Duidelijk. Zonnepanelen hebben, gezien vanuit een hoger gelegen appartement, een impact op de esthetiek. Dus dan is ´het uitzicht´ wel een valide argument om het plaatsen er van af te wijzen? Niet noodzakelijk....zo oordeelde een vrederechter : over smaak en kleuren kan men van mening verschillen ,...
art.3.84 Indien het gebouw of de groep van gebouwen bestaat uit twintig kavels of meer, is het mogelijk dat de basisakte bepaalt dat er één of meer deelverenigingen worden opgericht voor de kavels van één of meer gebouwen van de groep van gebouwen en, indien in een gebouw een fysieke scheiding in d...
Het nu is wat er staat: eerst toelating vragen aan AV. Indien geweigerd kun je je geluk uitproberen bij vrederechter. Dus wel beslissingsrecht? Dit is dus exact op dit moment de discussie in de buurt samen met het wel of niet privatief zijn van de daken van de huizen. Een vrederechter heeft bij een...
Indien de AV géén toelating zou geven tot het plaatsen van zonnepanelen , kan u beroep doen op de vrederechter welke hoogstwaarschijnlijk u de toelating zal geven . (#9 mava105) De AV zal zeer goede argumentatie moeten geven voor het niet plaatsen , uitzicht gebouw zal niet voldoende zijn......en h...
In #5 werd het correcte antwoord reeds gegeven. En aangevuld in #7. Ik vind enkel voorbeelden terug waarbij de AV werken oplegt aan privatieve delen omwille van schade aan onderdelen met gemengde statuten. Maar nergens voorbeelden waar een AV werken op initiatief van de eigenaar weigert aan een pri...
https://syncura.be/blog/zijn-zonnepanelen-toegestaan-op-het-dak-van-een-appartementsgebouw Het gaat hier niet over een appartementsgebouw maar over eigenaren van huizen (25 huizen in totaal) in een project met 6 appartementengebouwen (met in totaal 100 appartementen) die zonnepanelen op hun privati...
Dak is privatief, zoals je zelf al zei en in je tekst staat. Ook voor privatieve delen kan perfect voorzien zijn dat je niet zonder toelating het uitzicht mag veranderen. Aangezien jij de enige bent die hier voordeel aan heeft, is rationeel gezien helaas het meest logische dat andere eigenaars tege...
Lijkt me duidelijk: Artikel 12. Antennes en ontvangers. Antennes, ontvangers of toestellen voor het opvangen of omzetten van zon- of windenergie en paraboolantennes voor het ontvangen van televisieprogramma’s worden niet op het dak of gevels geplaatst dan ingevolge een beslissing van de algemene ve...
Nog een kanttekening: stedenbouwkundig mogen er zonnepanelen op de daken van de woningen geplaatst worden met de voorwaarde dat ze zich 1 meter van de rand van het dak bevinden en niet vanop straat zichtbaar zijn.
Ik denk dat dit de relevante passages uit de basisakte zijn. De huizen zitten onder de hoofdvereniging, de 6 appartementengebouwen hebben elk hun deelverenigingen. 2.1. Algemeen gemeenschappelijke delen a. Definitie De algemeen gemeenschappelijke delen zijn al deze delen, zaken en installaties van h...
Beste, Ik kocht onlangs een huis in een groot project dat de bodemplaat deelt met alle andere gebouwen (andere huizen en andere appartementen) die er neergezet werden. De AV zal ons het plaatsen van zonnepanelen weigeren. De reden: de niet reflecterende zonnepanelen, die we wilden plaatsen volgens d...