Er zijn 294 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door lebragard
22 nov 2025 17:29
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Perceelsgrens
Reacties: 8
Weergaves: 2478

Re: Perceelsgrens

Vraag de processen verbaal op van de landmeters vorige opmetingen ect.... Ga naar het kadaster van uw gemeente ..... Wanneer was de laatste "tegensprekelijke" opmeting......? Uw notaris......vraag de vorige akten op van uw betrokken eigendom.....geeft info. https://www.elfri.be/artikel/afpaling-en-a...
door lebragard
22 nov 2025 17:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: waterschade
Reacties: 2
Weergaves: 928

Re: waterschade

en de verhuurder doet geen herstellingen De huurder lijdt schade.......huurt een droge kelder vrij van water/vochtschade......kan aanspraak maken op verminderde huurprijs.......de verhuurder moet het nodige doen...... Het is belangrijk dat de verhuurder de verplichting heeft om de huurder vrij en r...
door lebragard
22 nov 2025 10:43
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: betaling kosten gemene delen
Reacties: 4
Weergaves: 2950

Re: betaling kosten gemene delen

U geeft nu na de lezing van uw statuten zelf het antwoord op uw vraag..... De koer = herstelling en onderhoud ten laste ENKEL van/voor van de eigenaars vd garage en autostandplaats voor een gelijk deel en dus niet voor andere mede eigenaars. Herstelling/onderhoud van de autostaanplaats zelf = privat...
door lebragard
05 nov 2025 13:58
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: betaling kosten gemene delen
Reacties: 4
Weergaves: 2950

Re: betaling kosten gemene delen

Een correcte/juiste lezing van de statuten is noodzakelijk.....welke tekst staat in de statuten SPECIFIEK mbt. tot de kosten met die koer ? Blijkbaar benoemt men de KOER als een particulier gemeenschappelijk deel waarvoor de kosten/lasten enkel en alleen gedragen worden voor/door de zes eigenaars va...
door lebragard
30 okt 2025 12:33
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?
Reacties: 5
Weergaves: 1429

Re: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?

Al staat er wel vermeld dat de syndicus de plicht heeft om deze provisies te innen en ervoor te zorgen dat de mede-eigendom schuldenvrij blijft. maw. syndicus moet dan extra provisie opvragen of betalen met eigen middelen , wat deze niet zal doen ....moet er immers voor zorgen dat de mede eigendom ...
door lebragard
29 okt 2025 20:26
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?
Reacties: 5
Weergaves: 1429

Re: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?

Kan de syndicus deze opvraging doen zonder akkoord van de Algemene Vergadering Het financieel luik is een onderdeel van het takenpakket van de syndicus en is er een tekort aan werkkapitaal moet deze bijkomende bijdrage opvragen om het "beheer" te verzekeren en lees uw statuten erop na , meestal sta...
door lebragard
29 okt 2025 09:40
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?
Reacties: 5
Weergaves: 1429

Re: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?

Mag de syndicus het reservefonds inzetten zonder akkoord van de Algemene Vergadering maar wel met het akkoord van de RME? NEEN De raad heeft geen enkele autonome beslissingsbevoegdheid , dit is exclusief voorbehouden aan de VME / AV. De syndicus moet een extra opvraging doen aan de mede eigenaars o...
door lebragard
25 okt 2025 11:43
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: moeten persoon dit mee betalen
Reacties: 3
Weergaves: 1326

Re: moeten persoon dit mee betalen

Tussen deze twee tuintjes loopt een klinkerpad naar ingang appartement. In de basisakte staat dat de bewoners gelijkvloers het uitsluitend gebruiks-en genotsrecht hebben. Voor de rest staat er niets mbt beplanting, onderhoud enz. in de statuten. De twee onderste bewoners links en rechts hebben stee...
door lebragard
19 okt 2025 09:52
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Kunnen eigenaars verantwoordelijk worden gesteld .
Reacties: 4
Weergaves: 1881

Re: Kunnen eigenaars verantwoordelijk worden gesteld .

Renovatiewerken van die omvang moet gepaard gaan met een coördinatieplan , lastenboek en algemene voorwaarden , betalingsvoorwaarden , garantie , aanvang einde en oplevering goedkeuring van de werken....ect. Uiteraard wordt deze werken via een bouwkundige/architect gecoördineerd , een syndicus is da...
door lebragard
13 aug 2025 10:43
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: geschil met syndicus
Reacties: 1
Weergaves: 1943

Re: geschil met syndicus

https://blog.smartsyndic.be/qa/dwangsom ... getrokken/
door lebragard
18 jul 2025 09:07
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Algemene vergadering VME
Reacties: 2
Weergaves: 2018

Re: Algemene vergadering VME

De organisatorische bepalingen mbt. de algemene vergadering(en) moet opgenomen zijn in het RIO en dit conform de wet vanaf 1/1/2019. De VME/AV kan mits een rechtsgeldig besluit.....die bepalingen aanpassen/wijzigen....geen notaris tussenkomst vereist , syndicus moet dan het RIO aanpassen. Duidelijk ...
door lebragard
14 jul 2025 08:31
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Discussie met ontstopper/loodgieter
Reacties: 31
Weergaves: 10136

Re: Discussie met ontstopper/loodgieter

Meestal zijn ALLE leidingen in het appartement privatief en de leidingen buiten dat kavel gemeenschappelijk behoudens anders bepaalt in de statuten van het gebouw , maw. lees uw statuten erop na.
door lebragard
14 jun 2025 10:13
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Is AV rechtsgeldig
Reacties: 1
Weergaves: 1996

Re: Is AV rechtsgeldig

https://blog.smartsyndic.be/qa/av-rechtsgeldig/
door lebragard
26 mei 2025 11:25
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verplichting tot oprichting Vereniging van Mede-Eigenaars voor gemeenschappelijk pleintje?
Reacties: 4
Weergaves: 2123

Re: Verplichting tot oprichting Vereniging van Mede-Eigenaars voor gemeenschappelijk pleintje?

In de akte spreekt men over "de algemene vergadering van mede-eigenaars", maar niet over een VME. Neem contact op met de notaris.....de algemene vergadering van mede-eigenaars zegt op zich al dat er een vereniging van mede eigenaars = VME , is. Wat de juiste juridische context is van die vereniging...
door lebragard
24 mei 2025 11:46
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: VME veel achterstallen
Reacties: 7
Weergaves: 2541

Re: VME veel achterstallen

#4 juist en wat meer is , schulden , achterstallige betalingen niet verrekend tijdens een verkoop door de notaris.....dan is het achteraf nog moeilijker om die achterstallige betaling op te vragen door de syndicus , de verkoper is immers géén lid meer van die VME......syndicus zou aansprakelijk moet...

Ga naar uitgebreid zoeken