Er zijn 3024 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Thomas Morus
12 aug 2018 11:35
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

TS schreef: "Jou mening telt ook Thomas :)"

Mijn beste, ik geef geen meningen.
Enkel feiten.
door Thomas Morus
11 aug 2018 22:07
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

Maar beste vriend dat is niet wat ik wil gaan doen. Ik koop mijn appartement niet in om gelijk te verhuren en er winst uit te halen. Ik wacht tot dat mijn appartement na 6 jaar een rendement begint op te bouwen zodat ik over 10 jaar een positieve cash flow heb en er een passief inkomen mee kan gene...
door Thomas Morus
11 aug 2018 21:58
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

Anderen gaan u zeker beter van antwoord dienen. Maar ik denk dat je enkel gelauwerd wil worden. Aangezien u een schuld moet aangaan wegen de vermelde risico's in uw geval nog zwaarder door. Dit is een gewoon een nuchtere analyse. Of u de investering al of niet doet moet u zelf beslissen door alles t...
door Thomas Morus
11 aug 2018 21:47
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

Als het appartement continu verhuurd is (1) aan de huur die u wenst te krijgen (2) en de huurder betaalt stipt (3) en veroorzaakt geen enkel probleem (4) en na een jaar of 5 is er een meerwaarde (5) dan is het een goede investering. Hoe minder er van (1) - (5) vervuld is hoe minder interessant het w...
door Thomas Morus
11 aug 2018 21:37
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

Wat ik niet begrijp is waarom u hier een vraag komt stellen waarop u meent het volledige antwoord te kennen...

Vergeet vooral niet het spreekwoord:
"Een kei kun je niet stropen."

ps: bij de huurders zijn er nogal wat van die keien
door Thomas Morus
11 aug 2018 21:33
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

Dan kan ik u enkel veel succes toewensen.
door Thomas Morus
11 aug 2018 20:57
Forum: Successie- & Registratierechten
Onderwerp: Onderhandse akte
Reacties: 4
Weergaves: 796

Re: Onderhandse akte

Hoe gaat u zonder akte de verkoop laten registreren in de registers van het hypotheekkantoor? Dat is een verplichting jegens de koper want anders kunnen uw schuldeisers nog steeds beslag leggen en zullen de erfgenamen van de koper nooit het onroerend goed kunnen erven. Ik vraag me af in welk boereng...
door Thomas Morus
11 aug 2018 20:29
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

Dit kun je oplossen d.m.v. de huurovereenkomst persoonlijk te laten op zeggen met daarnaast een huur boete opleggen. Mocht de huurder het er niet mee eens stemmen met de beëindiging van de huurovereenkomst dan over gaan naar een vredesrechter of kantonrechter. Ofwel ken je de huurwetgeving niet, of...
door Thomas Morus
11 aug 2018 20:15
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

De reden waarom ze opgeven zijn de slechte ervaringen met huurders en een wetgeving die verhuurders grotendeels in de kou laat staan. De slechte ervaringen zijn wanbetalers en schadeveroorzakers, gekoppeld aan de beperking van de huurwaarborg tot een eerder symbolisch bedrag (in verhouding tot de wa...
door Thomas Morus
11 aug 2018 19:40
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

Het is niet toevallig dat meer en meer verhuurders er de brui aan geven.
door Thomas Morus
11 aug 2018 18:56
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

De theorie en de commerciële publiciteit hebt u blijkbaar al.
Nu nog de realtime ervaring met investeren in immo en we komen er wel.
door Thomas Morus
11 aug 2018 18:17
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

Als het kan, moet je het zeker doen. Voor het rendement te berekenen; mag je geen meerwaarde rekenen. Investeren in vastgoed is pas echt interessant op lange termijn (over verschillende generaties heen). Als je u geld terug nodig hebt over circa vijf jaar zou ik het niet doen, dan ben je beter af m...
door Thomas Morus
11 aug 2018 14:44
Forum: Procedure, Spelers & Instellingen
Onderwerp: Wie mag helpen bij vertalingen?
Reacties: 24
Weergaves: 2157

Re: Wie mag helpen bij vertalingen?

Verbetering::


"Les personnes impliquées, qui se sont constituées partie civile, ont été invitées par téléphone à cet interrogatoire, à quelle occasion nous les avons informées que l'interrogatoire se situait dans le cadre de la constitution partie civile".
door Thomas Morus
11 aug 2018 13:08
Forum: Successie- & Registratierechten
Onderwerp: aanslagbiljet
Reacties: 6
Weergaves: 733

Re: aanslagbiljet

Daar gaan ze niet van onder de indruk zijn.
door Thomas Morus
11 aug 2018 13:02
Forum: Huren
Onderwerp: Appartement kopen en verhuren
Reacties: 86
Weergaves: 4436

Re: Appartement kopen en verhuren

"De verhuurder mag zelf de huur bepalen". Wat een geruststelling dat het nog steeds mag! Maar het is uiteindelijk de huurder die beslist of hij tegen die prijs wil huren. Het is dus een misvatting dat de verkoper de huurprijs bepaalt, het is de verhuurmarkt die dat doet (de onzichtbare hand). Als ik...

Ga naar uitgebreid zoeken