Volgens de basisakte :
- terrassen : in privatieve en uitsluitende eigendom
- betonnen geraamte : is gemeenschappelijk
Wordt in het kader van een terras-balkonrenovatie het balkon of terras ook als betonnen geraamte aanzien ?
VRAAG 1 Stel dat er wordt vanuit gegaan dat n.a.v. de vermelding in de basisakte : "de terrassen in privatieve en uitsluitende eigendom" de renovatiekosten volledig ten laste valt van de mede-eigenaar. Echter sommige appartementen beschikken over 2 terrassen, terwijl de gelijkgrondse appartementen e...
Beste,
Onder welk statuut valt de syndicus, mede- eigenaar die een syndicusvergoeding ontvangt.
Dit indien hij een pensioen ontvangt.
Geen anderen beroepsinkomsten heeft ?
Wordt hij aanzien als zelfstandige ?
Dient hij sociale zekerheid te betalen ?
Bedankt.
Inschrijvingsplicht voor syndici in de Kruispuntbank der Ondernemingen. Elke vereniging van mede-eigenaars is vanaf 1 april 2017 verplicht de gegevens van haar syndicus in te laten schrijven in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Het gaat hier om een inschrijving van zijn functie als syndicus....
In een uittreksel, uitgever onbekend, werd mij toegestuurd : " Registratie als syndicus : als mede-eigenaar of als vastgoedmakelaar. Omdat tot op heden niet altijd duidelijk was wie het aanspreekpunt was van de VME werd besloten op de registratie van de syndicus in de KBO verplicht te maken. Officie...
U valt niet meer onder beginnend bestuurder.Laat u alvast vertegenwoordigen door een advocaat. Bespreek op voorhand de mogelijke gevolgen en de strategie. Wat betreft de boetes : De wetgever bepaalde een minimum en maximumboete. Doch de rechter kan in zijn uitspraak ALLE richtingen uit, het is dan o...
Beste, De wegcode schrijft voor dat een voertuig op de openbare weg moet ingeschreven, gekeurd en verzekerd zijn. Dat wat de overtreding betreft. Of de rechter een onderscheid zal maken tussen effectief rijden of het enkel geparkeerd staan op de openbare weg is een andere zaak. Het is steeds aangera...
Beste, De terrassen of balkons zullen naar de toekomst moeten vervangen worden. Er is discussie wie welke kosten hiervan gaat dragen. In de basisakte is vermeld : Elke private eigendom zal omvatten : ... de gemeenheden der scheidingswanden welke de lokalen onderling afscheiden, balkons en leuningen....
De verdeelsleutel van 2 appartementen worden niet correct toegepast . Men kan niet terugvallen op de basisakte gezien ze daar ook verkeerd zijn. Bij de herbepaling van de verdeelsleutel zullen andere appartementen groter aandeel hebben en meer moeten betalen bij kosten... . Punt staat op AV. Weet nu...
De aparte autobox bestaat volgens de basisakte uit de autostaanplaats en de poort. In elke autobox is bij de oprichting door de bouwheer een stopcontact-lichtschakelaar en lichtpunt aangebracht. Al het stroomverbruik van deze autoboxen valt ten laste van de V.M.E gezien het verbruik terecht komt op ...
Elk appartement beschikt over een individueel verwarmingstoestel. Er is een blokpolis. Wat indien zich een schadegeval voordoet en dit te wijten is aan het verwarmingstoestel. En er bij opvraging van de blokpolis blijkt dat de eigenaar geen onderhoudscontract kan voorleggen? Wat is hierin de rol van...