Voor mij is het ook een huurcontract van 9 jaar geworden.
Op te zeggen door de verhuurder na elke driejarige periode. Met een schadevergoeding van 9 maanden huur in dit geval.
Nee, afgedwongen kan dat niet worden. Zolang er geen nieuwe regeling is, blijft de oude gelden. Een nieuwe regeling kan via de rechtbank of onderling, eventueel met hulp van een bemiddelaar.
Een ongelukje kan gebeuren.
Het was een elementaire vorm van beleefdheid geweest om dat gewoon even te gaan zeggen en te vragen wat de schade bedroeg. De kans dat het antwoord "niets" was was groot.
Hier bestaan tig mogelijke oplossingen voor, het belangrijkste is dat ze met elkaar het gesprek aangaan.
Een erfovereenkomst kan een piste zijn om het bindend te maken, dat is via de notaris. Of een bemiddelingsakkoord via een familiaal bemiddelaar.
Alle mogelijke, liefst toekomstige, inkomsten. Uiteraard alle jobs, inkomsten uit roerende en onroerende goederen,... maar ook voordelen in natura zoals maaltijdcheques, bedrijfswagen enz.
Hopelijk heeft hij in het huurcontract een clausule opgenomen zodat hij de meerkost kan verhalen op zijn huurder. Dat is een vrij standaard clausule.
Zo niet, dan vrees ik dat hij zelf de kosten zal moeten dragen.
De huurprijs is een zaak van de vruchtgebruiker. M.i. heeft de blote eigenaar daar niets mee te maken en dus ook geen overeenkomsten over af te sluiten. Los daarvan is er wel een geldig EPC nodig en je kan dus eisen dat dit opgemaakt wordt. In het geval het een F zou zijn, mag er binnen een paar jaa...
Zolang de kinderen minderjarig zijn, wordt hun erfenis beheerd door hun enige overblijvende ouder. Die zal wel toestemming moeten vragen aan de vrederechter bij belangrijke beslissingen zoals aanvaarding van de erfenis, verkoop van een huis, hypotheek nemen,...
Je kan een klacht proberen bij de economische inspectie.
En wat ik zou doen: recensies achterlaten op zoveel mogelijk plaatsen. Het wereldje van blinden en slechtzienden is bovendien niet zo groot, vertel aan anderen wat je hebt meegemaakt, het zal haar zeker enkele klanten schelen.
Er zijn verschillende trajecten om tot een regeling te komen. Bemiddeling is de snelste en goedkoopste. Een notaris is enkel nodig als er een onroerend goed moet verkocht worden en niet echt aan te raden als het enkel om een kindregeling gaat.
Je neemt als koper het huurcontract over. Pas als je de nieuwe eigenaar bent kan je opzeggen met als reden dat je er ofwel zelf gaat wonen ofwel gaat renoveren. In beide gevallen is de opzegtermijn 6 maanden.