Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.

Er zijn 192 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Freshprince
19 okt 2018 19:19
Forum: Huren
Onderwerp: Huren zonder overeenkomst
Reacties: 6
Weergaves: 107

Re: Huren zonder overeenkomst

Waren er dan helemaal geen afspraken over betaling? Als er werkelijk geen akkoord was over een prijs, is het alleszins geen huur geweest. Een tijdelijke bezetting kan ook kosteloos.
door Freshprince
12 okt 2018 12:07
Forum: Huren
Onderwerp: Provisiekosten terugbetaald krijgen
Reacties: 4
Weergaves: 132

Re: Provisiekosten terugbetaald krijgen

U heeft recht op een gedetailleerde afrekening en verantwoording op basis van stavende stukken (lees: facturen). Voor een appartementsgebouw volstaat het u deze ter inzage te geven (kantoor syndicus). Op basis van de detailafrekening en de facturen moet u post per post kunnen nagaan welke bedragen w...
door Freshprince
12 okt 2018 12:00
Forum: Huren
Onderwerp: tweejaarlijks onderhoud verwarmingsketel
Reacties: 3
Weergaves: 128

Re: tweejaarlijks onderhoud verwarmingsketel

Die laatste onderhoudsbeurt zal dus twee jaar geleden zijn geweest, toen er een andere huurder in woonde. Ik geloof dat in het contract vermeld wordt dat dit onderhoud door de huurder moet worden betaald, maar logica zegt me dat dit enkel zou gelden in geval die huurder er ook effektief van gebruik...
door Freshprince
08 okt 2018 16:10
Forum: Huren
Onderwerp: Opzeg contract van korte duur negeren?
Reacties: 1
Weergaves: 91

Re: Opzeg contract van korte duur negeren?

De basisregel is dat een opzegging definitief en onherroepelijk is. Eenzijdig intrekken kan dus niet. Anderzijds is het wel mogelijk om in onderling akkoord af te zien van de opzegging. Voor de duidelijkheid en (rechts)zekerheid wordt dergelijk onderling akkoord schriftelijk opgemaakt. Neem minstens...
door Freshprince
08 okt 2018 14:30
Forum: Huren
Onderwerp: Opzeg 2 maand voor einde niet geregistreerd kortlopend huurcontract
Reacties: 38
Weergaves: 494

Re: Opzeg 2 maand voor einde niet geregistreerd kortlopend huurcontract

Ik heb wel onderstaand gevonden..... Welke kosten kan een partij die een procedure wint, terugbetaald krijgen van de verliezende partij ? - zogenaamde gerechtskosten : dit zijn de kosten van de rechtbank en van de gerechtsdeurwaarder (zie hierboven). Deze kosten moeten in principe volledig terugbet...
door Freshprince
08 okt 2018 10:54
Forum: Huren
Onderwerp: Opzeg 2 maand voor einde niet geregistreerd kortlopend huurcontract
Reacties: 38
Weergaves: 494

Re: Opzeg 2 maand voor einde niet geregistreerd kortlopend huurcontract

De verliezende partij betaald de RPV (advocaatkosten) voor de tegenpartij. U kan altijd de vraag stellen voor het laagste bedrag / tarief. Waarom zou dat veel kosten?? Kijk maar eens naar programma de rechtbank daar komen veel huurzaken voor ( vrederechter) Ik heb wel onderstaand gevonden..... Welk...
door Freshprince
07 okt 2018 17:23
Forum: Huren
Onderwerp: Opzeg 2 maand voor einde niet geregistreerd kortlopend huurcontract
Reacties: 38
Weergaves: 494

Re: Opzeg 2 maand voor einde niet geregistreerd kortlopend huurcontract

Er is RP en RL (van voor het Cassatie arresrt) in beide richtingen (wel en niet toelaten van een zgn. verlengingsbeding). Beide strekkingen hadden degelijke argumenten... Het recent arrest van Cassatie neemt de twijfel weg. De vrederechter gaat dat nooit naast zich neerleggen als een partij dat inro...
door Freshprince
06 okt 2018 10:32
Forum: Huren
Onderwerp: Opzeg 2 maand voor einde niet geregistreerd kortlopend huurcontract
Reacties: 38
Weergaves: 494

Re: Opzeg 2 maand voor einde niet geregistreerd kortlopend huurcontract

Ingevolge het verwezen arrest van Cassatie (Scorpioen), is een verlenginsclausule 1+2 jaar perfect geldig!

Contract is/blijft van het korte type en is NIET omgegaan naar type negen jaar.
door Freshprince
02 okt 2018 15:50
Forum: Huren
Onderwerp: Werken na overdracht van de sleutel
Reacties: 4
Weergaves: 158

Re: Werken na overdracht van de sleutel

Als er, zoals u zelf zegt, een schriftelijk akkoord is dat u de waarborg afstaat voor huurschade, zijnde klusjes x, y, z en daarbij is duidelijk omschreven het wegnemen van de composthoop, dan hoeft u dit uiteraard niet meer zelf te doen, u betaald daar immers al voor. Dit is huurschade herstellen b...
door Freshprince
02 sep 2018 23:29
Forum: Huren
Onderwerp: Huren
Reacties: 7
Weergaves: 242

Re: Huren

Ik vind dat je een eerlijke opzeg mag geven, zeker als het de bedoeling is van de verhuurder om te wederverhuren. De verhuurder heeft uw moeder 17 jaar gehuisvest. Ik ken dat soort overdrachten, na 17 jaar wonen, is er van alles kapot en is het echt niet moeilijk om zaken te vinden voor de waarborg...
door Freshprince
30 aug 2018 13:38
Forum: Huren
Onderwerp: Nieuwe huurwet
Reacties: 2
Weergaves: 141

Re: Nieuwe huurwet

Nieuwe huurwet zal nog niet van toepassing zijn op jouw contract. Zal slechts van toepassing zijn op de contracten gesloten (getekend) na de inwerkingtreding ervan (ten vroegste 1.1.'19). Enfin, dat is wat het huidige voorontwerp voorziet. De hierboven vermelde link geeft dus een juiste opsomming va...
door Freshprince
28 aug 2018 17:42
Forum: Huren
Onderwerp: opzeg via email
Reacties: 4
Weergaves: 181

Re: opzeg via email

De opzeg is aan geen enkele vormvoorwaarden gebonden. Een mondelinge opzeg is dus ook perfect geldig. Gevaar ligt hem in de bewijslast. Jij moet kunnen bewijzen dat de verhuurder kennis heeft of rederlijkerwijze kon nemen van jouw opzegging. Een mail die onbeantwoord zou blijven is duidelijk onvoldo...
door Freshprince
28 aug 2018 15:43
Forum: Huren
Onderwerp: Opzeg van mondelinge huur
Reacties: 7
Weergaves: 186

Re: Opzeg van mondelinge huur

Ter aanvulling voor mocht uw verhuurder bv. zeggen "waar haalt ge dat". De theorie hierachter is artikel 3, §5, derde lid van de Woninghuurwet: "Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hy...
door Freshprince
26 aug 2018 14:21
Forum: Huren
Onderwerp: Geluidsoverlast huurder
Reacties: 12
Weergaves: 335

Re: Geluidsoverlast huurder

U kan uw huurders ook laten oproepen in verzoening.

https://www.google.be/url?sa=t&source=w ... VeGC6tv78Z
door Freshprince
26 aug 2018 14:13
Forum: Huren
Onderwerp: opzeg
Reacties: 1
Weergaves: 123

Re: opzeg

Opzeg begint steeds 1e v.d. (volgende) maand.

Als je wilt dat je opzeg per 1 september ingaat: morgen je aangetekende opzegbrief op de post doen!

Ga naar uitgebreid zoeken