JuridischForum.be

wdl

Eigenlijk is het eenvoudig. Verstopt u een gebrek zodat het niet kan gezien worden tijdens een bezoek, en verzwijgt u dat, dan is het eigenlijk bedrog, en kan de koper u iets maken als het te bewijzen valt. Bijvoorbeeld: een week voor bezoek koper een vochtige muur schilderen met vochtwerende verf.....

wdl

Je kan opzeggen vanaf de 1ste van de volgende maand vanaf het moment dat u eigenaar bent. Gewoon vermelden dat je opzegt om er zelf in te wonen. Normaal 6 maand opzeg periode, maar... de huurders kunnen tot 2 maal toe uitstel verkrijgen via de vrederechter. In het slechtste geval duur het dan een 9 ...

wdl

Ik heb een schrijnwerker een voorschot betaald (760 eurootjes) om een trap te plaatsen. Die trap zou midden december geplaatst worden, maar helaas ben ik zo dom geweest om een bestelbon zonder datum te ondertekenen. De trap is dus nog steeds niet geplaatst, en deze persoon neemt zijn telefoon niet o...

wdl

Let op: is hier wel al een COMPROMIS getekend? Ik lees alleen over een aankoop/verkoopbelofte ... Is dat wel hetzelfde?

Lenny

Indien door de verkoper ondertekend kan de koper dit inderdaad afdwingen.

wdl

Dat mag. De nieuwe eigenaar neemt dan gewoon het huurcontract over.
Hou er wel rekening mee dat er minder geïnteresseerden gaan zijn, niet iedereen staat te springen om een huis te kopen waar een huurder in zit.

wdl

In zo goed al alle gevallen zal het omgekeerd zijn. Bij een herwaardering van een KI zal die zo goed als altijd stijgen. Tenzij u de keuken en badkamer er zou uitgooien of een aanbouw zou afbreken of zo

wdl

De verkoper zal u wel het EPC attest moeten kunnen voorleggen. Hij mag het goed niet te koop aanbieden als hij nog niet over een EPC attest beschikt. De keuring van de electriciteit zou hij in principe ook al moeten kunnen voorleggen. Maar dat is denk ik niet verplicht. Het moet in ieder geval in or...

wdl

Heb je eigen middelen? Zo ja, is dat minstens 10% van het aankoopbedrag? Heb je de aankoopkosten er al bijgerekend? of is 150 000 de vraagprijs? Reken dat er op een aankoop van 150 000 op klein beschrijf, nog zeker 10 000 euro (minsten) gaat bijkomen (registratie kosten, ereloon notaris, aktekosten ...

wdl

Ik heb 3 jaar geleden hetzelfde voorgehad. Bij mij heeft het een 7-8 maanden geduurd vooraleer ze er uit waren. Het huis was compleet afgebroken, en ik had geen poot om op te staan want geen plaatsbeschrijving gemaakt door de vorige eigenaar. In uw geval zou ik er dus van uitgaan dat het maximaal ee...

wdl

"Het voordeel van de in artikel 53, 2° bedoelde vermindering blijft alleen dan behouden zo de verkrijger of zijn echtgenoot ingeschreven is in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister op het adres van het verkregen onroerend goed. Deze inschrijving moet geschieden binnen een termijn v...

wdl

Zelf net eens gegoogeld, en op notaris.be vond ik hetvolgende: http://www.notaris.be/verkopen-kopen-huren-lenen/kopen-en-verkopen/registratierechten-in-het-vlaams-gewest/teruggave-van-registratierechten-bij-verkoop-binnen-de-twee-jaar" onclick="window.open(this.href);return false; Daar staat wel deg...

wdl

Nee, ik praat hier niet over de meerwaarde. Als je je huis koopt op klein beschrijf , dan moet je het 3 jaar in je bezit hebben, en moet je er 3 jaar gedomicilieerd zijn. Volgens wat mijn notaris mij vertelde hoeven die 2 voorwaarden niet samen te vallen. Zo ga ik nu bijvoorbeeld een woning op klein...

wdl

Bij het tekenen van de compromis wordt meestal een voorschot van 5 tot 10% gevraagd. Om een lening te verkrijgen willen de meeste banken ook dat u in staat bent om zelf de schrijf & akte kosten te betalen. De één is daar al wat soepeler in dan de andere (vooral sociale maatschappijen maken daar al e...

wdl

Normaal gezien regelt de notaris dit alles. Die heeft de gegevens van de akte en neemt zelf contact op met de bank etc. U zal het geld dus inderdaad nooit in handen hebben. De notaris regelt dit met de bank. Het verschil komt uiteraard bij u terecht. Waarom de vraag na hoeveel jaar? U mag verkopen w...

wdl

Er is ook reeds een voorschot van 10% betaald (cheque zit bij de immo denk ik), zouden de registratiekosten daarvan reeds automatisch betaald zijn?

Neen.

Neem contact op met uw notaris. Hij zal u het best kunnen verder helpen.

Er zijn 19 resultaten gevonden

Re: wat zijn verborgen gebreken

Re: huis kopen die verhuurd wordt voor eigen gebruik

schrijnwerker laat niet meer van zich horen

Re: huis gekocht maar zit nog makelaar op

Re: verhuren + verkopen

Re: Van groot naar klein beschrijf

Re: Appartement kopen

Re: We willen een huis kopen kan dit?

Re: Huis kopen dat momenteel verhuurd wordt.

Re: Na hoeveel jaar een koophuis verkopen.?

Re: Na hoeveel jaar een koophuis verkopen.?

Re: Na hoeveel jaar een koophuis verkopen.?

Re: Na hoeveel jaar een koophuis verkopen.?

Re: Na hoeveel jaar een koophuis verkopen.?

Re: Compromis verlopen zonder tekenen akte.

Over ons

Hulp Nodig ?

Sociale media

Particulier

Ondernemer

Er zijn 19 resultaten gevonden

Over ons

Hulp Nodig ?

Sociale media