Er zijn 26 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door regvergalen
02 sep 2014 09:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Overlast door verhuring per dag/weekend als aparthotel
Reacties: 0
Weergaves: 657

Overlast door verhuring per dag/weekend als aparthotel

Overlast door verhuring per dag/weekend als aparthotel. In het appartementsgebouw van mijn vriendin aan de kust (niet aan de dijk, 6 appartementen) verhuurt 1 eigenaar zijn appartement per dag/weekend als “ aparthotel ”, wat tot heel wat overlast leidt. Nochtans staat in de statuten “...de apparteme...
door regvergalen
29 apr 2014 15:51
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Hoe worden de onthoudingen precies geteld op AV?
Reacties: 5
Weergaves: 2313

Re: Hoe worden de onthoudingen precies geteld op AV?

Volgens mij kan er niemand de vergadering komen vervoegen nadat deze begonnen is. Klopt dit wel? De wet spreekt weliswaar over het begin van de vergadering (" De algemene vergadering beraadslaagt alleen rechtsgeldig wanneer aan het begin ... ") maar ik vind nergens een verbod om laattijdige leden t...
door regvergalen
25 apr 2014 17:27
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Hoe worden de onthoudingen precies geteld op AV?
Reacties: 5
Weergaves: 2313

Hoe worden de onthoudingen precies geteld op AV?

Hoe worden de stemmen (onthoudingen) precies geteld op AV? Even aan de hand van een voorbeeld verduidelijken: In de VME bestaan 1000 aandelen, waarvan 550 vertegenwoordigd op AV, geldige vergadering dus (mits ook 1/2 eigenaars aanwezig). Is er voor werken een 3/4 meerderheid vereist, dan zou je denk...
door regvergalen
17 apr 2014 10:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: verslag AV vermeldt naam tegenstemmer: ook voor mandaten?
Reacties: 1
Weergaves: 797

verslag AV vermeldt naam tegenstemmer: ook voor mandaten?

Sedert de nieuwe wet van 2010 is anoniem stemmen op de AV uit den boze, de wet zegt duidelijk: Art 577-6 § 10. De syndicus stelt de notulen van de beslissingen op die worden genomen door de algemene vergadering met vermelding van de behaalde meerderheden en de naam van de mede-eigenaars die tegen he...
door regvergalen
24 mar 2014 11:32
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: kan syndicus foute meerderheid in verslag AV "corrigeren"?
Reacties: 22
Weergaves: 7289

Re: kan syndicus foute meerderheid in verslag AV "corrigeren

De syndicus heeft inderdaad intussen (en tijdig!) een brief gestuurd naar alle eigenaars om erop te wijzen dat de meerderheden niet correct waren, en de beslissingen dus verworpen zijn. Vooral het gebruik van het woord "verworpen" lijkt mij toch stevig genoeg, en niet zomaar voor interpretatie vatba...
door regvergalen
18 mar 2014 12:29
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: individuele watermeters NIET in alle appartementen
Reacties: 1
Weergaves: 870

individuele watermeters NIET in alle appartementen

In ons appartementsgebouw is de plaatsing van (geijkte, conforme) privé-meters in 8 van de 10 appartementen geen probleem, maar in 2 ingewikkeld en kostbaar door breekwerk in badkamer en keuken. Vraag: kan de syndicus, eventueel mits akkoord Algemene Vergadering (3/4 voor de werken en 4/5 voor wijzi...
door regvergalen
07 feb 2014 17:37
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: kan syndicus foute meerderheid in verslag AV "corrigeren"?
Reacties: 22
Weergaves: 7289

Re: kan syndicus foute meerderheid in verslag AV "corrigeren

@allen, heel erg bedankt voor de uitvoerige toelichtingen ! Maar we lezen wel tegengestelde adviezen: Een beslissing genomen met een onwettelijk quorum, is een wettelijke beslissing zo deze niet vernietigd wordt. Deze beslissing MOET uitgevoerd worden door de syndicus, maar hij mag 4 maand wachten. ...
door regvergalen
01 feb 2014 12:01
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: kan syndicus foute meerderheid in verslag AV "corrigeren"?
Reacties: 22
Weergaves: 7289

kan syndicus foute meerderheid in verslag AV "corrigeren"?

Op de jongste AV van onze VME werd gestemd over werken aan de trappenzaal. Het voorstel kreeg een meerderheid, maar niet de 3/4 vereist voor goedkeuring werken aan gemeenschappelijke gedeelten. Verschillende eigenaars zijn/waren tegen. In het verslag van de AV vermeldt de syndicus enkel het stemmena...
door regvergalen
28 jan 2014 17:06
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: geschillen met syndicus in gecoordineerde statuten?
Reacties: 4
Weergaves: 1376

Re: geschillen met syndicus in gecoordineerde statuten?

De statuten kunnen in geen geval beperkingen opleggen aan art.577-9 Burgerlijk Wetboek en meer in het bijzonder aan :”§1... Iedere medeëigenaar kan echter alle rechtsvorderingen alleen instellen betreffende zijn kavel, na de syndicus daarover te hebben ingelicht die op zijn beurt de andere medeëige...
door regvergalen
24 jan 2014 16:48
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: geschillen met syndicus in gecoordineerde statuten?
Reacties: 4
Weergaves: 1376

Re: geschillen met syndicus in gecoordineerde statuten?

Deze clausule lijkt me in orde behalve "beroep aantekenen", ... . Deze werkwijze is geen vorm van arbitrage. Suggestie: In geval van een geschil tussen de syndicus, als vertegenwoordiger van de VME , en een lid van de AV is (...) De toevoeging "als vertegenwoordiger van de VME" is inderdaad belangr...
door regvergalen
23 jan 2014 22:15
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: geschillen met syndicus in gecoordineerde statuten?
Reacties: 4
Weergaves: 1376

geschillen met syndicus in gecoordineerde statuten?

De advocaat die met onze syndicus samenwerkt, heeft onze statuten gecoordineerd, niets speciaals en alles uit de basisakte overgenomen wat niet strijdig is met de wet, enz enz allemaal OK, maar aan het eind voegt hij er wel deze nieuwe passage bij: DEEL VII : ALGEMENE BEPALINGEN Betwistingen Ingeval...

Ga naar uitgebreid zoeken