Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.

Er zijn 1830 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door KJ86
05 nov 2018 19:39
Forum: Huren
Onderwerp: Verhuurder komt ongeveer 10x per week langs
Reacties: 5
Weergaves: 225

Re: Verhuurder komt ongeveer 10x per week langs

Uw vrouw is meedogenloos als zij bereid is om te procederen tegen haar eigen grootmoeder.
Verhuizen in plaats procederen, is de boodschap.
door KJ86
02 nov 2018 18:49
Forum: Huren
Onderwerp: bijvoegsel huurcontract is niet geregistreerd
Reacties: 7
Weergaves: 219

Re: bijvoegsel huurcontract is niet geregistreerd

Geen gevolgen, bijvoegsels aan het contract moeten niet geregistreerd worden. De sanctie dat bij niet-registratie van het contract de huurder de opzegtermijn mag bepalen is niet van toepassing.
door KJ86
31 okt 2018 09:13
Forum: Huren
Onderwerp: Uittredende plaatsbeschrijving
Reacties: 4
Weergaves: 151

Re: Uittredende plaatsbeschrijving

Gemeen is gewoon een nederlands woord, synoniem voor gezamenlijk of gemeenschappelijk. In deze context slaat het gemeen op de contractuele partijen, verhuurder en huurder. De clausule betekent dat de eigenaar de PB gaat maken en dat de huurder daarvoor een vergoeding moet betalen. Kunnen kosten zijn...
door KJ86
26 okt 2018 17:31
Forum: Huren
Onderwerp: Verhuurder dreigt onrechtmatig waarborg in te trekken
Reacties: 16
Weergaves: 481

Re: Verhuurder dreigt onrechtmatig waarborg in te trekken

onder de voorwaarde dat de schade niet voortvloeit uit een inbreuk op art 1728 van de huurwet

Zo lang dat een expert niet bepaald heeft wie of wat de schade veroorzaakt heeft, is het discussieerbaar.
door KJ86
26 okt 2018 15:05
Forum: Huren
Onderwerp: Verhuurder dreigt onrechtmatig waarborg in te trekken
Reacties: 16
Weergaves: 481

Re: Verhuurder dreigt onrechtmatig waarborg in te trekken

Een thermische breuk is simpel vast te stellen, daar hoef je geen dure kabouters voor te laten komen, zoals gerechtelijke experts of iemand van de fabrikant. Het feit is dat het vastgesteld is door de verzekering en dat deze laatste het bij een thermische breuk legt. Thermische breuk is inderdaad e...
door KJ86
24 okt 2018 18:57
Forum: Huren
Onderwerp: Borgsom bij huur
Reacties: 10
Weergaves: 292

Re: Borgsom bij huur

Het is nochtans niet zo simpel als dat Blaatpraat het voorstelt . Bij ons in België is enkel een ingaande plaatsbeschrijving verplicht, de uitgaande wordt over het algemeen gedaan om op een eenvoudige manier de schade vast te leggen bij vertrek maar is niet verplicht. Elke keer als de huurder niet a...
door KJ86
24 okt 2018 18:41
Forum: Huren
Onderwerp: Verhuurder dreigt onrechtmatig waarborg in te trekken
Reacties: 16
Weergaves: 481

Re: Verhuurder dreigt onrechtmatig waarborg in te trekken

Wie heeft de expertise gedaan? Als de fabrikant van het glas of een gerechtelijk expert die diagnose gesteld heeft, sta je sterk. Als de diagnose gesteld is door een technisch adviseur van de verzekeringsmaatschappij dan sta je zwak. Die kramen over het algemeen onzin uit en die verslagen hebben tot...
door KJ86
21 okt 2018 19:48
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Jacuzzi op dakterras problemen
Reacties: 7
Weergaves: 257

Re: Jacuzzi op dakterras problemen

Ik zou in ieder geval de aannemer die de jacuzzi geplaatst heeft in gebreke stellen.

Plat dak moet niet verstevigd worden voor een dakterras dat in functie staat van particulier gebruik. Met vergunning was het dus hetzelfde terras geweest.
door KJ86
15 okt 2018 21:49
Forum: Huren
Onderwerp: Conflict buurman en huisbaas
Reacties: 5
Weergaves: 252

Re: Conflict buurman en huisbaas

Allereerst: Als de dampkap uitmondt op het perceel van de verhuurder, heeft de buurman niets te zeggen. De verhuurder is niet verplicht om een dampkap te voorzien met extractie naar buiten. Er worden massaal dampkappen geplaatst met koolstoffilter (lucht circuleert in de ruimte) omdat het vaak compl...
door KJ86
12 okt 2018 22:22
Forum: Huren
Onderwerp: Woning ongeschikt laten verklaren
Reacties: 3
Weergaves: 226

Re: Woning ongeschikt laten verklaren

Ik ken het niet voor Brussel maar de eisen die wonen Vlaanderen stelt voor een installatie van voor 1981 komen niet in de buurt van AREI-conform. Kort opgesomd, moet de installatie aan volgende eisen voldoen diff (enkel droge, natte is niet verplicht) uiteraard geen elektrocutie gevaar geen aardgele...
door KJ86
10 okt 2018 21:46
Forum: Huren
Onderwerp: Woning ongeschikt laten verklaren
Reacties: 3
Weergaves: 226

Re: Woning ongeschikt laten verklaren

Bewijsstuk voor wat? Als er gebreken wordt vastgesteld dan heeft de verhuurder nog altijd een herstelperiode. Als de verhuurder bereid is om te herstellen, kan hij de elektriciteit herstellen binnen uw huurperiode. Hier loopt juist een gelijkaardig topic over een kot dat in Brussel last heeft van vo...
door KJ86
10 okt 2018 21:32
Forum: Huren
Onderwerp: Makelaar heeft eenzijdig contract van extra regels voorzien
Reacties: 5
Weergaves: 233

Re: Makelaar heeft eenzijdig contract van extra regels voorzien

Sommige herstellingen zijn voor de verhuurder en andere zijn voor de huurder. Je zal iets specifieker moeten zijn over hetgeen dat kapot was aan de geiser. De leiding kan springen en de gevolgschade is voor de verzekering. Het zal moeten uitdrogen en de verhuurder is vrij om te kiezen of dat dit op ...
door KJ86
10 okt 2018 21:25
Forum: Huren
Onderwerp: Onderhandeling Huurcontract (indexering)
Reacties: 5
Weergaves: 133

Re: Onderhandeling Huurcontract (indexering)

Dat is toch hetgeen dat ik schrijf. Indexeren is geen wettelijke verplichting dus ben je vrij om in het contract te bedingen dat er niet geïndexeerd zal worden. Je kan het misschien toepassen voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld negen jaar, de duur van een contract. Het zou mij raar lijken dat de...
door KJ86
10 okt 2018 21:17
Forum: Huren
Onderwerp: Probleem met kot UPDATE
Reacties: 2
Weergaves: 190

Re: Probleem met kot UPDATE

Je huurt geen elektrische installatie maar een kot. Blijkbaar is er iets mis met bekabeling. De verhuurder is bereid om die te vervangen. Verhuurder is dus niet in gebreke. Als je weigert om een afspraak te maken voor de dringende herstelling ben je als huurder wel in gebreke. Uw mening over het fei...
door KJ86
10 okt 2018 21:07
Forum: Huren
Onderwerp: Onderhandeling Huurcontract (indexering)
Reacties: 5
Weergaves: 133

Re: Onderhandeling Huurcontract (indexering)

Indexering dient voor de waardevermindering van het geld. Als het een contract van korte duur is, zal die verhuurder dat niet erg vinden. Als je twintig jaar blijft wonen, is dat een serieuze streep door de rekening van de verhuurder. Vragen staat vrij natuurlijk, indexeren is geen wettelijke verpli...

Ga naar uitgebreid zoeken