ……orde en de rust in het gebouw), ……….. De tijd dat de beheerder (nu syndicus) gevraagd werd op te treden als een ”pater familias” lijkt voorbij: Einde citaat. Eens met deze st...
door Pelikaan
21 mar 2016 20:41
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Mag VME via Reglement Inwendige Orde boetes opleggen?
Reacties: 5
Weergaves: 2609

Re: Mag VME via Reglement Inwendige Orde boetes opleggen?

Waarschijnlijk is het uitgesloten dat een VME (als rechtspersoon) of een Syndicus boetes kan opleggen via het huishoudelijk reglement. Alhoewel een Syndicus als enige verantwoordelijk is voor zijn beleid (instaan voor de orde en de rust in het gebouw), beschikt hij niet over een mandaat van gerechte...
door Pelikaan
21 mar 2016 17:42
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verkoop huis
Reacties: 3
Weergaves: 1146

Re: Verkoop huis

Wellicht is een Notaris de aangewezen instantie om hier klaarheid in te scheppen.
door Pelikaan
23 nov 2015 17:10
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Wijziging van verzekeringsmakelaar
Reacties: 1
Weergaves: 723

Re: Wijziging van verzekeringsmakelaar

De Syndicus moet het voorafgaandelijk akkoord verkrijgen van de Algemene Vergadering in deze materie. Dit geldt o.a. voor de groepspolis, onderhoudscontract liften, elektriciteitsleverancier gemene delen, controle brandblussers, contract schoonmaakbedrijf. Een mandaat kan hiervoor niet gegeven worde...
door Pelikaan
06 nov 2015 15:26
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verdeelsleutel/aanpassing basisakte
Reacties: 4
Weergaves: 1840

Re: verdeelsleutel/aanpassing basisakte

Quote = mijn vraag is = moet om de verdeelsleutel van een basisakte te veranderen iederéén akkoord stemmen. FASE 1 = De algemene vergadering beslist met eenparigheid (= 100%) van stemmen van alle mede-eigenaars: Over elke wijziging van verdeling van de aandelen in de mede-eigendom. Wanneer echter w...
door Pelikaan
15 okt 2015 20:26
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Probleem met Syndicus en boekhouding
Reacties: 6
Weergaves: 2360

Re: Probleem met Syndicus en boekhouding

Heeft U dan geen gedetailleerde afrekening gekregen bij ondertekening van de koopakte via de Notaris?
door Pelikaan
15 okt 2015 08:43
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Volmachten en quota algemene vergadering
Reacties: 8
Weergaves: 1961

Re: Volmachten en quota algemene vergadering

BW 577-6- § 5. De algemene vergadering wordt door een mede-eigenaar voorgezeten. De algemene vergadering beraadslaagt alleen rechtsgeldig wanneer aan het begin van de algemene vergadering meer dan de helft van de mede-eigenaars aanwezig of vertegenwoordigd is en voor zover zij ten minste de helft va...
door Pelikaan
13 sep 2015 14:20
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Onderhoud individueel verwarmingstoestel
Reacties: 1
Weergaves: 724

Re: Onderhoud individueel verwarmingstoestel

Een onderhoudscontract is niet bij wet verplicht voor individuele verwarmingstoestellen. Wel is iedere burger verantwoording verschuldigd aan de bevoegde instanties (voor Vlaanderen, het Vlaamse gewest, voor het verplicht 2-jaarlijks onderhoud met aflevering van een reinigingsattest en een verbrandi...
door Pelikaan
24 aug 2015 12:56
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verantwoordelijkheid Syndicus versus Raad van Mede-eigendom
Reacties: 11
Weergaves: 2483

Re: Verantwoordelijkheid Syndicus versus Raad van Mede-eigendom

Aantal kavels = 30 appartementen en 30 garages, waaronder
Mede-eigenaars met app + garage
Mede-eigenaars met enkel app
Mede-eigenaars met enkel garage
door Pelikaan
22 aug 2015 22:05
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verantwoordelijkheid Syndicus versus Raad van Mede-eigendom
Reacties: 11
Weergaves: 2483

Re: Verantwoordelijkheid Syndicus versus Raad van Mede-eigendom

Zij handelen steeds binnen de perken van hun toevertrouwd mandaat.
door Pelikaan
22 aug 2015 17:09
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verantwoordelijkheid Syndicus versus Raad van Mede-eigendom
Reacties: 11
Weergaves: 2483

Verantwoordelijkheid Syndicus versus Raad van Mede-eigendom

In onze VME hebben wij een probleem om herstellingen op een correcte, snelle manier op te lossen. De Raad (4 leden) beschikt over een jaarlijks mandaat tot een bepaald plafond van het budget, om zelfstandig offertes op te vragen. 2 ervan zijn personen die zich gedragen als een “goede huisvader” (= I...
door Pelikaan
16 jun 2015 21:53
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Syndicus komt afspraken niet na en 'discrimineert'
Reacties: 7
Weergaves: 1765

Re: Syndicus komt afspraken niet na en 'discrimineert'

Laat de appartementswet dan niet toe dat een Mede-eigenaar toch stappen kan zetten om de uitvoering te vragen van werken aan gemene delen? BW art.577-9 § 3. Iedere mede-eigenaar kan eveneens aan de rechter vragen, binnen een termijn die deze laatste vaststelt, de bijeenroeping van een algemene verga...

Ga naar uitgebreid zoeken