Er zijn 2497 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door LYNX XX
18 apr 2024 08:15
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Stemming nieuwe Syndicus
Reacties: 2
Weergaves: 59

Re: Stemming nieuwe Syndicus

door LYNX XX
17 apr 2024 18:58
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Niet betalen voorschot werkkapitaal door 1 mede-eigenaar
Reacties: 2
Weergaves: 64

Re: Niet betalen voorschot werkkapitaal door 1 mede-eigenaar

Sluit mij aan bij # 2 Franciscus. Bijkomend : tegenligger was akkoord op de AV. Afwezig zonder volmacht op de BAV : heeft dus wettelijk geen enkel recht om niet te betalen en akkoord te gaan. Hij heeft geen tegenstem uitgebracht en dus ook geen recht om binnen de 4 maanden naar de vrederechter te st...
door LYNX XX
17 apr 2024 18:41
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Syndicus als mede-eigenaar
Reacties: 1
Weergaves: 54

Re: Syndicus als mede-eigenaar

https://blog.syndicyourself.be/nl/blog/mede-eigenaar-betaald-syndicus/ een mede eigenaar/syndicus krijgt enkel de onkosten terugbetaald = VME neemt syndicusverzekering ten laste een mede-eigenaar die kosten en vergoeding betaald krijgt sluit zelf een verzekering af op zijn kosten https://syndicyours...
door LYNX XX
17 apr 2024 10:44
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: BTW 6 percent?
Reacties: 7
Weergaves: 197

Re: BTW 6 percent?

Plaatsing rookmelders en pictogrammen = 21 % BTW zowel plaatsing door firma als zelfplaatsing
door LYNX XX
16 apr 2024 17:24
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: nieuwe verdeelsleutel
Reacties: 2
Weergaves: 76

Re: nieuwe verdeelsleutel

Zie # 2 Thomas De verdeelsleutels van de gemeenschappelijke kosten in een VME staan vermeld in de basisakte/statuten. Zij kunnen enkel met unanimiteit van de stemmen gewijzigd worden met statuten wijziging en notariële akte. ART. 577-7 § 4 BW Het ereloon van syndicus is wettelijk te verdelen volgens...
door LYNX XX
16 apr 2024 12:24
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: fouten aanrekening water in mede-eigendom
Reacties: 3
Weergaves: 131

Re: fouten aanrekening water in mede-eigendom

Gedetailleerde afrekeningen is te verstrekken voor de AV samen met de uitnodiging. Anders kan men de boekhouding toch niet goedkeuren. Natuurlijk zijn op de AV kwijting gegeven. Vraagje: is er 1 gemeenschappelijke water meter en individuele watermeters per kavel ? Indien u de globale factuur van Viv...
door LYNX XX
16 apr 2024 11:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: fouten aanrekening water in mede-eigendom
Reacties: 3
Weergaves: 131

Re: fouten aanrekening water in mede-eigendom

De afrekeningen water opvragen bij de syndicus . Kopie facturen opvragen bij Vivaqua. Wie heeft toen de meterstanden doorgegeven voor de afrekening door Vivaqua ? Indien de meterstanden door de eigenaars en of de syndicus zijn afgelezen; kan het zijn dat hier een foutieve lezing is gebeurd. Indien u...
door LYNX XX
15 apr 2024 18:36
Forum: Huren
Onderwerp: Waterfactuur
Reacties: 3
Weergaves: 172

Re: Waterfactuur

u kunt toch zelf begin februari de meterstanden opnemen ? als u het correct wil.
door LYNX XX
15 apr 2024 18:28
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 294

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

#15 Is zeker het geval.

Maar de wet van 02.06.2010 in werking van 01.09.2010 : de niet met de vigerende wetgeving strokende statutaire bepalingen worden vanaf hun datum van inwerkingtreding van rechtswege vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen.
door LYNX XX
15 apr 2024 13:47
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Aankoop appartement - vraag syndicus / AV / reservekapitaal
Reacties: 2
Weergaves: 98

Re: Aankoop appartement - vraag syndicus / AV / reservekapitaal

Het oprichten van een reservekapitaal is een jaarlijks wederkerend punt op de agenda van de AV. https://www.clabotsadvocaten.be/blog/het-vermogen-van-de-vme/ Indien de AV met 4/5 van de stemmen om geen reservekapitaal aan te leggen = geen reservekapitaal. Een AV is jaarlijks gedurende een voorafgest...
door LYNX XX
15 apr 2024 13:19
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 294

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

"De basisakte bepaalt een beurtrol voor het onderhoud van de algemene delen." Ik begrijp niet welke notaris dergelijk idioot idee in de basisakte heeft gezet. Volgens mij een onwettige bepaling die juridisch aangevochten kan worden. Men kan de eigenaars verplichten om hun privatief netjes te houden...
door LYNX XX
15 apr 2024 11:53
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Buitengewone kosten worden niet driemaandelijks doorgestuurd
Reacties: 1
Weergaves: 101

Re: Buitengewone kosten worden niet driemaandelijks doorgestuurd

Zou er geen probleem van maken. U bent in orde en het is haar beurs.
U kunt haar om de 3 maanden een afrekening vragen, doet ze het niet dan bent u wettelijk in orde.
door LYNX XX
15 apr 2024 11:50
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Onderhoud gemeenschappelijke delen
Reacties: 15
Weergaves: 294

Re: Onderhoud gemeenschappelijke delen

Duidelijk aan TS : men kan niemand verplichten ( onder dwang ) om gemeenschappelijke delen te onderhouden = zie # 7 en # 10 is wettelijk. Enige oplossing is externe poetsfirma aanstellen of iemand intern tegen betaling maar dan moet de VME/syndicus de nodige formaliteiten vervullen om wettelijk in o...

Ga naar uitgebreid zoeken