Er zijn 2492 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door LYNX XX
16 apr 2024 17:24
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: nieuwe verdeelsleutel
Reacties: 2
Weergaves: 63

Re: nieuwe verdeelsleutel

Zie # 2 Thomas De verdeelsleutels van de gemeenschappelijke kosten in een VME staan vermeld in de basisakte/statuten. Zij kunnen enkel met unanimiteit van de stemmen gewijzigd worden met statuten wijziging en notariële akte. ART. 577-7 § 4 BW Het ereloon van syndicus is wettelijk te verdelen volgens...
door LYNX XX
16 apr 2024 12:24
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: fouten aanrekening water in mede-eigendom
Reacties: 3
Weergaves: 101

Re: fouten aanrekening water in mede-eigendom

Gedetailleerde afrekeningen is te verstrekken voor de AV samen met de uitnodiging. Anders kan men de boekhouding toch niet goedkeuren. Natuurlijk zijn op de AV kwijting gegeven. Vraagje: is er 1 gemeenschappelijke water meter en individuele watermeters per kavel ? Indien u de globale factuur van Viv...
door LYNX XX
16 apr 2024 11:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: fouten aanrekening water in mede-eigendom
Reacties: 3
Weergaves: 101

Re: fouten aanrekening water in mede-eigendom

De afrekeningen water opvragen bij de syndicus . Kopie facturen opvragen bij Vivaqua. Wie heeft toen de meterstanden doorgegeven voor de afrekening door Vivaqua ? Indien de meterstanden door de eigenaars en of de syndicus zijn afgelezen; kan het zijn dat hier een foutieve lezing is gebeurd. Indien u...
door LYNX XX
15 apr 2024 18:36
Forum: Huren
Onderwerp: Waterfactuur
Reacties: 3
Weergaves: 140

Re: Waterfactuur

u kunt toch zelf begin februari de meterstanden opnemen ? als u het correct wil.
door LYNX XX
15 apr 2024 18:28
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 287

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

#15 Is zeker het geval.

Maar de wet van 02.06.2010 in werking van 01.09.2010 : de niet met de vigerende wetgeving strokende statutaire bepalingen worden vanaf hun datum van inwerkingtreding van rechtswege vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen.
door LYNX XX
15 apr 2024 13:47
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Aankoop appartement - vraag syndicus / AV / reservekapitaal
Reacties: 2
Weergaves: 92

Re: Aankoop appartement - vraag syndicus / AV / reservekapitaal

Het oprichten van een reservekapitaal is een jaarlijks wederkerend punt op de agenda van de AV. https://www.clabotsadvocaten.be/blog/het-vermogen-van-de-vme/ Indien de AV met 4/5 van de stemmen om geen reservekapitaal aan te leggen = geen reservekapitaal. Een AV is jaarlijks gedurende een voorafgest...
door LYNX XX
15 apr 2024 13:19
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 287

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

"De basisakte bepaalt een beurtrol voor het onderhoud van de algemene delen." Ik begrijp niet welke notaris dergelijk idioot idee in de basisakte heeft gezet. Volgens mij een onwettige bepaling die juridisch aangevochten kan worden. Men kan de eigenaars verplichten om hun privatief netjes te houden...
door LYNX XX
15 apr 2024 11:53
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Buitengewone kosten worden niet driemaandelijks doorgestuurd
Reacties: 1
Weergaves: 96

Re: Buitengewone kosten worden niet driemaandelijks doorgestuurd

Zou er geen probleem van maken. U bent in orde en het is haar beurs.
U kunt haar om de 3 maanden een afrekening vragen, doet ze het niet dan bent u wettelijk in orde.
door LYNX XX
15 apr 2024 11:50
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 287

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

Duidelijk aan TS : men kan niemand verplichten ( onder dwang ) om gemeenschappelijke delen te onderhouden = zie # 7 en # 10 is wettelijk. Enige oplossing is externe poetsfirma aanstellen of iemand intern tegen betaling maar dan moet de VME/syndicus de nodige formaliteiten vervullen om wettelijk in o...
door LYNX XX
15 apr 2024 09:51
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 287

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

En waar zit jullie syndicus ? Hij staat in voor het in stand houden in goede orde van het gebouw. Huurders hebben hier niet te beslissen wel de eigenaars. En deze moeten dan die kosten verrekenen met hun huurders. Heeft niets te maken met de overige eigenaars. Indien huurders niet willen betalen voo...
door LYNX XX
15 apr 2024 09:36
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 287

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

Toch op de agenda van de AV zetten. Een democratische stemming kan dan oplossing bieden. En als een externe firma wordt ingeschakeld; zal iedereen zijn aandeel moeten betalen in de individuele afrekeningen volgens de aandelen in de VME. De kosten voor het poetsen worden aangerekend aan de eigenaars,...
door LYNX XX
15 apr 2024 08:40
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 287

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

Open even de onderstaande link :
https://blog.smartsyndic.be/qa/onderhou ... jke-delen/

Oplossing voor jullie is : aanstellen externe poetsfirma. Breng dit agendapunt op de AV.
door LYNX XX
12 apr 2024 18:49
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: tegoeden verzekering
Reacties: 9
Weergaves: 328

Re: tegoeden verzekering

# 8 Correct : een goede rekencommissaris lost dat zeker op indien bekwaam. Toch een opmerking aan TS : u weet wat de verzekering u heeft toegekend als schadevergoeding en ook wat u tot nu toe ontvangen heeft ( te bewijzen met uw rekening uittreksels of individuele afrekeningen VME ). Dus de syndicus...

Ga naar uitgebreid zoeken