Er zijn 2565 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door LYNX XX
29 mei 2024 14:42
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Syndicus - informeren en wat mogen we verwachten
Reacties: 3
Weergaves: 144

Re: Syndicus - informeren en wat mogen we verwachten

Dank je LYNX XX. We hebben geen copy van de blokpolis en krijgen de details ook niet. Maar we zullen onmiddellijk een aangetekend schrijven sturen met een ingebrekestelling en de informatie van de blokpolis opvragen. De syndicus zei ons eerst offertes te laten maken en door te sturen. Als het dan t...
door LYNX XX
29 mei 2024 13:53
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Negatieve loonfiche 281.10
Reacties: 2
Weergaves: 92

Re: Negatieve loonfiche 281.10

door LYNX XX
29 mei 2024 10:26
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: huurder en syndicus
Reacties: 2
Weergaves: 87

Re: huurder en syndicus

De bewoners ( eigenaars - huurders ) hebben het recht op de gegevens van de syndicus. ART 3.89 § 5, 6° BW De huurder mag de syndicus contacteren omtrent deze zaken indien de verhuurder laat begaan. Huurders mogen schriftelijk opmerkingen of voorstellen formuleren voor de AV aan de syndicus tot 3 wek...
door LYNX XX
28 mei 2024 11:01
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Syndicus - informeren en wat mogen we verwachten
Reacties: 3
Weergaves: 144

Re: Syndicus - informeren en wat mogen we verwachten

U heeft recht op een kopie van de blokpolis. Richt u ook rechtstreeks tot de makelaar van deze blokpolis of beter de maatschappij zelf. Schakel zeker uw rechtsbijstand in. Stel de syndicus aangetekend schriftelijk in gebreke samen met alle schadelijders. Is er reeds een schade inspecteur van blokpol...
door LYNX XX
26 mei 2024 10:20
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Aanstellen syndicus
Reacties: 8
Weergaves: 251

Re: Aanstellen syndicus

# 6 en # 7 is theoretisch correct. Maar mijn bezwaar is in deze handelswijze vind ik ook gegrond. Op een bijeenkomst van de ME's wordt een keuze gedaan voor een bepaalde syndicus. Zonder contract gaat deze syndicus niet in dienst. Kan men later op terugkomen, zeker gezien de eigenaars geen kopie van...
door LYNX XX
25 mei 2024 12:27
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Aanstellen syndicus
Reacties: 8
Weergaves: 251

Re: Aanstellen syndicus

Op die BAV zullen beslissen of die syndicus aangesteld wordt en of jullie het contract ondertekenen. Indien de 2 grootste aandeelhouders geen 50% + 1 hebben en jullie niet akkoord gaan dan is een contract of in mandaat stelling syndicus niet oké. Indien jullie tegenstemmen, kunnen jullie naar de vre...
door LYNX XX
25 mei 2024 08:41
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Aanstellen syndicus
Reacties: 8
Weergaves: 251

Re: Aanstellen syndicus

Syndicus is wettelijk in dienst vanaf ondertekening contract door de aangeduide personen ( of alle eigenaars ) door de AV. Hebben die 2 grootste aandeelhouders de meerderheid ? Is de stemming gebeurd op een (B)AV ? Hebben de tegenstemmers gebruik gemaakt van de 4 maanden periode om klacht in te dien...
door LYNX XX
24 mei 2024 12:50
Forum: Huren
Onderwerp: Vaatwas/verantwoordelijkheid verhuurders
Reacties: 6
Weergaves: 349

Re: Vaatwas/verantwoordelijkheid verhuurders

Ouderdom toestel ?? Bij een gebruik van 4 à 5 wasbeurten per week gaat het toestel +/- 5 jaar mee. De duurdere merken hebben een langere levensduur.
door LYNX XX
24 mei 2024 10:20
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Afrekening appartementsblok veel te duur -4 jaar achter elkaar
Reacties: 3
Weergaves: 221

Re: Afrekening appartementsblok veel te duur -4 jaar achter elkaar

Zoals in #2 Absoluut de kopieën van de facturen opvragen. Geen kwijting geven aan de syndicus of rekencommissaris. Men heeft zeker de uitsplitsing van de facturen over de onkostenrekeningen nodig om uw aandeel in de jaarafrekening te bepalen. Die moet u jaarlijks ook krijgen. Druk op de ketel zetten...
door LYNX XX
24 mei 2024 08:31
Forum: Huren
Onderwerp: Vaatwas/verantwoordelijkheid verhuurders
Reacties: 6
Weergaves: 349

Re: Vaatwas/verantwoordelijkheid verhuurders

https://www.exclusiefbeheer.be/frontend/files/userfiles/files/huurderverhuurder.pdf Tip : laat de verkoper van het toestel een technieker komen om vast te stellen van het euvel is : onderhoud of versleten ?? Dan bent u zeker van de vaststelling. Zelf aan prutsen zal niet in de smaak vallen van verko...
door LYNX XX
23 mei 2024 18:20
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Afrekening algemene kosten, na verkoop appartement.
Reacties: 5
Weergaves: 221

Re: Afrekening algemene kosten, na verkoop appartement.

Op datum van het verlijden van verkoopakte stoppen uw bijdragen in de rekeningen van de VME ( behalve facturen die verlaat binnenkomen voor gedane prestaties van voor die datum ). Ofwel maakt uw syndicus een afrekening op datum van verkoop of na de eerstvolgende AV na goedkeuring van de boekhouding....
door LYNX XX
23 mei 2024 13:52
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Laattijdig melden lekkage door mede-eigenaar
Reacties: 4
Weergaves: 353

Re: Laattijdig melden lekkage door mede-eigenaar

Wat doet uw blokpolis? Franciscus, dit kan een zwaar twistpunt opleveren met de verzekering. De eigenaars ( weet niet of het een VME is ) hebben nagelaten om te handelen als een goede huisvader. De waterellende is niet occasioneel maar al langdurig. TS kan best ook zijn eigen verzekering + makelaar...
door LYNX XX
23 mei 2024 12:24
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: fietsenstalling
Reacties: 3
Weergaves: 163

Re: fietsenstalling

Als de fietsenstallingen gemeenschappelijk zijn, zou ik toch oppassen met het verwijderen. Eigenaars/huurders wie kan hun opleggen hoe lang die fiets daar mag staan ? Indien voor het gebouw of ingang : volg ik Franciscus. Maar een fietsenstalling in een VME is toch over het algemeen afgesloten, dus ...
door LYNX XX
23 mei 2024 10:45
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Advies nodig omtrent problemen met vorige syndicus
Reacties: 5
Weergaves: 258

Re: Advies nodig omtrent problemen met vorige syndicus

Nieuwe syndicus opdracht/mandaat verlenen om deze wantoestanden op te laten lossen en alles op poten te laten zetten. Echter 1 puntje = niet gratis ( kostprijs ,?) want hoort niet tot zijn normaal takenpakket. Een ervaren rekencommissaris aanstellen die de boel wil opkuisen en regulariseren = kostel...

Ga naar uitgebreid zoeken