witte roofing of verf gaat nog altijd niks tegen de stank doen.
Het dak is nog niet geïsoleerd. Dat ga ik moeten afdwingen via het vredegerecht, want de VME stemt consequent tegen de isolatie.
Hallo iedereen. Dit is de situatie waar ik een oplossing voor zoek. Ik bewoon het dakappartement. Mijn appartement is echter kleiner dan de andere vijf appartementen in het gebouw, waardoor ik aan de straatkant uitkijk over een deel van het gemeenschappelijke dak. Ik mag dit volgens de basisakte nie...
Hallo Dit is de situatie: VME stemt tegen de verplichte dakisolatie, al jaren op rij. Ik, als bewoner van het dakappartement, wil dit graag doorgevoerd zien. Mijn terras (dat op het gemeensch dak ligt) is nl dringend aan vernieuwing toe en heb weinig zin om het weer af te breken op het moment dat de...
Hallo Situatie: ik heb in augustus 2019 een appartement gekocht. Sindsdien sta ik daar gedomicilieerd. Ik wil nu met mijn lief gaan samenwonen (we gaan iets huren). Mijn eigen appartement wil ik intussen verhuren. Dit heeft waarschijnlijk legale consequenties. Ik denk aan: - verlaagde registratierec...
Hallo iedereen, De situatie is als volgt: 9 appartementen waarvan het dak niet geïsoleerd is. De VME blokkeert al elk jaar sinds de verplichting de isolatie omdat 7 van de 9 eigenaars niet voor de kosten willen opdraaien - ze zitten zelf namelijk niet onder het dak. Ik betrek het dakappartement. De ...
Hallo iedereen, De situatie is als volgt: 9 appartementen waarvan het dak niet geïsoleerd is. De VME blokkeert al elk jaar sinds de verplichting de isolatie omdat 7 van de 9 eigenaars niet voor de kosten willen opdraaien - ze zitten zelf namelijk niet onder het dak. Ik betrek het dakappartement. De ...
EPC van meer dan 400 is niet verenigbaar met verhuren, akkoord.
Mijn vraag is: kan ik de VME in gebreke stellen vanaf het moment dat ik wil verhuren? Het is nl de VME die niet wil dat het dak geïsoleerd wordt...
Dus de crux is: als EPC boven de 400 is, kan ik VME aansprakelijk stellen vanaf ik wil verhuren. Indien lager, kan dat niet. Ik heb een EPC-attest van 415 geldig tot eind 2021. Heb intussen mijn ramen vervangen door HR-glas, dus waarschijnlijk is de EPC inderdaad gedaald tot onder de 400. Maar mag i...
Dank voor jullie antwoorden. 1. Er is een stedenbouwkundige vergunning (ooit heeft er zelfs al een terras opgelegen, is afgebroken geworden nadat er aan het dak gewerkt moest worden. Nadien kregen de vorige eigenaars geen toestemming meer van de VME om het terug op te bouwen) 2. In de basisakte: 'pr...
Hallo iedereen, Situatie: Negen appartementen onder hetzelfde dak, dat volgens de normen van 2020 moet geïsoleerd worden. Tachtig procent van de VME is echter tegen de verplichte isolatie. Niemand verhuurt hun appartement, dus ze zien er de noodzaak niet van in. Syndic ziet (uiteraard) het probleem,...
Hallo iedereen, Situatie: Negen appartementen onder hetzelfde dak, dat volgens de normen van 2020 moet geïsoleerd worden. Tachtig procent van de VME is echter tegen de verplichte isolatie. Niemand verhuurt hun appartement, dus ze zien er de noodzaak niet van in. Syndic ziet (uiteraard) het probleem,...
Hallo allen, Zit met een probleem dat dreigt te ontsporen. Ik heb vorig jaar een penthouse gekocht in een appartementsgebouw met 9 wooneenheden. Aan beide kanten (straat- en achterkant) van de penthouse is ruimte voor een terras. Eén van die terrassen, aan de achterkant van het gebouw, is als terras...