Er zijn 391 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door Freshprince
22 jan 2020 13:19
Forum: Huren
Onderwerp: Vergeten huurindexering "inhalen"
Reacties: 53
Weergaves: 569

Re: Vergeten huurindexering "inhalen"

Volgens jouw redenering, hoe moet een verhuurder dan precies kunnen indexeren? Het kan volgens jou stricto sensu op de verjaardag van de huurovereenkomst. Als die verjaardag valt op een zondag of feestdag wanneer alle postkantoren gesloten zijn: pech indexeren is dan onmogelijk? Want een dag later i...
door Freshprince
22 jan 2020 13:01
Forum: Huren
Onderwerp: welk huurcontract heeft voorkeur
Reacties: 17
Weergaves: 216

Re: welk huurcontract heeft voorkeur

Zeker ? Het gaat er hem hier over dat de " sterkere" partij een gunstiger opzegregime overeenkomt in het voordeel van de "zwakkere" , de huurder. Verhuurder doet dus afstand van een deel van zijn rechten. Correct me if I am wrong. Als je me niet kwalijk neemt verwijs ik graag naar rechtsleer m.b.t....
door Freshprince
22 jan 2020 13:01
Forum: Huren
Onderwerp: welk huurcontract heeft voorkeur
Reacties: 17
Weergaves: 216

Re: welk huurcontract heeft voorkeur

Dubbel. Wifi hapering. Excuus.
door Freshprince
22 jan 2020 13:01
Forum: Huren
Onderwerp: welk huurcontract heeft voorkeur
Reacties: 17
Weergaves: 216

Re: welk huurcontract heeft voorkeur

Dubbel. Wifi hapering. Excuus.
door Freshprince
22 jan 2020 13:01
Forum: Huren
Onderwerp: welk huurcontract heeft voorkeur
Reacties: 17
Weergaves: 216

Re: welk huurcontract heeft voorkeur

Dubbel. Wifi hapering. Excuus.
door Freshprince
22 jan 2020 13:01
Forum: Huren
Onderwerp: welk huurcontract heeft voorkeur
Reacties: 17
Weergaves: 216

Re: welk huurcontract heeft voorkeur

Dubbel. Wifi hapering. Excuus.
door Freshprince
21 jan 2020 23:55
Forum: Huren
Onderwerp: Vergeten huurindexering "inhalen"
Reacties: 53
Weergaves: 569

Re: Vergeten huurindexering "inhalen"

Zucht.

Voor eens en voor altijd...

http://www.dekamer.be/digidoc/DPS/K2053 ... 532294.pdf

Memorie van toelichting bij de (toenmalig) nieuwe Woninghuurwet.

P. 28, bespreking artikel 6 Woninghuurwet, op citaat "vanaf de verjaardag".
door Freshprince
21 jan 2020 23:18
Forum: Huren
Onderwerp: welk huurcontract heeft voorkeur
Reacties: 17
Weergaves: 216

Re: welk huurcontract heeft voorkeur

En wat met dit alternatief : Jullie sluiten een contract af van onbepaalde duur, met bijkomende clausule dat de huurder (jullie dus) binnen bijvoorbeeld de eerste drie jaar de huur vervroegd mogen opzeggen mits opzeg van drie maand, en zonder schadevergoeding? Op die manier vang je ook het risico o...
door Freshprince
21 jan 2020 09:35
Forum: Huren
Onderwerp: welk huurcontract heeft voorkeur
Reacties: 17
Weergaves: 216

Re: welk huurcontract heeft voorkeur

Een huurcontract van korte termijn lijkt hier inderdaad het voordeligste voor jullie. Uiteraard moet de verhuurder dit ook zien zitten. De opzegvergoedingen tussentijds zijn de helft als deze voor een overeenkomst van negen jaar. Opzeggen tegen de einddatum kan kosteloos. In het geval van uitlopen z...
door Freshprince
19 jan 2020 18:13
Forum: Huren
Onderwerp: Huurcontract korte termijn - Opzeg tegen einddatum
Reacties: 4
Weergaves: 207

Re: Huurcontract korte termijn - Opzeg tegen einddatum

Voor verlenging met een jaar zal je eerst moeten onderhandelen met de verhuurder. Er is immers voorzien in een verlenging naar negen jaar bij gebrek aan opzegging. Als je opzegt in tweede jaar negenjarig contract: twee maand boete. Als je tussentijds opzegt binnen een verlenging van nogmaals een jaa...
door Freshprince
19 jan 2020 13:03
Forum: Huren
Onderwerp: verhuurder weigert verwarmingsketel te vervangen
Reacties: 27
Weergaves: 561

Re: verhuurder weigert verwarmingsketel te vervangen

Verplichte keuring VOOR DE HUURDER Maar bij aanvang van de huur, moet de verhuurder het laatste onderhoudsattest door een erkend installateur tonen aan de nieuwe huurder, Waar staat dat vermeld? Wettekst? Artikel 11, paragrafen 2 en 5, BVR 8/12/06. Link: http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/cha...
door Freshprince
17 jan 2020 15:29
Forum: Huren
Onderwerp: Huurwaarborg
Reacties: 2
Weergaves: 94

Re: Huurwaarborg

Een ontbindende voorwaarde wordt voor niet geschreven gehouden (artikel 1762bis Burgerlijk Wetboek). Het contract kan bijgevolg niet geldig bepalen dat bij niet volstorten van de borg de overeenkomst "niet geldend is" noch dat u het dan eenzijdig (buitengerechtelijk) zou kunnen verbreken . Ook over ...
door Freshprince
16 jan 2020 16:53
Forum: Huren
Onderwerp: Vraag over contract Korte Duur
Reacties: 3
Weergaves: 98

Re: Vraag over contract Korte Duur

Een bepaling in het contract die de korte duur nogmaals verlengd voor een korte duur (bij gebrek aan opzegging), is geldig. Het moet aan dezelfde voorwaarden en mag tezamen niet langer dan 3 jaar zijn. 1 jaar + 1 jaar kan. De degressieve schadevergoeding (3,2,1 maand huur naar gelang opzeg een einde...
door Freshprince
15 jan 2020 18:53
Forum: Huren
Onderwerp: Mag verhuurder verzekeringen gebouw door rekenen aan huurder?
Reacties: 15
Weergaves: 320

Re: Mag verhuurder verzekeringen gebouw door rekenen aan huurder?

Een 'verlengingsbeding' ingeschreven in een huurcontract van korte duur kan in een verlenging van nog een korte duur voorzien. Uiteraard aan dezelfde voorwaarden en max. 3 jaar samen. Dus in dat geval (nog) geen omzetting naar negen jaar. Dat is zelfs cassatierechtspraak. Zimmo stelt dit zonder enig...
door Freshprince
15 jan 2020 18:24
Forum: Stel een vraag
Onderwerp: Huisdier huurhuis
Reacties: 2
Weergaves: 199

Re: Huisdier huurhuis

Het forum staat vol van gelijkaardige vragen. Met de zoekfunctie zal u heel wat info vinden. Ikzelf vind deze uitleg toegankelijk en terzelfdertijd nog steeds genuanceerd gebracht: https://huur-recht.be/kennisbank/blog/mag-verhuurder-huisdieren-verbieden Het beste is natuurlijk om overeen te komen m...

Ga naar uitgebreid zoeken