Er zijn 285 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door lebragard
13 aug 2025 10:43
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: geschil met syndicus
Reacties: 1
Weergaves: 997

Re: geschil met syndicus

https://blog.smartsyndic.be/qa/dwangsom ... getrokken/
door lebragard
18 jul 2025 09:07
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Algemene vergadering VME
Reacties: 2
Weergaves: 970

Re: Algemene vergadering VME

De organisatorische bepalingen mbt. de algemene vergadering(en) moet opgenomen zijn in het RIO en dit conform de wet vanaf 1/1/2019. De VME/AV kan mits een rechtsgeldig besluit.....die bepalingen aanpassen/wijzigen....geen notaris tussenkomst vereist , syndicus moet dan het RIO aanpassen. Duidelijk ...
door lebragard
14 jul 2025 08:31
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Discussie met ontstopper/loodgieter
Reacties: 31
Weergaves: 6252

Re: Discussie met ontstopper/loodgieter

Meestal zijn ALLE leidingen in het appartement privatief en de leidingen buiten dat kavel gemeenschappelijk behoudens anders bepaalt in de statuten van het gebouw , maw. lees uw statuten erop na.
door lebragard
14 jun 2025 10:13
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Is AV rechtsgeldig
Reacties: 1
Weergaves: 1071

Re: Is AV rechtsgeldig

https://blog.smartsyndic.be/qa/av-rechtsgeldig/
door lebragard
26 mei 2025 11:25
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verplichting tot oprichting Vereniging van Mede-Eigenaars voor gemeenschappelijk pleintje?
Reacties: 4
Weergaves: 1459

Re: Verplichting tot oprichting Vereniging van Mede-Eigenaars voor gemeenschappelijk pleintje?

In de akte spreekt men over "de algemene vergadering van mede-eigenaars", maar niet over een VME. Neem contact op met de notaris.....de algemene vergadering van mede-eigenaars zegt op zich al dat er een vereniging van mede eigenaars = VME , is. Wat de juiste juridische context is van die vereniging...
door lebragard
24 mei 2025 11:46
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: VME veel achterstallen
Reacties: 7
Weergaves: 1838

Re: VME veel achterstallen

#4 juist en wat meer is , schulden , achterstallige betalingen niet verrekend tijdens een verkoop door de notaris.....dan is het achteraf nog moeilijker om die achterstallige betaling op te vragen door de syndicus , de verkoper is immers géén lid meer van die VME......syndicus zou aansprakelijk moet...
door lebragard
24 mei 2025 11:35
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gebruik private mindervalide parkeerplaats
Reacties: 8
Weergaves: 1973

Re: Gebruik private mindervalide parkeerplaats

#8 juist en zoals reeds aangehaald in #7

het gebruik en nut ervan kan beperkt zijn door bepalingen in de statuten en reglementen van die VME , waar die eigenaar lid van is en welke hij aanvaard heeft bij aankoop.
door lebragard
24 mei 2025 10:10
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gebruik private mindervalide parkeerplaats
Reacties: 8
Weergaves: 1973

Re: Gebruik private mindervalide parkeerplaats

#6 inderdaad maar enige nuance , de eigenaar dient zich te houden aan de statuten en reglementen van het gebouw dwz. dat eventueel bepaalt kan zijn , wat kan en niet kan , zelfs in die privatieve garage maw. het gebruik en nut ervan kan beperkt zijn door bepalingen in de statuten en reglementen van ...
door lebragard
24 mei 2025 09:48
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verplichting tot oprichting Vereniging van Mede-Eigenaars voor gemeenschappelijk pleintje?
Reacties: 4
Weergaves: 1459

Re: Verplichting tot oprichting Vereniging van Mede-Eigenaars voor gemeenschappelijk pleintje?

Om een zinnig antwoord te kunnen geven moet men de inhoud van die akte(s) kennen welk die verplichtingen mbt. dat pleintje omhelst. Een groep van gebouwen , een gemeenschappelijk pleintje.....ect. er is dus wel degelijk sprake van mede eigendom.....en er zijn verschillende vormen van mede-eigendom a...
door lebragard
24 mei 2025 09:20
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: VME veel achterstallen
Reacties: 7
Weergaves: 1838

Re: VME veel achterstallen

volg #2 father bis en 20.000€ !! ...... stilzittende syndicus moet actie ondernemen en indien de werking van de VME zodanig in het gedrang komt door het stilzitten van de syndicus , kan de VME een bewindvoerder of bijkomende syndicus laten aanstellen door de vrederechter. https://www.propertytoday.b...
door lebragard
21 mei 2025 07:29
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Uitvoering werken
Reacties: 4
Weergaves: 1493

Re: Uitvoering werken

https://blog.smartsyndic.be/qa/uitvoering-werken-2/
door lebragard
15 mei 2025 18:16
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Betaling onkosten door lekkage
Reacties: 7
Weergaves: 1241

Re: Betaling onkosten door lekkage

Inderdaad zoals father bis aanhaalt : u betaalt de 'franchise'...... In beginsel kunnen vijf hypothesen onderscheiden worden: 1. Schade én schadeoorzaak in één appartement. De eigenaar van dit appartement draagt de franchise. 2. Schade in één appartement maar schade-oorzaak in een gemeenschappelijk ...
door lebragard
15 mei 2025 06:54
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Volmacht op BAV
Reacties: 2
Weergaves: 753

Re: Volmacht op BAV

De wet stelt : art.3.87 §7 Niemand kan aan de stemming deelnemen, zelfs niet als lastgever of lasthebber, voor een groter aantal stemmen dan het totaal van de stemmen waarover de andere aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars beschikken. Niemand mag meer dan drie volmachten aanvaarden. Een la...
door lebragard
01 mei 2025 10:36
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: balkon : zichten en lichten
Reacties: 1
Weergaves: 1113

Re: balkon : zichten en lichten

Ga even langs bij de uw gemeentebestuur Ruimtelijke Ordering......antwoord is sluitend.
door lebragard
25 apr 2025 19:45
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Reservefonds - gelijke delen
Reacties: 12
Weergaves: 1639

Re: Reservefonds - gelijke delen

#11 juist wat u aanhaalt....maar Ergo: opvragen volgens quotiteiten is evenwichtiger en topt mogelijke excessieve opvragingen af. Het is de AV die bepaalt hoe men het reservefonds al dan niet spijst....men kan perfect een besluit nemen dat de grote appartementen meer bijdraagt dan de kleinere ect......

Ga naar uitgebreid zoeken