Er zijn 2213 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door KJ86
01 dec 2020 23:11
Forum: Huren
Onderwerp: wel uittredende PB/ geen intredende
Reacties: 4
Weergaves: 98

Re: wel uittredende PB/ geen intredende

Bepaalde schade is gemakkelijk toe te wijzen aan de huurder zonder een intredende plaatsbeschrijving. Ik denk dan aan al hetgeen dat niet gekuist is, onderhoudsattesten die niet aanwezig zijn, onderhoud van de tuin, gevolgschade van gebreken die niet gemeld zijn, kleine huurherstellingen, enz...
door KJ86
28 nov 2020 22:42
Forum: Kopen
Onderwerp: Buurman bezet mijn grond
Reacties: 16
Weergaves: 525

Re: Buurman bezet mijn grond

Deze situatie met een tuinmuur (waarschijnlijk een achterdeur en misschien zelfs ramen in de achtergevel). Zoals ik het zie, waren die huizen op een bepaald moment van één eigenaar, heeft die ze opgesplitst en is indertijd de splitsing niet goed doorgegeven aan het kadaster. Dat is louter een admini...
door KJ86
28 nov 2020 18:31
Forum: Kopen
Onderwerp: Buurman bezet mijn grond
Reacties: 16
Weergaves: 525

Re: Buurman bezet mijn grond

Is gewoon verkeerd afgesplitst zoveel jaren terug, is niet abnormaal en komt nog voor. Elke landmeter gaat gewoonweg de bestaande situatie opmeten en de tuinmuur volgen. Weggesmeten geld dus, notaris heeft gelijk, je koopt wat dat je bezichtigd hebt.
door KJ86
28 nov 2020 09:43
Forum: Huren
Onderwerp: overlast door huurders en aansprakelijkheid
Reacties: 7
Weergaves: 302

Re: overlast door huurders en aansprakelijkheid

De buren hebben nu via een advocaat gedreigd ons (de eigenaars) "rechtstreeks te dagvaarden voor de correctionele (!) rechtbank". Wat zijn de argumenten van de advocaat? Ik vermoed krotverhuur maar dat mag met een renovatiecontract met als belangrijke voorwaarde dat de overeenkomst niet misbruikt w...
door KJ86
19 nov 2020 20:03
Forum: Huren
Onderwerp: huuropzeg moeder
Reacties: 23
Weergaves: 2100

Re: huuropzeg moeder

Wat een kromme redenering. Stel; ik investeer 34 jaar lang niet in mijn verhuurde woning en al die tijd woont er 1 huurder in of stel ik investeer 34 jaar lang niet in mijn verhuurde woning en al die tijd wonen er 10 verschillende huurders in. Wanneer gaat de woning dan meest 'uitgeleefd' zijn? In ...
door KJ86
18 nov 2020 23:42
Forum: Huren
Onderwerp: huuropzeg moeder
Reacties: 23
Weergaves: 2100

Re: huuropzeg moeder

De plaatsbeschrijving is naar onze huidige norm summier, toen was dat normaal. Ik zie daar niet echt een probleem in en ik denk dat de vrederechter daar wel inschikkelijk in kan zijn aangezien een plaatsbeschrijving niet verplicht was in die tijd. Als er schade is, zal de vrederechter simpelweg vrag...
door KJ86
15 nov 2020 00:15
Forum: Huren
Onderwerp: Verhuurder dringt dringende werken op, maar weigert gegevens van de werkman te verschaffen, moet ik deze dan toelaten
Reacties: 58
Weergaves: 21882

Re: Verhuurder dringt dringende werken op, maar weigert gegevens van de werkman te verschaffen, moet ik deze dan toelate

Ik snap niet waar dat die haat voor de verhuurder vandaan komt. Er zijn gebreken, maar dat weet je als je een oud huis huurt. In alle eerlijkheid bij ons in de streek zou iemand met uw profiel (alleenstaande met 4 kinderen) zwaar gediscrimineerd worden. Ik vind dat je je moet in schrijven bij de soc...
door KJ86
12 nov 2020 19:59
Forum: Huren
Onderwerp: Verhuurder dringt dringende werken op, maar weigert gegevens van de werkman te verschaffen, moet ik deze dan toelaten
Reacties: 58
Weergaves: 21882

Re: Verhuurder dringt dringende werken op, maar weigert gegevens van de werkman te verschaffen, moet ik deze dan toelate

Inbinden think, strafrechtelijke procedure wordt pas aangevangen als er sprake is van ernstig krotverhuur. Je moet TS niet op een dwaalspoor zetten. TS heeft bovendien geen ernstige gebreken, epc van 380, centrale verwarming, keuken met nieuw werkblad,... enz. Apotheker als verhuurder, duidelijk gee...
door KJ86
09 nov 2020 18:49
Forum: Huren
Onderwerp: heel wat vragen
Reacties: 23
Weergaves: 24295

Re: heel wat vragen

Het is een eenzijdige opzeg vanwege de huurder en indien hij eerder vertrekt ook al ben je in bezit van de sleutel, mag je in principe niet verder verhuren zolang de huur opzeg van drie maanden loopt en uw huurder daarvoor betaald. Indien u wel verder verhuurd zonder een schriftelijk akkoord van uw...
door KJ86
22 okt 2020 19:50
Forum: Huren
Onderwerp: Herstellingswerken woning
Reacties: 8
Weergaves: 7914

Re: Herstellingswerken woning

Soms moet je cru zijn. Deze huurder probeert wetgeving te misbruiken om iets positief (verfraaiing van de gevels) om te draaien naar iets negatief. Ze treft daarbij twee gezinnen, de aannemer zit mogelijk zonder werk omdat die van het ene moment op het andere moet stoppen. De verhuurder blijft achte...
door KJ86
07 okt 2020 23:27
Forum: Huren
Onderwerp: hoe potentiele kandidaat-huurder inschatten?
Reacties: 22
Weergaves: 671

Re: hoe potentiele kandidaat-huurder inschatten?

In de juiste buurt heb je keuze zat en is verhuren aan iemand met een goede achtergrond een makkie. Het probleem zit in de achtergestelde buurten. Hoe kies je het beste van de slechten? Volgens mij moet je dat intuïtief doen. Gesprek voeren en het in de juiste richting sturen. Voorbeeld: negatief do...
door KJ86
07 okt 2020 19:52
Forum: Huren
Onderwerp: hoe potentiele kandidaat-huurder inschatten?
Reacties: 22
Weergaves: 671

Re: hoe potentiele kandidaat-huurder inschatten?

Je zou een referentie van de vorige verhuurder kunnen vragen. De kandidaat-huurder is uiteraard niet verplicht om dit te geven, maar een pertinente weigering zegt op zich ook al wel iets.
Dat is niet veel waard, kan goed zijn dat de vorige verhuurder er vanaf wil.
door KJ86
06 okt 2020 23:28
Forum: Kopen
Onderwerp: Makelaar: wanneer commisieloon verschuldigd?
Reacties: 10
Weergaves: 407

Re: Makelaar: wanneer commisieloon verschuldigd?

Dat is spijtig genoeg enkel op plekken waar de kipjes uitgehongerd en wanhopig zijn.
door KJ86
06 okt 2020 23:15
Forum: Aanneming
Onderwerp: Niet tevreden over schilderwerken.
Reacties: 28
Weergaves: 8953

Re: Niet tevreden over schilderwerken.

Expert maakt verslag op en wijst op de gebrekkige voorbereiding alvorens over te gaan tot vliesbehang ( lees: niet voldoende uitgeplamuurd en geschuurd ) en het feit dat het pleisterwerk niet voldoende droog was. Ik zou mij toch vragen stellen bij die expertise. Te nat kan ik geloven maar slechte v...

Ga naar uitgebreid zoeken