Er zijn 352 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Evi (Odos)
15 apr 2024 15:19
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: aftrekken huurkosten
Reacties: 2
Weergaves: 97

Re: aftrekken huurkosten

Hopelijk heeft hij in het huurcontract een clausule opgenomen zodat hij de meerkost kan verhalen op zijn huurder. Dat is een vrij standaard clausule.
Zo niet, dan vrees ik dat hij zelf de kosten zal moeten dragen.
door Evi (Odos)
11 apr 2024 14:13
Forum: Kopen
Onderwerp: indexering huurprijs
Reacties: 5
Weergaves: 139

Re: indexering huurprijs

De huurprijs is een zaak van de vruchtgebruiker. M.i. heeft de blote eigenaar daar niets mee te maken en dus ook geen overeenkomsten over af te sluiten. Los daarvan is er wel een geldig EPC nodig en je kan dus eisen dat dit opgemaakt wordt. In het geval het een F zou zijn, mag er binnen een paar jaa...
door Evi (Odos)
26 mar 2024 19:55
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: Erfenis. 2 kinderen. 1 kind overleden.
Reacties: 2
Weergaves: 261

Re: Erfenis. 2 kinderen. 1 kind overleden.

Zolang de kinderen minderjarig zijn, wordt hun erfenis beheerd door hun enige overblijvende ouder. Die zal wel toestemming moeten vragen aan de vrederechter bij belangrijke beslissingen zoals aanvaarding van de erfenis, verkoop van een huis, hypotheek nemen,...
door Evi (Odos)
25 mar 2024 10:23
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: Erfenis kwestie
Reacties: 7
Weergaves: 326

Re: Erfenis kwestie

Woont moeder in dat appartement?
door Evi (Odos)
22 mar 2024 08:47
Forum: Handelspraktijken
Onderwerp: Aankoop montuur en nieuwe brillenglazen
Reacties: 14
Weergaves: 594

Re: Aankoop montuur en nieuwe brillenglazen

Je kan een klacht proberen bij de economische inspectie.
En wat ik zou doen: recensies achterlaten op zoveel mogelijk plaatsen. Het wereldje van blinden en slechtzienden is bovendien niet zo groot, vertel aan anderen wat je hebt meegemaakt, het zal haar zeker enkele klanten schelen.
door Evi (Odos)
17 mar 2024 11:26
Forum: Echtscheiding
Onderwerp: Omgangsregeling jonge kinderen bij scheiden... hoe werkt dat?
Reacties: 3
Weergaves: 344

Re: Omgangsregeling jonge kinderen bij scheiden... hoe werkt dat?

Er zijn verschillende trajecten om tot een regeling te komen. Bemiddeling is de snelste en goedkoopste. Een notaris is enkel nodig als er een onroerend goed moet verkocht worden en niet echt aan te raden als het enkel om een kindregeling gaat.
door Evi (Odos)
04 mar 2024 22:02
Forum: Kopen
Onderwerp: Verhuurd huis van ouders kopen
Reacties: 1
Weergaves: 272

Re: Verhuurd huis van ouders kopen

Je neemt als koper het huurcontract over. Pas als je de nieuwe eigenaar bent kan je opzeggen met als reden dat je er ofwel zelf gaat wonen ofwel gaat renoveren. In beide gevallen is de opzegtermijn 6 maanden.
door Evi (Odos)
21 feb 2024 15:38
Forum: Kopen
Onderwerp: Sleutel voor het tekenen van de akte ?
Reacties: 5
Weergaves: 511

Re: Sleutel voor het tekenen van de akte ?

Als koper zou ik het ook vragen, als verkoper zou ik het niet doen.
door Evi (Odos)
13 feb 2024 17:10
Forum: Successie- & Registratierechten
Onderwerp: erfbelasting
Reacties: 3
Weergaves: 464

Re: erfbelasting

Nee, de berekening gebeurt per erfgenaam.
Dus ieder kind erft 200.000 euro aan onroerende goederen.
3% op 50.000 + 9% op 150.000 = 15.000 voor elk kind.

Naast de kwestie: in uw redenering zou het bedrag hoger zijn, want 27% boven 250.000
door Evi (Odos)
07 feb 2024 16:55
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: Overlijden binnen de drie jaar bij een schenking van onze woning
Reacties: 7
Weergaves: 657

Re: Overlijden binnen de drie jaar bij een schenking van onze woning

Het moet wel degelijk in de aangifte opgenomen worden. Een schenking waarop schenkingsrechten betaald zijn wordt niet meer bij de erfenis gerekend. Het is te zeggen: je moet er niet opnieuw erfrecht op betalen, ook niet als je binnen de 3 jaar zou overlijden. Maar het telt wel nog mee om de totale m...
door Evi (Odos)
24 jan 2024 17:18
Forum: Kopen
Onderwerp: verkoop woning erfenis als bewindvoerder bestaat
Reacties: 6
Weergaves: 649

Re: verkoop woning erfenis als bewindvoerder bestaat

In principe is het inderdaad via openbare verkoop. Bijkomend is sowieso de toestemming van de vrederechter nodig vooraleer te mogen verkopen. Dien hiervoor een verzoekschrift in en vraag meteen ook de machtiging om via makelaar te mogen verkopen. De kans bestaat dat dit inderdaad goedgekeurd wordt.
door Evi (Odos)
18 jan 2024 15:39
Forum: Echtscheiding
Onderwerp: Vonnis al dan niet definitieve via EOT
Reacties: 4
Weergaves: 379

Re: Vonnis al dan niet definitieve via EOT

Eens de echtscheiding definitief is, is ook de vereffening-verdeling dat. Daar kan niets meer aan gewijzigd worden.
Alles rond de kinderen wel, maar dan zullen er gewijzigde omstandigheden moeten aangetoond worden.
door Evi (Odos)
18 jan 2024 09:36
Forum: Erfrecht & Schenkingen
Onderwerp: Successierechten
Reacties: 4
Weergaves: 512

Re: Successierechten

En tot 50.000 euro is dat in de praktijk vrijgesteld. Dat is nieuw voor mij! Sinds wanneer? Dat is niet zo. En al zeker 7 jaar geleden niet. De vrijstelling op de eerste 50.000 geldt enkel voor partners, niet voor kinderen. De 1/6 NE wordt nu verdeeld onder moeder en de twee andere kinderen, toch? ...
door Evi (Odos)
11 jan 2024 15:31
Forum: Echtscheiding
Onderwerp: Uitkoop partner woning (notariskosten initiële aankoop)
Reacties: 2
Weergaves: 534

Re: Uitkoop partner woning (notariskosten initiële aankoop)

Tenzij je het anders overeenkomst is het waarde - openstaande hypotheek : 2
Hou ook rekening met de verdeelrechten van 1% op de totale waarde.
door Evi (Odos)
27 dec 2023 11:42
Forum: Echtscheiding
Onderwerp: Fiscaal co-ouderschap - verdeling teruggave personenbelasting
Reacties: 4
Weergaves: 518

Re: Fiscaal co-ouderschap - verdeling teruggave personenbelasting

Ja, snap het, maar zij krijgt 3000 euro terug en zou dan de helft aan haar ex moeten geven, volgens hem
Dit is niet wat fiscaal co-ouderschap is.
Deze regeling kan wel, is meestal zelfs voordeliger, maar dan moet die natuurlijk wel zo afgesproken in de EOT-overeenkomst.

Ga naar uitgebreid zoeken