Er zijn 79 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door An Darcy
27 jun 2016 12:28
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verbod geheime commissielonen syndicus
Reacties: 19
Weergaves: 7062

Re: verbod geheime commissielonen syndicus

@naicwill en @asperger. Ja. Op de laatste pagina van het BIV-contract met de syndicus, onder "Tarieven aanvullende taken" staat in punt 8: "het beheer van schadegevallen voor de verzekering 80 euro per schadegeval". Ik begrijp dat de commissielonen die de syndicus opstrijkt zelfs niet "per vergissin...
door An Darcy
26 jun 2016 23:59
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verbod geheime commissielonen syndicus
Reacties: 19
Weergaves: 7062

Re: verbod geheime commissielonen syndicus

@naicwill. Klopt. Merci. Ik ben met een loep de kleine lettertjes gaan lezen en, inderdaad, als we bij de gewone premie nog een extra betalen dan, in geval van schade, zullen ze 10% aan de syndicus voor zijn gemaakte kosten uitkeren, geplafonneerd tot 5.000€.
door An Darcy
26 jun 2016 21:39
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verbod geheime commissielonen syndicus
Reacties: 19
Weergaves: 7062

Re: verbod geheime commissielonen syndicus

Ik heb de vraag gesteld omdat ik op de factuur van de blokpolispremie heb heel duidelijk gezien dat er een kost van 10% (van de premie) toegevoegd wordt als "tussenkomst van de syndicus". Letterlijk vermeld.... Onze syndicus zit bij de BIV; ik heb dus, volgens jullie advies, hun "plichtenleer" (deon...
door An Darcy
23 jun 2016 17:07
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verbod geheime commissielonen syndicus
Reacties: 19
Weergaves: 7062

Re: verbod geheime commissielonen syndicus

Staat er nergens in de wet expliciet vermeld dat een syndicus mag geen commissie opstrijken want hij is al betaald voor zijn prestatie via zijn ereloon ? Ik kan het amper geloven... B.v. onze syndicus was niet beschaamd om op de AV publiekelijk te beweren -in verband met iets anders- dat "alles wat ...
door An Darcy
23 jun 2016 09:42
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verbod geheime commissielonen syndicus
Reacties: 19
Weergaves: 7062

verbod geheime commissielonen syndicus

Beste forumleden,
Zou me iemand kunnen informeren waar ik de wet over het verbod om geheime commissielonen op te strijken (door de syndicus, uiteraard) zou kunnen vinden?
Met dank bij voorbaat
An Darcy
door An Darcy
30 mei 2016 18:38
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verrekening banksaldo aan vertrekkende eigenaar
Reacties: 17
Weergaves: 5545

Re: verrekening banksaldo aan vertrekkende eigenaar

Vriendelijk bedankt aan iedereen voor een zeer leerzaam en uitvoerig advies. Bij ons gebruikt de syndicus enkel de aandelen als verdeelsleutel voor alle gemeenschappelijke onkosten, inclusief water. Er zijn geen berekeningen volgens een "nut" criterium. Mazout wordt individueel gemeten en aangereken...
door An Darcy
30 mei 2016 10:42
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verrekening banksaldo aan vertrekkende eigenaar
Reacties: 17
Weergaves: 5545

Re: verrekening banksaldo aan vertrekkende eigenaar

30/05/16 Vriendelijk bedankt Sirkii, Naicwill, en Luc. Het is pas mijn 2de jaar als rekeningencommissaris, zodus ik ben nog "on a learning curve". Ik denk dat de opmerking van Sirkii: "Normaliter verrekent de syndicus overschotten op het werkkapitaal jaar na jaar door het overschot pro rata in minde...
door An Darcy
30 mei 2016 00:37
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verrekening banksaldo aan vertrekkende eigenaar
Reacties: 17
Weergaves: 5545

Re: verrekening banksaldo aan vertrekkende eigenaar

@ asperger Ik dank u voor uw reactie. De boekhouder trekt enkel de voorschotten van het lopend boekjaar af. Quid met de overschotten van vorige jaren die nog altijd als werkkaptaal op de zichtrekening zijn blijven staan? Zou hij ook die niet moeten verrekenen bij vertrek van de eigenaar? An Darcy
door An Darcy
29 mei 2016 23:22
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verrekening banksaldo aan vertrekkende eigenaar
Reacties: 17
Weergaves: 5545

verrekening banksaldo aan vertrekkende eigenaar

Ik doe "rekeningencommissaris" voor onze VME (28 appartementen + winkel). Ik vroeg onlangs aan de boekhouder (in dienst van de syndicus) hoe hij de splitsing regelt bij een eigendomsoverdracht. Hij zegt een "pro rata tempore" te doen (een regel van 3, dus) en hij trekt daarvan af al de door de vertr...
door An Darcy
22 okt 2015 22:23
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Mede-eigenaar betaalt huur
Reacties: 1
Weergaves: 1061

Re: Mede-eigenaar betaalt huur

Wat is er tussen de twee mede-eigenaars in de notariële akte die het mede-eigendom regelt overeengekomen?
door An Darcy
18 okt 2015 10:51
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Probleem met Syndicus en boekhouding
Reacties: 6
Weergaves: 2777

Re: Probleem met Syndicus en boekhouding

Ik zou u ook aanraden advies aan uw notaris te vragen.
Uw notaris zou ook een brief naar de nieuwe syndicus kunnen sturen met de vraag om
zijn beweringen omtrent de foute onkostensplitsing bij aankoop boekhoudkundig te willen staven.
door An Darcy
22 jul 2015 18:08
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Problemen naakte eigendom vertrek vruchtgebruiker
Reacties: 50
Weergaves: 12416

Re: Problemen naakte eigendom vertrek vruchtgebruiker

Peterke, Ten eerste, de beweringen van uw stiefzus in de zin van "uw vaders gelden haar erfenis zijn", zijn vals. Uw vader mag in een testament vrij beschikken (d.w.z. vererven aan wie hij wil) over 1/4 de van al zijn bezittingen. De overblijvende 3/4 worden verdeeld tussen zijn 3 wettelijke erfgena...
door An Darcy
18 jul 2015 13:55
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Problemen naakte eigendom vertrek vruchtgebruiker
Reacties: 50
Weergaves: 12416

Re: Problemen naakte eigendom vertrek vruchtgebruiker

OP WAT baseert zich uw advocaat om te zeggen dat u wettelijk géén recht hebt om daar te wonen?

De vruchtgebruiker (uw vader) MAG U VOLGENS DE WET TOCH GRATIS WOONST GEVEN IN ZIJN PAND of niet soms?!
door An Darcy
18 jul 2015 13:45
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Problemen naakte eigendom vertrek vruchtgebruiker
Reacties: 50
Weergaves: 12416

Re: Problemen naakte eigendom vertrek vruchtgebruiker

Nog dit. Gewoonlijk rekent het OCMW volgens twee parameters. 1. Het zogenaamde "kindsdeel" van de onderhoudsplichtige. Bij voorbeeld, wanneer er 3 kinderen zijn mag er van ieder kind 33% van de door uw vader aan het OCMW verschuldigde kosten gevraagd worden. 2. Die 33% worden getoetst aan uw reel in...
door An Darcy
16 jul 2015 18:12
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Problemen naakte eigendom vertrek vruchtgebruiker
Reacties: 50
Weergaves: 12416

Re: Problemen naakte eigendom vertrek vruchtgebruiker

Peterke, U hebt nog altijd de mondelinge toelating van de vruchtgebruiker (uw vader) om het pand kosteloos te bewonen. Uw vader heeft nooit bij u aangedrongen om het pand te verlaten en heeft ook nooit huurgeld van u gevraagd. Steunend op die feiten zal de notaris een document kunnen opstellen: a) e...

Ga naar uitgebreid zoeken