Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.

Er zijn 141 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Freshprince
22 mei 2018 18:54
Forum: Huren
Onderwerp: Vonnis vrederechter wordt niet nagekomen
Reacties: 1
Weergaves: 62

Re: Vonnis vrederechter wordt niet nagekomen

Heb je het vonnis laten betekenen?

Je zou eerst zelf kunnen aanmanen door eraan te herinneren in een aangetekende brief.

Lukt dit niet dan zal je beroep moeten doen op een deurwaarder.
door Freshprince
22 mei 2018 17:15
Forum: Huren
Onderwerp: Huren als werkstudent
Reacties: 2
Weergaves: 88

Re: Huren als werkstudent

Als ik het goed op heb willen jullie gaan samenhuizen.

Zie:https://stad.gent/sites/default/files/page/documents/Samenhuizen%20in%20Gent.pdf
door Freshprince
18 mei 2018 12:27
Forum: Huren
Onderwerp: Plaatsbeschrijving woning
Reacties: 5
Weergaves: 98

Re: Plaatsbeschrijving woning

Regelingen m.b.t. de uitgaande plaatsbeschrijving is vrij contractueel overeen te komen. Er zijn geen dwingende bepalingen zoals bij de intredende plaatsbeschrijving.

Het zal m.a.w. afhangen van de bepalingen daarover in het huurcontract.

Kan u dit even toelichten?
door Freshprince
19 apr 2018 16:49
Forum: Huren
Onderwerp: huisbaas wil me buiten wegens cannabis gebruik
Reacties: 29
Weergaves: 620

Re: huisbaas wil me buiten wegens cannabis gebruik

De opzegbepaling kan m.i. ook geïnterpreteerd worden als een vermomde ontbindende voorwaarde, hetgeen verboden is. In clausules moet men op zoek gaan naar de bedoeling der partijen, de bedoeling lijkt me hier duidelijk: dat de verhuurder een 'slechte' huurder makkelijk 'buiten' kan krijgt, zonder da...
door Freshprince
17 apr 2018 07:48
Forum: Huren
Onderwerp: Opzeg niet geregistreerd huurcontract
Reacties: 7
Weergaves: 177

Re: Opzeg niet geregistreerd huurcontract

Contractuele bepalingen kunnen de rechten die men kan putten uit dwingend huurrecht niet beknotten. Zelfs al zou z'n bepaling toch tellen in deze situatie, quod non, dan kan u alsnog opzeggen van 1 mei tot en met 1 mei (dezelfde dag dus)... U hoeft immers geen enkele opzegtermijn uit te doen. Dan sc...
door Freshprince
12 apr 2018 15:02
Forum: Huren
Onderwerp: Schimmel in huurhuis
Reacties: 16
Weergaves: 377

Re: Schimmel in huurhuis

Eigenlijk hebben we geen brandverzekering... snel ene afsluiten dan? Als je het risico op persoonlijk bankroet niet wilt lopen, inderdaad z.s.m. in orde brengen! (Wellicht is dit trouwens contractueel verplicht). Art. 1733. Burgerlijk Wetboek: Hij (d.w.z. de huurder) is aansprakelijk voor brand , t...
door Freshprince
12 apr 2018 14:29
Forum: Huren
Onderwerp: huuropzeg na 12 jaar, toch schadevergoeding gevraagd
Reacties: 10
Weergaves: 305

Re: huuropzeg na 12 jaar, toch schadevergoeding gevraagd

Art. 3, § 1, tweede en derde lid Woninghuurwet: "De huurovereenkomst eindigt na het verstrijken van een periode van negen jaar indien ten minste zes maanden voor de vervaldag door één van beide partijen een opzegging wordt betekend. Indien binnen deze termijn geen opzegging wordt betekend, word...
door Freshprince
11 apr 2018 10:06
Forum: Huren
Onderwerp: Is dit discriminatie?
Reacties: 55
Weergaves: 1055

Re: Is dit discriminatie?

De antidiscriminatiewetgeving - met federale wetten, decreten en ordonnanties - spreekt over 19 zogenoemde 'beschermde criteria'. Discriminatie op grond van elk van die criteria is verboden en strafbaar. Unia is bevoegd voor 17 van die criteria: de 5 'raciale criteria': zogenaamd ras, huidskleur, na...
door Freshprince
06 apr 2018 11:21
Forum: Huren
Onderwerp: plaatsbeschrijving zelf opmaken via foto's ==> kosten?
Reacties: 27
Weergaves: 2224

Re: plaatsbeschrijving zelf opmaken via foto's ==> kosten?

Rechtspraak m.b.t. wat vermeld moet worden in een ingaande plaatsbeschrijving: http://elfri.be/plaatsbeschrijving
door Freshprince
03 apr 2018 19:43
Forum: Huren
Onderwerp: wat met de huur als er een deel van verkocht word ??
Reacties: 3
Weergaves: 186

Re: wat met de huur als er een deel van verkocht word ??

Staat al die grond duidelijk beschreven in de huurovereenkomst en/of plaatsbeschrijving? Verhuurder mag de gedaante v.h. gehuurde goed niet aanpassen zonder jouw akkoord (art. 1723 bw). Je maakt aanspraak op een huurprijsvermindering. Probeer eens via 'de huurschatter' met kleinere en grotere tuin w...
door Freshprince
30 mar 2018 01:15
Forum: Huren
Onderwerp: Wie is verantwoordelijk?
Reacties: 6
Weergaves: 271

Re: Wie is verantwoordelijk?

Info heb je via een elektricien? Aangaande kwaliteit van huurwoningen is dit alvast fout. Conform de gewestelijke minimumnormen moet elke woning beschikken over een verliesstroominrichting! De afwezigheid van verliesstroombeveiliging resulteert in 15 strafpunten => ongeschiktheid van de huurwoning....
door Freshprince
29 mar 2018 11:18
Forum: Huren
Onderwerp: Wie is verantwoordelijk?
Reacties: 6
Weergaves: 271

Re: Wie is verantwoordelijk?

Ik huur dit appartement dus ben geen eigenaar. Ik kan de verhuurder (de zoon van de bejaarde eigenares) hierover aanspreken maar hij is niet verplicht om dit in orde te brengen omdat het een gebouw is van voor 1981. Info heb je via een elektricien? Aangaande kwaliteit van huurwoningen is dit alvast...
door Freshprince
28 mar 2018 16:54
Forum: Huren
Onderwerp: sleutels afgeven
Reacties: 9
Weergaves: 301

Re: sleutels afgeven

Vetusteit => waardevermindering door ouderdom.
door Freshprince
28 mar 2018 14:47
Forum: Huren
Onderwerp: op hoogte brengen of wat?
Reacties: 3
Weergaves: 158

Re: op hoogte brengen of wat?

Eerst proberen tot een onderlinge regeling te komen met de verhuurder (meestal is dit NIET het immo).

Lukt dit niet dan is het vredegerecht. Al dan niet eerst in verzoening.
door Freshprince
28 mar 2018 13:37
Forum: Huren
Onderwerp: Huurwaarborg
Reacties: 8
Weergaves: 281

Re: Huurwaarborg

Ik denk een aangetekend schrijven niet de juiste strategie is. Ik lees dat enkel u een schriftelijke overeenkomst heeft met de verhuurder en dat er geen schriftelijke contracten bestaan tussen u en uw vrienden. D.w.z. dat er slechts mondelinge huurovereenkomsten zijn met uw vrienden = onderhuurders....

Ga naar uitgebreid zoeken