Er zijn 2488 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door LYNX XX
15 apr 2024 18:36
Forum: Huren
Onderwerp: Waterfactuur
Reacties: 3
Weergaves: 94

Re: Waterfactuur

u kunt toch zelf begin februari de meterstanden opnemen ? als u het correct wil.
door LYNX XX
15 apr 2024 18:28
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 269

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

#15 Is zeker het geval.

Maar de wet van 02.06.2010 in werking van 01.09.2010 : de niet met de vigerende wetgeving strokende statutaire bepalingen worden vanaf hun datum van inwerkingtreding van rechtswege vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen.
door LYNX XX
15 apr 2024 13:47
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Aankoop appartement - vraag syndicus / AV / reservekapitaal
Reacties: 2
Weergaves: 84

Re: Aankoop appartement - vraag syndicus / AV / reservekapitaal

Het oprichten van een reservekapitaal is een jaarlijks wederkerend punt op de agenda van de AV. https://www.clabotsadvocaten.be/blog/het-vermogen-van-de-vme/ Indien de AV met 4/5 van de stemmen om geen reservekapitaal aan te leggen = geen reservekapitaal. Een AV is jaarlijks gedurende een voorafgest...
door LYNX XX
15 apr 2024 13:19
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 269

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

"De basisakte bepaalt een beurtrol voor het onderhoud van de algemene delen." Ik begrijp niet welke notaris dergelijk idioot idee in de basisakte heeft gezet. Volgens mij een onwettige bepaling die juridisch aangevochten kan worden. Men kan de eigenaars verplichten om hun privatief netjes te houden...
door LYNX XX
15 apr 2024 11:53
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Buitengewone kosten worden niet driemaandelijks doorgestuurd
Reacties: 1
Weergaves: 90

Re: Buitengewone kosten worden niet driemaandelijks doorgestuurd

Zou er geen probleem van maken. U bent in orde en het is haar beurs.
U kunt haar om de 3 maanden een afrekening vragen, doet ze het niet dan bent u wettelijk in orde.
door LYNX XX
15 apr 2024 11:50
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 269

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

Duidelijk aan TS : men kan niemand verplichten ( onder dwang ) om gemeenschappelijke delen te onderhouden = zie # 7 en # 10 is wettelijk. Enige oplossing is externe poetsfirma aanstellen of iemand intern tegen betaling maar dan moet de VME/syndicus de nodige formaliteiten vervullen om wettelijk in o...
door LYNX XX
15 apr 2024 09:51
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 269

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

En waar zit jullie syndicus ? Hij staat in voor het in stand houden in goede orde van het gebouw. Huurders hebben hier niet te beslissen wel de eigenaars. En deze moeten dan die kosten verrekenen met hun huurders. Heeft niets te maken met de overige eigenaars. Indien huurders niet willen betalen voo...
door LYNX XX
15 apr 2024 09:36
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 269

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

Toch op de agenda van de AV zetten. Een democratische stemming kan dan oplossing bieden. En als een externe firma wordt ingeschakeld; zal iedereen zijn aandeel moeten betalen in de individuele afrekeningen volgens de aandelen in de VME. De kosten voor het poetsen worden aangerekend aan de eigenaars,...
door LYNX XX
15 apr 2024 08:40
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 269

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

Open even de onderstaande link :
https://blog.smartsyndic.be/qa/onderhou ... jke-delen/

Oplossing voor jullie is : aanstellen externe poetsfirma. Breng dit agendapunt op de AV.
door LYNX XX
12 apr 2024 18:49
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: tegoeden verzekering
Reacties: 9
Weergaves: 324

Re: tegoeden verzekering

# 8 Correct : een goede rekencommissaris lost dat zeker op indien bekwaam. Toch een opmerking aan TS : u weet wat de verzekering u heeft toegekend als schadevergoeding en ook wat u tot nu toe ontvangen heeft ( te bewijzen met uw rekening uittreksels of individuele afrekeningen VME ). Dus de syndicus...
door LYNX XX
12 apr 2024 10:26
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Aangetekende zending 1 week beschikbaar
Reacties: 4
Weergaves: 249

Re: Aangetekende zending 1 week beschikbaar

https://www.bpost.be/nl/aangetekende-zending
door LYNX XX
10 apr 2024 13:29
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verantwoordelijkheden syndicus: grondwater in kelder
Reacties: 5
Weergaves: 161

Re: Verantwoordelijkheden syndicus: grondwater in kelder

Gezien er aan enkele kelderbergingen reeds verhoogde dorpels staan, is dit waarschijnlijk geen recent probleem. De meest snelle en goedkoopste oplossing in deze is een dompelpomp plaatsen op het diepste punt van de kelder en permanent uitpompen. Het waterdicht maken van een kelder is een zeer dure ...
door LYNX XX
10 apr 2024 08:54
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verantwoordelijkheden syndicus: grondwater in kelder
Reacties: 5
Weergaves: 161

Re: Verantwoordelijkheden syndicus: grondwater in kelder

Het is de taak van de syndicus om de staat van de VME in goede toestand te behouden. Het is natuurlijk wel de AV die beslist wat er moet gebeuren en de syndicus voert uit en de RVME houdt daar controle op. Maar in dit geval is het een zaak van hoogdringendheid, en dan moet de syndicus ingrijpen ( zo...
door LYNX XX
10 apr 2024 07:57
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verantwoordelijkheden syndicus: grondwater in kelder
Reacties: 5
Weergaves: 161

Re: Verantwoordelijkheden syndicus: grondwater in kelder

https://www.vlaanderen.be/beheer-en-ond ... tsgebouwen

Indien het werkelijk grondwater is : is dit probleem niet simpel op te lossen.

Syndicus kan in ieder geval lekdetectie inschakelen of een gespecialiseerde firma.
door LYNX XX
09 apr 2024 13:35
Forum: Huren
Onderwerp: huurwaarborg aan de eigenaars betaalt, na 3 jaar heeft de eigenaar een rekening geopend op mijn naam 100km verderop ...
Reacties: 10
Weergaves: 341

Re: huurwaarborg aan de eigenaars betaalt, na 3 jaar heeft de eigenaar een rekening geopend op mijn naam 100km verderop

En wat met het principe geblokkeerde rekening op naam van de huurder. Verhuurder beslist zo maar om van bank te veranderen ?? Privacy en wet ? Vraag mij zelfs af of de verhuurder bij einde contract de huurwaarborg niet van de bankrekening kan halen zonder toestemming huurder ? En wat met de opbrengs...

Ga naar uitgebreid zoeken