"Ik lees dat een keuring van de elektriciteit van de gemene delen sinds 1 juni 2023 om de 5 jaar dient te gebeuren." Ik lees 25 jaar: "Conclusie: in alle hierboven aangehaalde gevallen, is het verplicht om een erkend orgaan de volgende onderzoeken te laten uitvoeren op de elektrische installaties i...
Ik lees dat een keuring van de elektriciteit van de gemene delen sinds 1 juni 2023 om de 5 jaar dient te gebeuren. Bron: https://www.quimmo.be/artikels/keuring-elektriciteit-gemene-delen-appartement-5-of-25-jaar Er staat echter nergens of de elektrische installatie ook conform moet zijn. Bij verkoop...
Ik ben vrijwillig syndicus in een gebouw met 6 appartementen. Een van de mede-eigenaars verkoopt binnenkort zijn appartement. De kosten van het werkingskapitaal dienen pro rata verdeeld te worden tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar. Echter kan de eindafrekening pas over enkele maanden plaatsvin...
Op de AV is beslist dat alle eigenaars collectief zullen overstappen op condensatieketels, omdat een gemengd gebruik op dezelfde schouw met ketels van het oude type problemen zou kunnen opleveren. Hiervoor worden alle gemeenschappelijke schouwen aangepast. Nu blijkt mijn ketel over een individuele d...
Ons appartementsgebouw bestaat uit 6 appartementen. Stel dat elk appartement 2.000 euro gespaard heeft in het reservefonds, samen dus 12.000 euro. Nu is er een kost van 5.000 euro aan de lift. Het appartement op het gelijkvloers deelt volgens de akte niet in deze kost (de lift gaat niet naar de keld...
Het is de taak van de syndicus om de jaarlijkse algemene vergadering te organiseren. Daarbuiten kunnen eigenaars zelf ook de syndicus vorderen een algemene vergadering samen te roepen, wanneer zij samen minstens 1/5 van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten. Hiervoor sturen ze een aang...
TS verwijst enkel naar de firma die de metertjes opneemt en de berekening doet van het verbruik. Die bekommert zich niet over afschrijvingen of het al of niet bestaan van een reservefonds. Klopt. De 35% waarvan sprake voor gemeenschappelijk verbruik wordt effectief aangewend om 35% van de gasfactuu...
Deze pagina's zijn wellicht nuttig: Vlaanderen.be: eisen voor nieuwe verwarmingstoestellen Ecodesign: eisen voor nieuwe toestellen die op de markt worden gebracht. Er zijn tal van schoorsteenoplossingen afhankelijk van de beschikbare ruimte in het appartement, de breedte van de schacht… In sommige g...
Geen volledig antwoord op uw vraag maar een belangrijke bemerking; Wanneer appartementen een gemeenschappelijke schouw gebruiken, is het plaatsen van een condensatieketel in één appartement niet mogelijk omdat de schouw hiervoor aangepast moet worden. in dat geval dienen dus alle ketels en de schouw...
De 6 appartementen waaruit ons gebouw bestaat maken allen gebruik van dezelfde gascondensatieketel. Op de radiatoren in alle appartementen zijn calorimetertjes geplaatst die eenmaal per jaar worden afgelezen door een externe firma waarna de afrekening wordt opgemaakt door de syndicus. Er bevinden zi...
Dan dient er enkel toestemming gevraagd aan de AV om niet meer te moeten deelnemen aan het gemeenschappelijk verwarmingssysteem en vervolgens de statuten het gebouw op dat punt aan te passen.
Inderdaad. Het komt op de volgende agenda.
Bedankt allemaal om te reageren.
Ik ken geen appartementsgebouwen met private buitenmuren...... TS vergist zich schromelijk: een muur van een privatief, als het een buitenmuur is, of binnenin een steunmuur, behoort steeds tot de gemene delen! Omdat u het niet kent kan het dus niet bestaan? Zoals ik al zei gaat het in dit geval nie...
Waar zouden de uitlaatgassen naartoe gaan? Die zullen toch ergens via de gemene delen naar buiten moeten afgevoerd worden? [...] De situatie is een beetje apart. Bij het GLV hoort een privatieve achterbouw waaronder zich een kelder bevind (tevens privatief) waarin nu al een gasbrander voor het warm...