In onze basisakte staat vermeld dat de bouwheer vrij is van betaling voor de niet verkochte appartementen.
Dus moeten wij als eigenaars maar betalen voor de bouwheer.
Bestaat er geen handleiding of iets waar we ons kunnen
informeren?
Wij hebben een appartement gekocht in een complex waarvan niet alle appartementen zijn verkocht. De syndicus rekent voor de niet verkochte appartementen evengoed zijn aandeel aan. Is dit wettelijk ? Wij hebben een andere syndicus gekontakteeerd en deze zegt dat hij geen vergoeding vraagt voor de nie...
Wij willen onze syndicus die geen kontrakt heeft opgemaakt en die werd aangesteld door de bouwheer ontslaan. Er werd enkel in de notulen van de AV vermeld dat de syndicus aangesteld is voor 1 jaar. Kan deze syndicus dan een vergoeding vragen voor het vroeger stopzetten van zijn diensten. Moeten wij ...
Het is pas de twee AV die we gaan houden.
De syndicus (aangesteld door de bouwheer) was aangesteld voor 1 jaar, en nu zal er een verlening dienen te gebeuren. Ik heb al gehoord van andere eigenaars die dezelfde syndicus hebben, dat deze nooit een kontrakt opmaakt.
Bedankt voor uw antwoord, maar wij hebben geen geschreven kontrakt met de syndicus. De algemene vergadering wordt pas op 13 juni gehouden en toch heeft hij zijn vergoeding al aangepast in april. We zijn ook al 2 maanden te laat, vorig jaar was de algemene vergadering op 19 april. Kunnen wij daar iet...
De bouwheer draagt ook niet bij in de onkosten van de beheersvergoeding van de syndicus.
De vergoeding van de syndicus word berekend op het aantal garages (52 dus) en wordt onder de mede eiganaars verekend volgens het aantal opgeleverde garages.
Kan dit zomaar?
Ik heb nog een vraagje. Wij zijn eigenaar van een garage in een complex van 52 garages. Er zijn slechts 35 garages verkocht en de bouwheer verhuurd de niet verkochte garages. Nu worden de kosten van onderhoud en herstellingen enkel verhaald op die 35 eigenaars waarvan de garages zijn opgeleverd. Die...
Ik zit met een vraag.
Mag een syndicus zijn vergoeding zomaar aanpassen aan de indexerig zonder voorgaande verwittiging.
Is er ergens terug te vinden hoeveel deze indexering mag bedragen?
Bedankt voor uw antwoorden.
Hoe kunt ge die statuten dan laten veranderen zodat iedere eigenaar een vast bedrag aan ereloon dient te betalen per zijn apartement of zijn garage. In ons vorige appartement dienden wij een vast bedrag per maand te betalen. Het werk van de syndicus blijft toch hetzelfde voor iemand met een appartem...
We zitten in een complex met 2 gebouwen, en onder de gebouwen zijn er ondergrondse garages. Gebouw 1 heeft 600/1000 ste en heeft 11 appartementen en gebouw 2 telt 2 appartement met 6 garages op het gelijkvloers, en heeft 400/1000 ste De ondergrondse garage telt 52 individuele garages en hebben een t...
Bedankt, voor het snelle antwoord, maar waarom word deze wijze van berekening niet vermeld op de vergadering.
Het geeft wel een verkeerd beeld van het te betalen bedrag per maand.
Goede morgen, Ik ben nieuw op dit forum en heb een vraagje. Wij hebben een appartement gekocht en op de eerste AV, bijeengeroepen door een professionele syndicus aangesteld door de bouwheer, heeft deze zijn beheersvergoeding kenbaar gemaakt, Dit bedrag werd dan ook genoteerd in het verslag. bedrag p...