Er zijn 296 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door lebragard
12 mar 2026 09:37
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: VME - Commissaris Van De Rekeningen.
Reacties: 2
Weergaves: 189

Re: VME - Commissaris Van De Rekeningen.

#1 rond de 40.000 € onvolkomenheden aan boekingen in het RIO noch in de statuten is er geen clausule voorzien dat de syndicus verplicht om het neergelegde verslag van de rekeningcommissaris aan de eigenaren te bezorgen samen met de uitnodiging van de jaarlijkse AV. Wat zegt de dwingende appartement...
door lebragard
16 feb 2026 09:04
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Noodverlichting in een appartementsgebouw: verplicht?
Reacties: 4
Weergaves: 3569

Re: Noodverlichting in een appartementsgebouw: verplicht?

Inderdaad zoals #2 : Googel eens “ noodverlichting appartementsgebouw verplicht “

en TS , Ben_ ook dezelfde vraag dd. 6 februari :

https://blog.smartsyndic.be/qa/noodverl ... verplicht/
door lebragard
22 nov 2025 17:29
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Perceelsgrens
Reacties: 8
Weergaves: 3142

Re: Perceelsgrens

Vraag de processen verbaal op van de landmeters vorige opmetingen ect.... Ga naar het kadaster van uw gemeente ..... Wanneer was de laatste "tegensprekelijke" opmeting......? Uw notaris......vraag de vorige akten op van uw betrokken eigendom.....geeft info. https://www.elfri.be/artikel/afpaling-en-a...
door lebragard
22 nov 2025 17:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: waterschade
Reacties: 2
Weergaves: 1475

Re: waterschade

en de verhuurder doet geen herstellingen De huurder lijdt schade.......huurt een droge kelder vrij van water/vochtschade......kan aanspraak maken op verminderde huurprijs.......de verhuurder moet het nodige doen...... Het is belangrijk dat de verhuurder de verplichting heeft om de huurder vrij en r...
door lebragard
22 nov 2025 10:43
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: betaling kosten gemene delen
Reacties: 4
Weergaves: 3625

Re: betaling kosten gemene delen

U geeft nu na de lezing van uw statuten zelf het antwoord op uw vraag..... De koer = herstelling en onderhoud ten laste ENKEL van/voor van de eigenaars vd garage en autostandplaats voor een gelijk deel en dus niet voor andere mede eigenaars. Herstelling/onderhoud van de autostaanplaats zelf = privat...
door lebragard
05 nov 2025 13:58
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: betaling kosten gemene delen
Reacties: 4
Weergaves: 3625

Re: betaling kosten gemene delen

Een correcte/juiste lezing van de statuten is noodzakelijk.....welke tekst staat in de statuten SPECIFIEK mbt. tot de kosten met die koer ? Blijkbaar benoemt men de KOER als een particulier gemeenschappelijk deel waarvoor de kosten/lasten enkel en alleen gedragen worden voor/door de zes eigenaars va...
door lebragard
30 okt 2025 12:33
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?
Reacties: 5
Weergaves: 2214

Re: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?

Al staat er wel vermeld dat de syndicus de plicht heeft om deze provisies te innen en ervoor te zorgen dat de mede-eigendom schuldenvrij blijft. maw. syndicus moet dan extra provisie opvragen of betalen met eigen middelen , wat deze niet zal doen ....moet er immers voor zorgen dat de mede eigendom ...
door lebragard
29 okt 2025 20:26
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?
Reacties: 5
Weergaves: 2214

Re: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?

Kan de syndicus deze opvraging doen zonder akkoord van de Algemene Vergadering Het financieel luik is een onderdeel van het takenpakket van de syndicus en is er een tekort aan werkkapitaal moet deze bijkomende bijdrage opvragen om het "beheer" te verzekeren en lees uw statuten erop na , meestal sta...
door lebragard
29 okt 2025 09:40
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?
Reacties: 5
Weergaves: 2214

Re: Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?

Mag de syndicus het reservefonds inzetten zonder akkoord van de Algemene Vergadering maar wel met het akkoord van de RME? NEEN De raad heeft geen enkele autonome beslissingsbevoegdheid , dit is exclusief voorbehouden aan de VME / AV. De syndicus moet een extra opvraging doen aan de mede eigenaars o...
door lebragard
25 okt 2025 11:43
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: moeten persoon dit mee betalen
Reacties: 3
Weergaves: 1953

Re: moeten persoon dit mee betalen

Tussen deze twee tuintjes loopt een klinkerpad naar ingang appartement. In de basisakte staat dat de bewoners gelijkvloers het uitsluitend gebruiks-en genotsrecht hebben. Voor de rest staat er niets mbt beplanting, onderhoud enz. in de statuten. De twee onderste bewoners links en rechts hebben stee...
door lebragard
19 okt 2025 09:52
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Kunnen eigenaars verantwoordelijk worden gesteld .
Reacties: 4
Weergaves: 2567

Re: Kunnen eigenaars verantwoordelijk worden gesteld .

Renovatiewerken van die omvang moet gepaard gaan met een coördinatieplan , lastenboek en algemene voorwaarden , betalingsvoorwaarden , garantie , aanvang einde en oplevering goedkeuring van de werken....ect. Uiteraard wordt deze werken via een bouwkundige/architect gecoördineerd , een syndicus is da...
door lebragard
18 jul 2025 09:07
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Algemene vergadering VME
Reacties: 2
Weergaves: 2526

Re: Algemene vergadering VME

De organisatorische bepalingen mbt. de algemene vergadering(en) moet opgenomen zijn in het RIO en dit conform de wet vanaf 1/1/2019. De VME/AV kan mits een rechtsgeldig besluit.....die bepalingen aanpassen/wijzigen....geen notaris tussenkomst vereist , syndicus moet dan het RIO aanpassen. Duidelijk ...
door lebragard
14 jul 2025 08:31
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Discussie met ontstopper/loodgieter
Reacties: 31
Weergaves: 12049

Re: Discussie met ontstopper/loodgieter

Meestal zijn ALLE leidingen in het appartement privatief en de leidingen buiten dat kavel gemeenschappelijk behoudens anders bepaalt in de statuten van het gebouw , maw. lees uw statuten erop na.

Ga naar uitgebreid zoeken