Er zijn 495 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Freshprince
20 aug 2021 12:07
Forum: Huren
Onderwerp: Knop aan lift kapot, voor huurders of verhuurder?
Reacties: 18
Weergaves: 3655

Re: Knop aan lift kapot, voor huurders of verhuurder?

Heb je de factuur in kwestie al gezien? Je hebt daar recht op. Ontvangen via verhuurder of syndicus. Art. 1728bis BW geeft jou het recht op (inzage in de) bewijsstukken (in casus: de factuur). Dan weet je (normaal gesproken) meteen of het alleen over de knop gaat of over verschillende zaken (als de ...
door Freshprince
20 aug 2021 11:27
Forum: Huren
Onderwerp: Sociale huur en geld erven
Reacties: 3
Weergaves: 1454

Re: Sociale huur en geld erven

Volle eigendom of vruchtgebruik op woning mag niet (eigendomsvoorwaarde). Erven doet niets af aan het recht op de sociale huurwoning. Noch zal dit impact hebben op de huurprijsberekening. Daarvoor wordt naar het inkomen gezien en dit wordt gedefinieerd als de som van het gezamenlijk belastbaar inkom...
door Freshprince
20 aug 2021 11:17
Forum: Huren
Onderwerp: Huuropzeg zonder handtekening
Reacties: 4
Weergaves: 1467

Re: Huuropzeg zonder handtekening

Ja, er is voor mij geen enkele manier om na te gaan of het één van de twee is die een brief heeft gestuurd, ofdat huuropzeg wel degelijk uitgaat van beide huurders. Eens contact opnemen met hen (mailen, bellen, ...)? Er zijn geen vormvereisten voor een opzegging. Dus een handtekening is niet strikt...
door Freshprince
17 jun 2021 10:05
Forum: Huren
Onderwerp: Huurcontract met ex
Reacties: 3
Weergaves: 720

Re: Huurcontract met ex

Als het contract is getekend na 2019 en dus het Woninghuurdecreet van toepassing is, kan je de huur opzeggen alleen voor jouw persoon (jouw ex kan alleen verder huren). https://www.woninghuur.vlaanderen/sites ... df#page=13
door Freshprince
21 dec 2020 18:03
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: schimmel huurappartement
Reacties: 7
Weergaves: 3404

Re: schimmel huurappartement

http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/decreet/2018/11/09/2018015087/justel Art. 27. Dringende herstellingen Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de onge...
door Freshprince
04 dec 2020 15:27
Forum: Huren
Onderwerp: wel uittredende PB/ geen intredende
Reacties: 8
Weergaves: 1535

Re: wel uittredende PB/ geen intredende

Een weiger om hieraan mee te werken lijkt me geen goed idee. Waarschijnlijk is in de huurovereenkomst een bepaling opgenomen m.b.t. uittredende plaatsbeschrijving (?). Feit dat er geen intredende gedaan is doet dan geen afbreuk aan die bepaling. Daarnaast moet elke partij de overeenkomst te goeder t...
door Freshprince
20 nov 2020 18:55
Forum: Huren
Onderwerp: extra kosten huur kot
Reacties: 2
Weergaves: 3977

Re: extra kosten huur kot

Deze onderhoudskosten zijn voor de verhuurder. Decretale bepaling over onderhoud: http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/decreet/2018/11/09/2018015087/justel Art. 58 http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/loi_a.pl Art. 7 http://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf/2018/12/19_1.pdf#Page331 Punt 1.4. "Tech...
door Freshprince
18 nov 2020 20:50
Forum: Huren
Onderwerp: Bouwovertreding appartement
Reacties: 4
Weergaves: 4378

Re: Bouwovertreding appartement

U kan eisen dat de verhuurder de nietigheid van de overeenkomst minnelijk erkend. U vraagt om die erkenning schriftelijk te doen. Zo niet kan u die nietigheid voor de rechtbank vorderen. Wanneer een woning verhuurd wordt die niet vergund is druist dit in tegen de openbare orde. Wanneer een ongeoorlo...
door Freshprince
07 nov 2020 21:44
Forum: Huren
Onderwerp: vergoeding bij opzeg huur
Reacties: 5
Weergaves: 9370

Re: vergoeding bij opzeg huur

Als het contract onder het Woninghuurdecreet valt is er zelfs geen twijfel mogelijk, de memorie van toelichting is bevestigend met hetgeen hier aangehaald werd.

docs.vlaamsparlement.be/pfile?id=1411286
Vanaf p. 37
door Freshprince
02 nov 2020 20:26
Forum: Huren
Onderwerp: kandidaat huurders zoeken tijdens corona....
Reacties: 5
Weergaves: 5991

Re: kandidaat huurders zoeken tijdens corona....

"Immo-agentschappen zijn niet opgenomen in de bijlage van het ministerieel besluit en mogen dus geen publiek ontvangen. Plaatsbezoeken of huisbezichtingen in het kader van een verkoop of verhuur zijn niet toegestaan." https://www.info-coronavirus.be/nl/faq/ "Maar de sector van de vastgoedmakelaars e...
door Freshprince
02 nov 2020 18:33
Forum: Huren
Onderwerp: immo kantoor wil rechtszaak aanspannen
Reacties: 7
Weergaves: 3362

Re: immo kantoor wil rechtszaak aanspannen

Huurcontract NIET zelf registeren. U heeft daar geen enkel voordeel bij, wel integendeel. Wat de huisdieren betreft: de meeste recente rechtspraak is in het voordeel van de huurder en laat het houden van 'niet-schadelijke' huisdieren toe. Toch blijft de rechtspraak enigszins verdeeld, zo vonniste ee...
door Freshprince
15 okt 2020 15:14
Forum: Kopen
Onderwerp: verkoop van verhuurde woning zonder huurcontract
Reacties: 3
Weergaves: 1886

Re: verkoop van verhuurde woning zonder huurcontract

Mondelinge huurovereenkomsten vallen onder toepassing van het Vlaams Woninghuurdecreet. Dit volgt uit de slotbepalingen van het Woninghuurdecreet. http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/decreet/2018/11/09/2018015087/justel#LNK0009 Bevestiging in de memorie van toelichting (p. 71) http://docs.vlaamspar...
door Freshprince
11 okt 2020 12:24
Forum: Huren
Onderwerp: aangetekende brief
Reacties: 7
Weergaves: 2431

Re: aangetekende brief

Opzeg heeft geen enkele vormvereiste. Opzeggen is niet meer dan de wil de huur te beëindigen ter kennis brengen. Gelet op uw post hier is dat duidelijk het geval.
door Freshprince
11 okt 2020 10:00
Forum: Huren
Onderwerp: opzegtermijn respecteren
Reacties: 8
Weergaves: 2443

Re: opzegtermijn respecteren

Bevestiging dat sleutelterugname geen huurbeëindiging inhoudt, zonder meer.

Als er nadien een andere, nieuwe huurder gevonden is (lopend de opzegtermijn) kunnen partijen een minnelijke beëindigen opstellen.
door Freshprince
11 okt 2020 08:46
Forum: Huren
Onderwerp: opzegtermijn respecteren
Reacties: 8
Weergaves: 2443

Re: opzegtermijn respecteren

Als het contract geregistreerd was op het ogenblik van de opzegging: 3 maanden opzegtermijn. Als het contract niet geregistreerd was op het ogenblik van de opzegging: geen opzegtermijn te respecteren door huurder (een eventueel aangekondigde huurbeëindiging tegen 1 november is geldig). Als u de sleu...

Ga naar uitgebreid zoeken