Er zijn 51 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door pagan23
26 mar 2014 16:49
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: eigendom van de gemeenschappelijke delen
Reacties: 9
Weergaves: 1802

Re: eigendom van de gemeenschappelijke delen

Neen. Zie mijn antwoord. Enkel de grond is gemeenschappelijk voor alle blokken (zie uw quote van de basisakte). Jullie basisakte is glashelder! Perfect Nederlands. De basisakte is redelijk helder, maar mijn kennis van deze materie is beperkt. En volgens het antwoord van Luc (zie link van NICM) vold...
door pagan23
26 mar 2014 14:20
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: eigendom van de gemeenschappelijke delen
Reacties: 9
Weergaves: 1802

Re: eigendom van de gemeenschappelijke delen

Het is niet gemakkelijk in onze VME om (sommige) mede-eigenaars te overtuigen dat onze statuten dienen bijgewerkt te worden. Op een vorige AV is reeds beslist geen deelverenigingen op te richten. Als alle mede-eigenaars volgens de wet (maar niet volgens onze basisakte?) gezamenlijk de eigenaar zijn ...
door pagan23
26 mar 2014 02:12
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: eigendom van de gemeenschappelijke delen
Reacties: 9
Weergaves: 1802

eigendom van de gemeenschappelijke delen

Wij wonen in een appartementencomplex die bestaat uit meerdere afzonderlijke residenties of blokken. Er is beslist geen deelverenigingen op te richten in onze VME. Onze basisakte is nog niet aangepast aan de wet van 2010 of zelfs 1994. Volgende komt uit onze basisakte: "Voorschreven kompleks bestaat...
door pagan23
05 sep 2013 06:49
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: kosten van een erfdienstbaarheid
Reacties: 0
Weergaves: 790

kosten van een erfdienstbaarheid

Achter ons complex ligt een ander appartementenblok met ondergrondse garages, destijds gebouwd door dezelfde aannemer. Deze ondergrondse garages hebben geen rechtstreekse toegang tot de openbare weg. Om hun garages in- en uit te rijden moeten de eigenaars onze private weg gebruiken. Dit staat ook zo...
door pagan23
02 jun 2013 04:25
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Algemene vergadering
Reacties: 10
Weergaves: 2397

Re: Algemene vergadering

13. Aanpassing van de basisakte aan de wet op de mede-eigendom (Art .577-14 §2 B.W.) (stemming :gewone meerderheid ) op de dagorde gezet hebben, waarvan de inhoud hen nog niet bekend zou zijn. De inhoud dient voldoende tijd vooraf ter beschikking te staan. Gezien de context ( 6 VME's = impact wet 1...
door pagan23
17 mar 2013 20:11
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: (aandeel in de) gemene delen opsplitsen
Reacties: 12
Weergaves: 2543

Re: (aandeel in de) gemene delen opsplitsen

De 7 tabellen staan in de originele basisakte en aan deze akte zijn nooit wijzigingen aangebracht. De bedoeling van de 6 tabellen (5 deelblokken en garagegebouw) was dat deze 6 blokken afzonderlijk bestuurd werden. Zie mijn 2de post van 6 maart. Er is geen sprake van opstal of verzaking van recht va...
door pagan23
12 mar 2013 08:09
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: (aandeel in de) gemene delen opsplitsen
Reacties: 12
Weergaves: 2543

Re: (aandeel in de) gemene delen opsplitsen

[...] op het eerste zicht lijken er geen aandelen te bestaan op het niveau van de vereniging waar elke mede-eigenaar in zit. Als er dan in de statuten nog is sprake is van constructie aandelen en grond aandelen dan is ook een omzetting van de aandelen noodzakelijk. Er is inderdaad geen tabel op dat...
door pagan23
06 mar 2013 22:52
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: (aandeel in de) gemene delen opsplitsen
Reacties: 12
Weergaves: 2543

Re: (aandeel in de) gemene delen opsplitsen

De basisakte dateert ook van 1979. Er zijn nooit wijzigingen aangebracht en dus ook nog geen coordinatie zoals gesteld in de wet van 2010. De 7 tabellen waren dus al opgenomen in de oorspronkelijke statuten . Tot voor kort hield elk "deelblok" zijn eigen vergadering met zijn eigen syndicus, alsof he...
door pagan23
06 mar 2013 05:39
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: (aandeel in de) gemene delen opsplitsen
Reacties: 12
Weergaves: 2543

(aandeel in de) gemene delen opsplitsen

Ons appartementengebouw (uit 1979) van 30 appartementen heeft 5 verschillende ingangen , elk met eigen huisnummer. Elke ingang (+ bijhorende inkomhal en trap) geeft toegang tot de 6 app'n van dat "deelblok". Elke eigenaar van een app heeft slechts toegang tot de ingang/inkom van zijn deelblok. Verde...
door pagan23
02 nov 2012 07:07
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: vereiste meerderheid
Reacties: 9
Weergaves: 1826

Re: vereiste meerderheid

Ik had ditzelfde probleem toen wij begin dit jaar een syndicus moesten aanstellen. We hadden een 5-tal offertes waarover we moesten stemmen. Ik heb toen ook op dit forum een vraag gesteld over de stemmingswijze: zie http://www.juridischforum.be/forum/viewtopic.php?f=39&t=36170" onclick="window.open(...
door pagan23
02 nov 2012 06:43
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: terras veranderen van privatief naar gemeenschappelijk
Reacties: 1
Weergaves: 746

terras veranderen van privatief naar gemeenschappelijk

In onze residentie hebben de 10 appartementen op het gelijkvloers aan de achtertuin een terras. In de basisakte staat dat deze behoren bij de privatieve delen van het gelijkvloerse appartement. Over de onderhoudskosten staat ook het volgende in de basisakte: Er wordt uitdrukkelijk bepaald dat de ter...
door pagan23
25 okt 2012 05:56
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: stemming op de Algemene Vergadering
Reacties: 5
Weergaves: 1827

Re: stemming op de Algemene Vergadering

Als er slechts 1 VME is, beslissen alle mede-eigenaars mee. Dat is ook wat ik dacht, maar de aangestelde syndicus denk er anders over. Hij wil zelfs, naast de algemene vergadering met 30 ME's, ook aparte vergaderingen organiseren voor elk blok in zijn kantoor. Het is immers simpeler om kleine AV's ...
door pagan23
24 okt 2012 07:02
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: stemming op de Algemene Vergadering
Reacties: 5
Weergaves: 1827

stemming op de Algemene Vergadering

Volgende week is er een 1ste echte AV met een professionele syndicus. Het betreft een gebouwenkompleks met 5 aparte "blokken" en een garagegebouw. Tot op heden werd elk blok afzonderlijk beheerd door de eigenaars van het gebouw, met een ME als syndicus. Er zijn geen gemene delen tussen de blokken on...
door pagan23
08 mar 2012 05:53
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: aanwezigheidslijst algemene vergadering
Reacties: 1
Weergaves: 940

aanwezigheidslijst algemene vergadering

Welke informatie moet er op de aanwezigheidslijst staan die wordt ondertekend door de mede-eigenaars bij aanvang van de algemene vergadering? Ik denk aan het volgende: - identificatie nummer (huis- en busnummer?) - naam van de eigenaars; alle eigenaars indien meerdere? - naam van volmachthouder indi...
door pagan23
08 mar 2012 02:06
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: bankier/verzekeraar als syndicus
Reacties: 5
Weergaves: 1375

Re: bankier/verzekeraar als syndicus

De bankier/verzekeraar is zelfstandige agent van de bank. De offerte gaat uit van hun BVBA, niet van de bank. Het maandelijks ereloon is vrij laag, en dit lage tarief denk ik dient om extra klanten/business te krijgen voor hun bank. Dit is volgens mij de voornaamste drijfreden waarom ze beheer van g...

Ga naar uitgebreid zoeken