Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.

Er zijn 177 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Freshprince
21 aug 2018 18:50
Forum: Huren
Onderwerp: Kotbaas liegt en bedriegt
Reacties: 9
Weergaves: 48

Re: Kotbaas liegt en bedriegt

Heb je die schadevergoeding van drie maand dan toch betaald? Al de rest van kosten heeft m.i. immers niets te maken met het akkoord tussen jullie m.b.t. de wederverhuring.
door Freshprince
20 aug 2018 09:41
Forum: Huren
Onderwerp: Nalatigheid bij inbraak
Reacties: 3
Weergaves: 122

Re: Nalatigheid bij inbraak

Persoonlijk geeft ik mijn huurders altijd de raad om zelf een nieuw slot te laten steken, zodat ze zeker zijn dat er geen anders sleutels in omloop zijn. Ik vraag hun dan wel een exemplaar van die nieuwe sleutel voor noodgevallen. Ik steek die in een omslag en laat hun die aftekenen, zodat ze steed...
door Freshprince
17 aug 2018 16:58
Forum: Huren
Onderwerp: zijn onderling overeengekomen afspraken in huurcontract rechtsgeldig?
Reacties: 13
Weergaves: 262

Re: zijn onderling overeengekomen afspraken in huurcontract rechtsgeldig?

Kandidaat kopers zal u iig moeten dulden. Daar is klaarblijkelijk geen uitzondering op gemaakt voor 2018. Maakt het u dan zoveel uit als de eigenaar er bij is of niet? Zo niet, dan gaan die kandidaten wellicht allerlei vragen aan u beginnen stellen die ze anders met de eigenaar zouden willen besprek...
door Freshprince
16 aug 2018 09:24
Forum: Huren
Onderwerp: zijn onderling overeengekomen afspraken in huurcontract rechtsgeldig?
Reacties: 13
Weergaves: 262

Re: zijn onderling overeengekomen afspraken in huurcontract rechtsgeldig?

Hoe is de bepaling exact opgenomen in het contract?
door Freshprince
14 aug 2018 17:53
Forum: Huren
Onderwerp: Huurwaarborg bij zelfstandige in bijberoep
Reacties: 7
Weergaves: 111

Re: Huurwaarborg bij zelfstandige in bijberoep

Alvast bedankt voor de antwoorden. Haar vraag leek mij ook al behoorlijk onredelijk. Waar ik nog op zoek ben, is wat de huurwet zegt over de huurwaarborg? Zo kan ik haar iets voorleggen om aan te tonen dat haar vraag onredelijk is. http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/change_lg.pl?language=nl&a...
door Freshprince
14 aug 2018 15:44
Forum: Huren
Onderwerp: huurherstellingen vs. slijtage of overmacht: wat primeert?
Reacties: 6
Weergaves: 123

Re: huurherstellingen vs. slijtage of overmacht: wat primeert?

Kan je ook niet zeggen dat de verhuurder moet bewijzen dat het niet geforceerd is? Dat denk ik niet. Er is in deze m.i. zelfs een 'dubbel vermoeden' dat het om een herstelling ten laste van de huurder gaat, nl. op basis van artikelen 1754 en 1732 BW. 1754: "Herstellingen ten laste van de huurd...
door Freshprince
14 aug 2018 15:26
Forum: Huren
Onderwerp: Ik heb mijn Huur 3x te laat betaald...
Reacties: 6
Weergaves: 178

Re: Ik heb mijn Huur 3x te laat betaald...

Ik denk niet dat een verhuurder u kan verplichten een rente te betalen bij laattijdige huur. Een verhuurder kan u aangetekend in gebreke stellen. Maar een financiële boete is uit den boze. Een strafbedingen, in casus m.b.t. laattijdige betaling, is nochtans niet verboden. Verhuurder kan dus wel deg...
door Freshprince
14 aug 2018 13:20
Forum: Huren
Onderwerp: Ik heb mijn Huur 3x te laat betaald...
Reacties: 6
Weergaves: 178

Re: Ik heb mijn Huur 3x te laat betaald...

Ik denk niet dat een verhuurder u kan verplichten een rente te betalen bij laattijdige huur. Een verhuurder kan u aangetekend in gebreke stellen. Maar een financiële boete is uit den boze. Een strafbedingen, in casus m.b.t. laattijdige betaling, is nochtans niet verboden. Verhuurder kan dus wel deg...
door Freshprince
14 aug 2018 10:55
Forum: Huren
Onderwerp: Huurwaarborg bij zelfstandige in bijberoep
Reacties: 7
Weergaves: 111

Re: Huurwaarborg bij zelfstandige in bijberoep

Vragen staat vrij zeker?

U moet daar absoluut niet mee akkoord gaan en mag perfect een zelfstandig bijberoep uitoefenen zolang u geen handel drijft of huur inbrengt.

Die vraag/eis is mijns inziens totaal onredelijk/absurd...
door Freshprince
14 aug 2018 10:14
Forum: Huren
Onderwerp: Aansprakelijk
Reacties: 3
Weergaves: 115

Re: Aansprakelijk

Kan u "de drempel" meer specifiek omschrijven? Is dit bijvoorbeeld één (grote/lange) klinker? Uitgangspunt bij elke beschadiging (drempel) of verlies (buxus) is dat het huurschade is (art. 1732 Burgerlijk Wetboek). Overeenkomstig art. 1754 is de herstelling van vloerstenen (indien slechts ...
door Freshprince
11 aug 2018 13:29
Forum: Huren
Onderwerp: Overlast bovenbuur / huurvermindering mogelijk?
Reacties: 11
Weergaves: 285

Re: Overlast bovenbuur / huurvermindering mogelijk?

Zoals hierboven uiteengezet is verhuurder geenszins aansprakelijk voor daden van derden (in casus, buren). Staat zelf letterlijk zo in de wet: "Art. 1725. De verhuurder is niet verplicht de huurder te vrijwaren voor de stoornis die derden hem door feitelijkheden toebrengen in zijn genot, zonder...
door Freshprince
31 jul 2018 16:02
Forum: Huren
Onderwerp: Vervangen elektrisch vuur
Reacties: 10
Weergaves: 253

Re: Vervangen elektrisch vuur

En hoe oud is dat vuur. Er dient rekening gehouden met vetusteit. Indien onherstelbaar beschadigd is 'de huurschade' = werkelijke waarde (dus niet de nieuwprijs (!), wel nieuwe waarde - afschrijving = waardeverlies door ouderdom) + eventuele werkuren/verplaatsingskosten, nodig voor vervanging. Edit:...
door Freshprince
29 jul 2018 12:45
Forum: Huren
Onderwerp: huuropzeg bij verkoop
Reacties: 16
Weergaves: 524

Re: huuropzeg bij verkoop

Bedankt voor uw reactie. En wat in geval van opzegging wegens renovatie. Dat kan de huurder toch niet controleren? § 3. Bij het verstrijken van de eerste en de tweede driejarige periode kan de verhuurder de huurovereenkomst beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden indie...
door Freshprince
25 jul 2018 11:12
Forum: Huren
Onderwerp: huurappartement onbewoonbaar verklaard
Reacties: 5
Weergaves: 302

Re: huurappartement onbewoonbaar verklaard

De hamvraag is wat jullie zelf willen bekomen?
door Freshprince
24 jul 2018 11:25
Forum: Huren
Onderwerp: huuropzeg bij verkoop
Reacties: 16
Weergaves: 524

Re: huuropzeg bij verkoop

VAN OEVELEN gaat hierop in (Woninghuur, 2009, Brugge, die Keure, p.297-299) en stelt (kort samengevat): Wanneer de verkrijger de huurovereenkomst zonder opgave van motief opzegt tijdens de eerste driejarige huurperiode, hij aan de huurder een vergoeding van negen maand verschuldigd is, en dat als hi...

Ga naar uitgebreid zoeken